Nhiều dấu hiệu cho thấy thị trường nhà ở của Trung Quốc đang trở nên ảm đạm. Trong tháng trước, doanh số thị trường thứ cấp, quỹ đất của các nhà phát triển bất động sản và những hợp đồng của các chủ thầu đều giảm.
Theo Tập đoàn Thông tin BĐS Trung Quốc (CRIC), năm 2017, doanh số bán nhà tại 10 thành phố lớn giảm xuống mức thấp nhất trong 4 năm qua bởi sự kiềm chế của chính phủ trong việc phát triển thị trường nhà mới. Nhà phân tích Wang Zhaojin ở Thượng Hải cho biết sự ảm đạm này sẽ ảnh hưởng đến giá nhà ở hiện tại trong những tháng tới.
Tháng 9 vừa qua, lần đầu tiên trong 7 tháng, tăng trưởng giá nhà ở mới đã chậm lại.
Những nhà phát triển BĐS không đủ tiền cũng đang rút lui. Trong 10 tháng đầu năm, doanh số bán đất tại 40 thành phố được CRIC theo dõi giảm 0,5%. Điều này tương phản rõ rệt so với hai năm trước, khi doanh số bán đất tăng 40%.
Trong quý I/2019, các chủ thầu sẽ phải đối mặt với kỷ lục 18 tỷ USD trái phiếu đáo hạn. Dấu hiệu ảm đạm trên thị trường đất đai sẽ càng rõ nét hơn sau vấn đề này.
Không có gì lạ khi các nhà phát triển trở nên thận trọng. Số liệu của CRIC cho thấy doanh số hợp đồng tại 100 chủ thầu lớn nhất tại Trung Quốc đã giảm 11% trong tháng vòng một tháng từ tháng 9 vừa qua dù các chính sách như tặng xe hơi sang chảnh, giảm giá sốc trong kỳ nghĩ lễ kéo dài được đưa ra.
- Mặt bằng bán lẻ "ế ẩm” lâu ngày, Giám đốc Savills lý giải nguyên nhân (07/11/2018)
- Động thái “lạ” của nhà đầu tư có tiền (07/11/2018)
- Hai phó tổng giám đốc Xây dựng Hòa Bình (HBC) xin từ nhiệm, trong đó có 1 vị cũng từng đứng về phía đối lập ông Lê Viết Hải (07/11/2018)
- Một doanh nghiệp lên kế hoạch đầu tư 50.000 căn nhà ở xã hội và phát triển 20 khu công nghiệp (07/11/2018)
- Hải Dương tăng giá đất ở, nhiều nơi từ 76 triệu đồng/m2 tăng lên ngưỡng hơn 212 triệu đồng/m2 (07/11/2018)
- Khó khăn chồng chất với khách sạn nhỏ và vừa tại TP.HCM (07/11/2018)
- Thị trường bất động sản và loạt thách thức hiện hữu (07/11/2018)
- Sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà, nhà đầu tư địa ốc phải “trả giá”, chuyên gia bày chiến lược vay bao nhiêu để đầu tư lúc này? (07/11/2018)
- Phân khúc bất động sản nào sẽ “hút” dòng tiền mạnh nhất trong thời gian tới? (07/11/2018)