Con đường nào cho Condotel?
Diễn đàn "Hành lang pháp lý cho thị trường condotel" diễn ra tại Trung tâm hội nghị quốc tế VCCI - số 9 Đào Duy Anh - Hà Nội vào lúc 8h30 ngày hôm nay (14/12/2019).
Dự án Raemian Galaxy City trong Khu đô thị An Phú - An Khánh, quận 2, TP HCM xây dựng mà không có giấy phép xây dựng, bị xử phạt hành chính 40 triệu đồng và phải khắc phục hậu quả.
Tuy nhiên sau hơn một tháng kể từ ngày bị phạt (14/5), Sở Xây dựng TP HCM khẳng định vẫn chưa tiếp nhận được hồ sơ liên quan dự án. Chủ đầu tư dự án là CTCP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) .
Raemian Galaxy City (tên mới là Laimian City) có quy mô 25 ha, được giao cho HDTC từ năm 1999 nằm trong khu đô thị An Phú - An Khánh 131 ha tại Thủ Thiêm. Dân số quy hoạch cho dự án hơn 11.600 người với tổng số 2.912 nhà ở, gồm 188 nhà liên kế thấp tầng và 2.724 căn hộ chung cư.
Dự án đang được xây dựng phần móng một số phân khu và hạ tầng liên quan. Tại thời điểm ghi hình, dự án không có công nhân làm việc.
Vị trí dự án tại quận 2. Ảnh: Google Map.
Laimian City thuộc khu D, Khu đô thị An Phú - An Khánh, phường Bình An, quận 2, TP HCM. Dự án này còn nằm sau khu tái định cư Bình Khánh hơn 38 ha.
Xung quanh dự án là khu dân cư hiện hữu. Hạ tầng giao thông liên quan đã được hoàn thiện.
Khu vực cổng vào dự án đã được đóng chặt. Quang cảnh công trường không một bóng người.
Dự án này được Thủ tướng giao cho HDTC từ năm 1998 - 1999. Năm 2000, công ty triển khai dự án nhưng bị gián đoạn về việc giải phóng mặt bằng.
Đến nay, một số phân khu đã hoàn thiện móng, xây thêm mấy tầng hầm.
Sắt thép xây dựng được phủ bạt khi công trình bị ngừng xây dựng do chưa có giấy phép.
Cảnh tượng ngổng ngang ở công trường.
Một sàn giao dịch bên ngoài dự án căng biển thông tin giới thiệu về dự án, nêu mức giá và phương thức thanh toán.
Diễn đàn "Hành lang pháp lý cho thị trường condotel" diễn ra tại Trung tâm hội nghị quốc tế VCCI - số 9 Đào Duy Anh - Hà Nội vào lúc 8h30 ngày hôm nay (14/12/2019).
Ăn theo cơn sốt sân bay Long Thành và cầu Cát Lái, đất đai tại huyện Nhơn Trạch có nơi tăng giá lên đến 300% nhưng nhà đầu tư vẫn vác tiền đi mua.
Tính đến cuối tháng 11/2019, dự án tuyến metro số 1 đã thực hiện được hơn 68% kế hoạch tổng thể.Tuyến metro số 2 đã điều chỉnh tổng mức đầu tư, cập nhật kế hoạch tái định cư trên địa bàn các quận và triển khai các bước tiếp theo.
Thị trường nhà ở tại Việt Nam đã phát triển nhanh trong những năm qua. Tuy nhiên, vẫn ở mức thấp và cạnh tranh so với các thị trường trong khu vực. Vì vậy, theo các chuyên gia đây vẫn là một kênh đầu tư tiềm năng trong năm 2020.
Gần đây, tập đoàn Geleximco do đại gia Vũ Văn Tiền làm chủ tịch có nhiều động thái gom quỹ đất lớn tại các tỉnh phía Bắc như Hòa Bình, Hưng Yên và Hải Phòng.
Sức hút của thị trường bất động sản Việt Nam được giải thích bởi một số yếu tố chính như giá bán hấp dẫn, tiềm năng lợi nhuận cao, sản phẩm chất lượng do có sự tham gia của các nhà phát triển uy tín và Luật Nhà ở được nới lỏng tạo điều kiện cho người nước ngoài mua nhà.
Theo các chuyên gia, giá nhà đất tăng mạnh thời gian qua là hệ quả từ cơ chế thị trường và việc đầu tư vào nhà đất kiếm lời quá dễ khiến nhà nhà buôn đất.
"Có một "sự thật đáng buồn" là không ít người trở thành "đại gia", hoặc không ít doanh nghiệp phát triển "thần kỳ", là nhờ vào việc chiếm hưởng không chính đáng chênh lệch giá đất", HoREA khẳng định.
Ứng dụng Sở Xây dựng trực tuyến được cập nhật dữ liệu về các dự án, người dân, tổ chức, doanh nghiệp chỉ mất vài giây để tra cứu đầy đủ thông tin dự án nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố, bao gồm: Tên chủ đầu tư, địa chỉ chủ đầu tư, quy mô đầu tư, thông tin về diện tích dự án, pháp lý dự án, tiến độ dự án và hình ảnh thực tế.
Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc chia sẻ như vậy khi được hỏi về thị trường BĐS Tp.HCM cuối năm. Một số doanh nghiệp/sàn BĐS đã cho nhân viên sales nghỉ Tết sớm do không có sản phẩm bán, hoặc chỉ bán cầm chừng.
Thị trường TP HCM khan hiếm nguồn cung đẩy mặt bằng giá tăng cao. Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Thuận, Cần Thơ, Long An… đều có thể trở thành những thị trường vùng ven triển vọng, đặc biệt ở phân khúc đất nền. Thị trường vùng ven TP HCM là cơ hội cho những nhà đầu tư ít vốn.