Tại hội thảo Chiến lược gia tăng giá trị bất động sản do The Leader tổ chức sáng nay (12/12), ông Nguyễn Đỗ Dũng - Giám đốc điều hành EnCity (Singapore) - chỉ ra Việt Nam đang tồn tại nhiều dự án khu đô thị mới hàng tỷ USD nhưng không có người ở, là "khu đô thị chết".
Ông Dũng chỉ ra nguyên nhân là việc quy hoạch phát triển đô thị chưa được tính toán kỹ lưỡng, bài bản. Quy hoạch đô thị rất khác so với việc thi công công trình. Nếu không được tính toán kỹ lưỡng, bài bản, việc phát triển các khu đô thị mới rất khó có thể thành công.
Nguyên nhân khác là dòng tiền. Các đô thị lớn với quy hoạch được điều chỉnh linh hoạt đòi hỏi một nguồn tiền lớn, tiên tục để đầu tư xây dựng. Trong khi đó, việc các đô thị thường được xây dựng trong thời gian dài gần như khó có thể đáp ứng được nguồn vốn để xây dựng, nhất là trong các thời điểm thị trường gặp khủng hoảng khiến dự án bị đóng băng trong suốt thời gian dài.
Ông Nguyễn Đỗ Dũng. Ảnh: The Leader.
Từ đó, ông chỉ ra rằng có 4 thách thức lớn đối với phát triển đô thị. Đó là thu hút cư dân và xây dựng một cộng đồng sống tốt, thu hẹp khoảng cách với thành phố trung tâm, đa dạng hoạt động kinh tế, linh hoạt với các biến động và Xây dựng mô hình vận hành.
Trên cơ sở đó, ông đề xuất các chiến lược kiến tạo đô thị mới sống tốt. Đó là vị trí chiến lược, liên kết vùng, phân khu phân kỳ trong đầu tư, đa dạng các sản phẩm nhà ở, tạo hệ sinh thái và việc làm tại chỗ, tiện ích xã hội...
Cuối cùng, ông nhấn mạnh cốt lõi xây dựng dự án bất động sản chính là cung cấp dịch vụ phục vụ cư dân, xây dựng cộng đồng bên trong công trình. Điều đó giúp gia tăng giá trị bất động sản.
- Mặt bằng bán lẻ "ế ẩm” lâu ngày, Giám đốc Savills lý giải nguyên nhân (12/12/2018)
- Động thái “lạ” của nhà đầu tư có tiền (12/12/2018)
- Hai phó tổng giám đốc Xây dựng Hòa Bình (HBC) xin từ nhiệm, trong đó có 1 vị cũng từng đứng về phía đối lập ông Lê Viết Hải (12/12/2018)
- Một doanh nghiệp lên kế hoạch đầu tư 50.000 căn nhà ở xã hội và phát triển 20 khu công nghiệp (12/12/2018)
- Hải Dương tăng giá đất ở, nhiều nơi từ 76 triệu đồng/m2 tăng lên ngưỡng hơn 212 triệu đồng/m2 (12/12/2018)
- Khó khăn chồng chất với khách sạn nhỏ và vừa tại TP.HCM (12/12/2018)
- Thị trường bất động sản và loạt thách thức hiện hữu (12/12/2018)
- Sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà, nhà đầu tư địa ốc phải “trả giá”, chuyên gia bày chiến lược vay bao nhiêu để đầu tư lúc này? (12/12/2018)
- Phân khúc bất động sản nào sẽ “hút” dòng tiền mạnh nhất trong thời gian tới? (12/12/2018)