Theo danh sách vừa Sở Xây dựng Hà Nội công bố, 23 dự án với tổng cộng 17.476 căn hộ và nhà thấp tầng hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh trong 6 tháng đầu năm. Chia theo chủ đầu tư, các dự án có:
Vingroup: Vinhomes Ocean Park (thị trấn Trâu Quỳ, các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm); Vinhomes Smart City (Phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Số căn hộ đủ điều kiện mở bán là gần 11.000 căn.
Văn Phú - Invest: Dự án The Terra - An Hưng với số căn chung cư đủ điều kiện mở bán là 443 và 166 căn thấp tầng.
Liên danh CTCP Xây lắp Giao thông công chính và Đầu tư BĐS Vinaland: Dự án Tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ (thương mại, khách sạn căn hộ) nhà ở và nhà trẻ - Dreamland Plaza. Số căn chung cư đủ điều kiện mở bán là 242 căn.
Đại dự án của Vingroup ở Gia Lâm. Ảnh: T.Tú.
CTCP Bất động sản Sài Đồng:Dự án Khu chức năng hỗn hợp tại phố Sài Đồng, phường Việt Hưng, quận Long Biên đủ điều kiện mở bán 21 căn thấp tầng và 328 căn hộ chung cư.
Liên danh CTCP Tập đoàn T&T, Dịch vụ vận tải đường sắt:Dự án Khu hỗn hợp 120 Định Công tại số 120 phố Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai đủ điều kiện mở bán 336 căn hộ chung cư.
CTCP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu:Dự án xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm đủ điều kiện mở bán 65 căn chung cư.
CTCP Thương mại và đầu tư Linh Châu:Dự án nhà ở chung cư để bán cho cán bộ chiến sĩ công an TP Hà Nội. Số căn chung cư đủ điều kiện mở bán là 160.
CTCP Đầu tư kinh danh và phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà và CTCP Đầu tư kinh doanh và phát triển đô thị và KCN Sông Đà:Dự án Thăng Long Victory đủ điều kiện mở bán 540 căn hộ chung cư.
CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành:Dự án khu chung cư quốc tế Hoàng Thành City đủ điều kiên mở bán 87 căn thấp tầng.
Công ty TNHH Tập đoàn thương mại Tuấn Dung:Dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch tại xã Ninh Hiệp, đủ điều kiện mở bán 178 căn thấp tầng.
CTCP Thi công cơ giới xây lắp:Dự án khu nhà ở thấp tầng để bán tại số 2A, ngõ 85 phố hạ Đình, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân. Số căn thấp tầng đủ điều kiện mở bán là 18.
Capital House:Khu nhà ở Ecohome 3 tại ô đất ký hiệu B11-HH2 Khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm đủ điều kiện mở bán 1.008 căn hộ chung cư.
CTCP Xây dựng Nhuệ Giang:Dự án Tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở đê bán tại số 119 đường K2, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm. Số căn thấp tầng đủ điều kiện mở bán là 22.
CTCP Đầu tư Đại Đông Á:Dự án tòa nhà Đại Đông Á. Số căn chung cư đủ điều kiện mở bán là 441.
CTCP Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD8:Dự án khu nhà ở thấp tầng liền kế (LKV-15,LKV-16A,B) thuộc dự án Khu đô thị HUD - Sơn Tây, số căn thấp tầng đủ điều kiện mở bán là 58.
Phối cảnh dự án The Terra - An Hưng do Văn Phú - Invest làm chủ đầu tư. Ảnh: Website dự án.
Công ty TNHH Berjaya - Handico12: Dự án Khu đô thị Thạch Bàn đủ điều kiện mở bán 69 căn thấp tầng.
Liên danh CTCP đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng và CTCP đầu tư phát triển Hợp Phú: Nhà ở xã hội OXH3 của dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Kiến Hưng, số căn đủ điều kiện mở bán là 2.
CTCP Cơ khí Ôtô Hòa Bình: Dự án PCC1 Thanh Xuân đủ điều kiện mở bán 480 căn hộ chung cư.
CTCP Quan hệ quốc tế đầu tư sản xuất: Tổ hợp công trình văn phòng làm việc dịch vụ và căn hộ cao cấp để bán tại ngõ 167 phố Thụy Khuê đủ điều kiện mở bán 32 căn hộ chung cư.
CTCP BĐS Bắc 9: Tòa nhà xã hội N04 thuộc dự án Khu nhà ở Ecohome 3 tại ô đất ký hiệu B11-HH2 Khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm đủ điều kiện mở bán 600 căn hộ chung cư.
CTCP Dolphin 2 Việt Nam: Công trình hỗn hợp nhà ở kết hợp nhà ở dịch vụ thương mại và cây xanh thuộc khu Dolphin Plaza đủ điều kiện mở bán 9 căn thấp tầng.
CTCP Xây dựng số 3 Hà Nội: Khu nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất N015, N016 Khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên đủ điều kiện mở bán 1.120 căn hộ chung cư.
Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội, sau giai đoạn Covid, các nhãn hàng gặp vấn đề khó khăn về nguồn vốn. Chính vì vậy, hiện nay họ không mở cửa hàng một cách đại trà mà trở nên khắt khe hơn khi tìm kiếm mặt bằng, tập trung vào các mặt bằng có vị trí đắc địa.
Theo hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 của tỉnh Hải Dương, đất ở TP Hải Dương có 3 đường, phố loại I, nhóm A là đại lộ Hồ Chí Minh, Phạm Ngũ Lão, Trần Hưng Đạo (đoạn từ Quảng trường Độc lập đến ngã tư Đông Thị) có giá 76 triệu đồng/m2 tăng lên ngưỡng 212,8 triệu đồng/m2.
Thiếu nguồn khách, nhân sự, cơ sở vật chất xuống cấp trầm trọng trong khi lãi suất ngân hàng tăng cao và siết cho vay… là những khó khăn, thách thức mà nhiều khách sạn nhỏ và vừa trên địa bàn TP.HCM đang gặp phải.
Vướng mắc pháp lý, lệch pha cung cầu, giá nhà neo cao, doanh nghiệp "đói" vốn... là loạt thách thức của thị trường bất động sản cần sớm được khơi thông, tháo gỡ.
Thực tế thời gian vừa qua, nhiều nhà đầu tư và cả chủ đầu tư đã phải “trả giá” cho việc sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà, đầu tư dàn trải; dẫn tới đứt gãy dòng tiền đột ngột khi tiếp cận nguồn vốn khó khăn.
Thị trường luôn xuất hiện cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư ngay cả trong bối cảnh bức tranh chung bất động sản gặp khó. Giới chuyên gia dự báo, sẽ có một số phân khúc ghi nhận tốc độ tăng trưởng tốt trong năm 2023.
Chính sách chiết khấu trên giá trị sản phẩm từ 20-40% được ngầm hiểu giá bất động sản đang ngày càng đi xuống.
Từ thực tiễn thất bại của việc đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm, HoREA đề xuất hàng loạt giải pháp "bịt lỗ hổng" về đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất được quy định trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Trong thời điểm thị trường bất động sản Bắc Giang diễn biến sôi động, chỉ cần có người bán đất các nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền ngay. Tuy nhiên, hiện tại hoàn cảnh đã trái ngược, thị trường rơi vào trầm lắng theo đó thanh khoản cũng sụt giảm.
Sau chuỗi ngày “lặng sóng” giao dịch, bước qua tháng 3/2023, khu vực Lâm Đồng, Đắk Lắk đã xuất hiện nhỏ giọt một số giao dịch bất động sản. Điều này đã làm dấy lên tia hi vọng cho các nhà đầu tư đang “ôm bom” tại khu vực này.
Chủ tịch Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu sở, ngành và UBND huyện Mê Linh khẩn trương chấm dứt, dừng, tạm dừng đối với 14 dự án chậm triển khai thuộc danh mục sản xuất, kinh doanh và dịch vụ.
Công ty TNHH Đầu tư BĐS Eurowindow Light City đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa về việc triển khai dự án và điều chỉnh quy mô đầu tư, quy hoạch cục bộ tại dự án Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, TP. Thanh Hóa.
