Bảng xếp hạng các điểm đến du lịch của Airbnb (trang web đăng ký nghỉ dưỡng lớn nhất thế giới, đặt trụ sở ở Mỹ) xếp Đà Nẵng ở hạng 5 thế giới, và hạng nhất Đông Nam Á. Dọc bờ biển Đà Nẵng hiện nay là hàng loạt khách sạn sang trọng có bể bơi cỡ lớn và phòng ốc cao cấp.
Tập đoàn kinh doanh khách sạn của Pháp, AccorHotels, là một trong 5 doanh nghiệp phương Tây đầu tiên đầu tư vào Đà Nẵng, với khách sạn đầu tiên được khai trương vào năm 2011. Hiện tại, mạng lưới khách sạn của Accor tại Đà Nẵng đã tăng lên 5, bao gồm cả khu nghỉ dưỡng cạnh bãi biển Pullman Đà Nẵng ra mắt vào năm 2013.
Sau Accor, ngày càng có nhiều tập đoàn đa quốc gia nhảy vào khai thác tiềm năng du lịch của Đà Nẵng.
Cách Pullman khoảng 10 phút lái xe là khu nghỉ dưỡng Sheraton Grand Đà Nẵng của Marriott. Khu nghỉ dưỡng này mới được khai trương trong năm 2018 nhưng lại có tỷ lệ lấp đầy rất cao, khoảng 80%, một đại diện của tập đoàn cho biết. Marriott cũng sở hữu hai khách sạn thuộc hệ thống Latecomer Marriott tại Đà Nẵng.
Ngoài Accor và Marriott, Đà Nẵng cũng chứng kiến sự đổ bộ của nhiều cái tên nổi tiếng khác, như Hilton Worldwide của Mỹ, Route Inn Group của Nhật Bản, Ascott của Singapore, hay InterContinental Hotels Group của Anh.
Cũng như Accor, InterContinental Hotels Group (IHG) là một trong những nhà đầu tư nhảy vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng sớm nhất. Tháng 6/2012, InterContinental Hotels Group ra mắt Khu nghỉ dưỡng cao cấp InterContinental Danang Sun Peninsula tại bán đảo Sơn Trà, với 200 phòng nghỉ hạng sang.
Ông Bryan Chan, một đại diện của IHG đánh giá rằng: “Là một trong những quốc gia đông dân nhất khu vực Đông Nam Á với mức tăng trưởng lượt khách du lịch đạt hai con số và tăng trưởng kinh tế bền vững, chúng tôi rất lạc quan vào thị trường Việt Nam, cũng như nhìn thấy cơ hội phát triển trong nhiều phân khúc”.
Đến năm 2017, tập đoàn Route Inn Group của Nhật Bản chọn Đà Nẵng là điểm đến đầu tiên tại Việt Nam khi ra mắt dự án khách sạn 4 sao Grandvrio Da Nang City. Đây là bước khởi đầu của Route Inn Group trong kế hoạch phát triển chuỗi 50 khách sạn tại Việt Nam.
Giữa năm 2017, tập đoàn Ascott Limited của Singapore cũng chính thức khai trương khu nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam, Citadines Blue Cove Da Nang, với 548 phòng nghỉ trên bán đảo Sơn Trà. Đây là dự án bất động sản đầu tiên của Ascott tại Đà Nẵng và cũng là dự án bất động sản lớn nhất của tập đoàn này trên toàn thế giới. Bà Lew Yen Ping, Tổng giám đốc Ascott tại Việt Nam, cho biết Việt Nam hiện là thị trường lớn nhất của Ascott tại Đông Nam Á.
Cái tên mới nhất là Hilton Worldwide, tập đoàn được xem đế chế trong làng kinh doanh khách sạn thế giới suốt gần thế kỷ qua, với gần 5.000 khách sạn, hoạt động trên 103 quốc gia trên toàn thế giới với 14 thương hiệu thuộc các phân cấp khác nhau. Cuối năm 2018, Hilton khai trương khách sạn Hilton Đà Nẵng với 28 tầng và 223 phòng nghỉ. Đây là thành viên thứ ba của Hilton tại Việt Nam sau Hilton Hanoi Opera và Hilton Garden Inn Hà Nội.
Ông Paul Hutton, Phó Chủ tịch phụ trách hoạt động tại Đông Nam Á của Hilton cho biết: "Sự kiện khai trương khách sạn Hilton Đà Nẵng đánh dấu mốc quan trọng trong việc đưa thương hiệu Hilton vươn tới một tầm cao mới Đông Nam Á.
Thị trường khách sạn tại Đông Nam Á ngày càng trở nên hấp dẫn với giới đầu tư nước ngoài. Nguồn: Nikkei Asian Review.
Đông Nam Á - 'miếng bánh' hấp dẫn cho các tập đoàn kinh doanh khách sạn
Xét về thị phần phòng nghỉ, Accor hiện đứng đầu tại Thái Lan, Indonesia, Singapore, và đứng thứ hai tại Malaysia, theo số liệu của công ty nghiên cứu lĩnh vực khách sạn, STR.
Trong bối cảnh thị trường khách sạn nghỉ dưỡng tại Đông Nam Á đang phát triển nhanh chóng, AccorHotels đặt mục tiêu gấp đôi tổng số khách sạn tại khu vực này lên 600 trong vòng 10 năm tới. Động thái này thể hiện tham vọng của AccorHotels muốn thách thức Marriott International, một tập đoàn kinh doanh khách sạn của Mỹ cũng đang nỗ lực thu hút khách hàng giàu có tại Đông Nam Á.
Đông Nam Á là thị trường dễ tính hơn Nhật Bản hay Trung Quốc, theo ông Patrick Basset, Giám đốc vận hành AccorHotels tại khu vực Đông Nam và Đông Bắc Á.
Số lượng phòng khách sạn của AccorHotels tại châu Á hiện chiếm 30% tổng số phòng của tập đoàn trên toàn thế giới. Tập đoàn này dự định xây thêm khách sạn tại Trung Quốc, Nhật Bản, Ấn Độ và Đông Nam Á. Trong đó, tại Trung Quốc, AccorHotels dự kiến tăng sự hiện diện bằng cách hợp tác với các công ty nội địa.
Trong khi đó, Marriott, với trọng tâm là các khách sạn hạng sang, dự kiến thách thức AccorHotels bằng cách củng cố các thương hiệu khách sạn bình dân, đồng thời mở thêm nhiều khách sạn W Hotels và các khách sạn 5 sao khác.
Tập đoàn này sẽ khai trương một khách sạn thuộc hệ thống Aloft tại Bali (Indonesia) trong mùa hè 2019. Chuỗi khách sạn Aloft của Marriott chủ yếu hướng tới khách du lịch là những người trẻ tuổi. Ngoài ra, Marriott sẽ sớm thâm nhập vào Myanmar và các thị trường mới nổi khác.
Không chỉ AccorHotels và Marriott, những “tay chơi” trong khu vực cũng bắt đầu gia tăng sự hiện diện.
Archipelago International và Santika Indonesia Hotels & Resorts lần lượt chiếm vị trí thứ hai và thứ 3 tại Indonesia, sau Accor. Tại Philippines, Shangri-La Hotels and Resorts của Hong Kong đang dẫn đầu, theo sau là một công ty của Thái Lan.
| Châu Á đón khoảng 350 triệu khách du lịch mỗi năm, với tốc độ tăng trưởng 6%/năm, ông Basset cho biết. Tuy nhiên, số lượt khách du lịch tới Đông Nam Á giảm mạnh 40% trong giai đoạn 2012 – 2017, xuống còn hơn 100 triệu lượt mỗi năm, theo Nikkei Asian Review. |
Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội, sau giai đoạn Covid, các nhãn hàng gặp vấn đề khó khăn về nguồn vốn. Chính vì vậy, hiện nay họ không mở cửa hàng một cách đại trà mà trở nên khắt khe hơn khi tìm kiếm mặt bằng, tập trung vào các mặt bằng có vị trí đắc địa.
Theo hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 của tỉnh Hải Dương, đất ở TP Hải Dương có 3 đường, phố loại I, nhóm A là đại lộ Hồ Chí Minh, Phạm Ngũ Lão, Trần Hưng Đạo (đoạn từ Quảng trường Độc lập đến ngã tư Đông Thị) có giá 76 triệu đồng/m2 tăng lên ngưỡng 212,8 triệu đồng/m2.
Thiếu nguồn khách, nhân sự, cơ sở vật chất xuống cấp trầm trọng trong khi lãi suất ngân hàng tăng cao và siết cho vay… là những khó khăn, thách thức mà nhiều khách sạn nhỏ và vừa trên địa bàn TP.HCM đang gặp phải.
Vướng mắc pháp lý, lệch pha cung cầu, giá nhà neo cao, doanh nghiệp "đói" vốn... là loạt thách thức của thị trường bất động sản cần sớm được khơi thông, tháo gỡ.
Thực tế thời gian vừa qua, nhiều nhà đầu tư và cả chủ đầu tư đã phải “trả giá” cho việc sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà, đầu tư dàn trải; dẫn tới đứt gãy dòng tiền đột ngột khi tiếp cận nguồn vốn khó khăn.
Thị trường luôn xuất hiện cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư ngay cả trong bối cảnh bức tranh chung bất động sản gặp khó. Giới chuyên gia dự báo, sẽ có một số phân khúc ghi nhận tốc độ tăng trưởng tốt trong năm 2023.
Chính sách chiết khấu trên giá trị sản phẩm từ 20-40% được ngầm hiểu giá bất động sản đang ngày càng đi xuống.
Từ thực tiễn thất bại của việc đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm, HoREA đề xuất hàng loạt giải pháp "bịt lỗ hổng" về đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất được quy định trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Trong thời điểm thị trường bất động sản Bắc Giang diễn biến sôi động, chỉ cần có người bán đất các nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền ngay. Tuy nhiên, hiện tại hoàn cảnh đã trái ngược, thị trường rơi vào trầm lắng theo đó thanh khoản cũng sụt giảm.
Sau chuỗi ngày “lặng sóng” giao dịch, bước qua tháng 3/2023, khu vực Lâm Đồng, Đắk Lắk đã xuất hiện nhỏ giọt một số giao dịch bất động sản. Điều này đã làm dấy lên tia hi vọng cho các nhà đầu tư đang “ôm bom” tại khu vực này.
Chủ tịch Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu sở, ngành và UBND huyện Mê Linh khẩn trương chấm dứt, dừng, tạm dừng đối với 14 dự án chậm triển khai thuộc danh mục sản xuất, kinh doanh và dịch vụ.
Công ty TNHH Đầu tư BĐS Eurowindow Light City đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa về việc triển khai dự án và điều chỉnh quy mô đầu tư, quy hoạch cục bộ tại dự án Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, TP. Thanh Hóa.
