Lâu nay thị trường bất động sản Hồng Kông (Trung Quốc) vẫn được xếp hạng đắt đỏ nhất thế giới vì những nguyên nhân như cung không đủ cầu (trong đó có nhu cầu rất lớn từ đại lục), đầu cơ tăng cao và môi trường lãi suất thấp.
Sau nhiều năm tăng giá không ngừng nghỉ, thị trường nhà đất Hồng Kông vẫn chưa hề phát ra chút dấu hiệu hạ nhiệt nào. Phản ứng với điều này, chính quyền Hồng Kông đang xem xét 1 chính sách gây nhiều tranh cãi: đánh thuế các căn hộ bỏ không.
Chính sách thuế như vậy có thể giúp tăng nguồn cung bằng cách hối thúc các chủ đầu tư bán ra hàng tồn kho thay vì nằm im chờ giá tăng cao hơn. Hồng Kông cũng không phải là nơi đầu tiên trên thế giới áp dụng chính sách như vậy – thành phố này sẽ theo bước Singapore và Vancouver, nhưng giới phân tích đang tỏ ra hoài nghi về tính hiệu quả của chính sách này.
Các công ty bất động sản cũng cho rằng "một loại thuế như vậy không thể chặn đứng đà tăng giá vốn là kết quả của tình trạng thiếu nguồn cung đất kéo dài và thanh khoản quá dư thừa do lãi suất siêu thấp", Hiệp hội bất động sản Hồng Kông nhận định trong báo cáo mới đây.
Một trong những lý do khiến giới phân tích hoài nghi về tác dụng của loại thuế mới là tính đến cuối năm 2017 chỉ có khoảng 9.000 căn hộ mới bị bỏ trống. Tuy nhiên tác động có thể lớn hơn trong dài hạn nếu như mức thuế đủ cao và áp dụng cả với những căn hộ cũ (ước tính có khoảng 30.000 căn).
Ngoài ra còn có 1 yếu tố khách quan có thể ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản Hồng Kông: lãi suất tăng. Do chính sách tiền tệ của đặc khu hành chính này gắn rất chặt với chính sách tiền tệ của Mỹ và đồng đôla Hồng Kông cũng được neo vào USD, kế hoạch tăng lãi suất của Fed sẽ tác động mạnh đến kinh tế Hồng Kông.
Mathew Wong, giáo sư tại ĐH Hồng Kông, nhận định đây chỉ là động thái để xoa dịu tình hình chứ không thực sự mang lại hiệu quả. Tình trạng giá nhà quá đắt đỏ khiến xã hội bất bình và mức tín nhiệm của trưởng đặc khu, bà Carrie Lam, đang sụt giảm khá mạnh. Bà Carrie Lam sẽ kỷ niệm tròn 1 năm lên nắm quyền vào ngày 1/7 tới, và đây có thể là một trong những yếu tố khiến loại thuế mới được công bố vào cuối tháng 6.
7,4 triệu người dân Hồng Kông đang ngày càng cảm thấy chán ngán với thị trường nhà đất đắt đỏ nhất thế giới. Kết quả khảo sát được công bố hồi tháng 5 cho thấy 77,7% người được hỏi cảm thấy không hài lòng với điều kiện sống chật chội, đặc biệt là những người trẻ tuổi. Họ khó có thể có được 1 căn nhà riêng khi mà giá 1 căn hộ rộng 200 foot vuông (hơn 18m2) có thể lên tới 3 triệu USD.
Trong quá khứ Hồng Kông từng tăng quỹ đất bằng cách cải tạo đất nông nghiệp tuy nhiên nhu cầu là quá lớn. Thậm chí 1 sân golf đã bị đóng cửa để xây dựng 13.200 căn hộ mới.
Cuộc sống của những người già ở Hồng Kông: Vẫn phải vật lộn mưu sinh dù đã quá tuổi nghỉ hưu
Ngày càng có nhiều nước ủng hộ các biện pháp tăng cường tính độc lập và an ninh chuỗi cung ứng của họ, một xu hướng mà các nhà kinh tế cảnh báo sẽ hạn chế thương mại tự do và kìm hãm tăng trưởng toàn cầu.
Lãnh đạo của gã khổng lồ BlackRock dự báo thị trường chứng khoán Mỹ sắp trở lại mạnh mẽ.
Chứng khoán Mỹ đỏ lửa vào ngày thứ Hai (15/04), khi lợi suất tăng và lo ngại xung đột ở Trung Đông đã làm lu mờ kết quả lợi nhuận mạnh mẽ của Goldman Sachs và dữ liệu doanh số bán lẻ lạc quan.
Trong bối cảnh lo ngại lạm phát cao và đồn đoán Fed giảm lãi suất vào tháng Sáu, các nhà đầu tư đã bán ra lượng lớn quỹ đầu tư cổ phần tuần thứ 2 liên tiếp trong tuần kết thúc vào ngày 10/4.
Chứng khoán Mỹ bị bán tháo vào ngày thứ Sáu (12/04), khi những lo ngại về lạm phát và địa chính trị một lần nữa làm suy yếu tâm lý nhà đầu tư trên Phố Wall. Đà sụt giảm của các cổ phiếu ngân hàng lớn cũng gây áp lực lên thị trường.
Chứng khoán Mỹ nhuốm sắc đỏ trong ngày 12/04 khi các ngân hàng lớn ở Mỹ bắt đầu công bố kết quả lợi nhuận, trong khi lạm phát và các lo ngại địa chính trị đè nặng tâm trí nhà đầu tư.
Các công ty thương mại Nhật Bản - con cưng của thị trường chứng khoán kể từ khi tỷ phú Berkshire Hathaway tiết lộ mua cổ phần của họ vào năm 2020 – đang đặt lại mục tiêu mới trong bối cảnh lợi nhuận cổ đông tăng.
Chỉ số S&P 500 khởi sắc và chỉ số Nasdaq Composite đóng cửa ở mức cao kỷ lục vào ngày thứ Năm (11/04), khi các cổ phiếu công nghệ phục hồi từ đợt sụt giảm trước đó do lo ngại lạm phát kéo dài.
Chứng khoán Mỹ đỏ lửa vào ngày thứ Tư (10/04), sau khi dữ liệu lạm phát tháng 3 nóng hơn dự báo, có khả năng đẩy lùi việc hạ lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) mà nhà đầu tư đã dự báo.
Chỉ số Dow Jones gần như đi ngang vào ngày thứ Ba (09/04), khi nhà đầu tư chờ đợi dữ liệu lạm phát quan trọng của Mỹ.
Chứng khoán Mỹ gần như đi ngang vào ngày thứ Hai (08/04), khi lãi suất tăng khiến nhà đầu tư không thể thực hiện những động thái lớn trước khi có dữ liệu lạm phát quan trọng của Mỹ.
Đà tăng của lợi suất trái phiếu Chính phủ Mỹ có thể gây trở ngại cho đà tăng đã đẩy chứng khoán Mỹ trở nên ngày càng đắt đỏ hơn.
