ĐHĐCĐ bất thường TIX: Phát hành 3.6 triệu cp huy động vốn cho dự án Milky Way 2,500 tỷ đồng

Vào sáng ngày 22/06/2018, CTCP Sản xuất Kinh doanh Xuất nhập khẩu Dịch vụ và Đầu tư Tân Bình (HOSE: TIX) đã tiến hành cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường năm 2018 nhằm thông qua chủ trương phát hành 3.6 triệu cp cho cổ đông hiện hữu huy động vốn cho dự án Chung cư Milky Way.

ĐHĐCĐ bất thường 2018 sáng ngày 22/06/2018.

Khởi công dự án bất động sản dân dụng cuối cùng vào năm 2019

Tại đại hội, các cổ đông TIX đã thông qua chủ trương đầu tư dự án Chung cư Bình Tân (chung cư Milky Way) đã được ĐHĐCĐ thường niên 2018 trước đó phê duyệt. Được biết, dự án Milky Way có quy mô 16 tầng và 1 tầng hầm (12 block) với hơn 2,000 căn hộ, tọa lạc tại phường Bình Hưng Hòa, huyện Bình Tân, TP.HCM.

Theo chia sẻ của TGĐ Trần Quang Trường tại đại hội, so với dự án trước đây 16 block với 10 tầng thì nay TIX đã điều chỉnh nâng tầng cao lên 12 block và 16 tầng. Số lượng căn hộ vẫn không thay đổi nhưng đã giảm được số lượng block xuống, từ đó giảm được mật độ và gia tăng giá trị kinh doanh.

Cơ cấu vốn đầu tư dự án Milky Way. Đvt: triệu đồng

Tổng vốn đầu tư cho dự án là 2,505 tỷ đồng, trong đó vốn vay chiếm 11.2%, vốn tự có 15% (khoảng 375 tỷ đồng), còn lại 1,849 tỷ đồng được huy động từ khách hàng. Tổng thời gian xây dựng và hoàn thành dự án, bao gồm cả hệ thống hạ tầng cơ sở và các công trình phúc lợi công cộng dự kiến là 5 năm kể từ ngày hoàn tất thủ tục pháp lý và có giấy phép xây dựng. Đây là phương án xấu nhất Ban điều hành đưa ra trong điều kiện thị trường bất động sản xấu đi, dự án buộc phải làm cuốn chiếu từng giai đoạn, bán đến đâu làm đến đó. Còn nếu như thị trường bất động sản vẫn tốt như hiện nay thì dự án sẽ được hoàn thành trong 2-3 năm, ông Trường cho biết thêm.

Chi phí đầu tư dự án Milky Way. Đvt: triệu đồng

Với giá vốn bình quân 17.4 triệu đồng/m2 và giá bán bình quân 21.8 triệu đồng/m2, TIX dự kiến thu về 3,179 tỷ đồng doanh thu từ dự án và lợi nhuận 261 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất hồ sơ thủ tục pháp lý còn lại, TIX sẽ cố gắng khởi công dự án vào năm 2019.

Phát hành 3.6 triệu cổ phiếu huy động vốn cho dự án

HĐQT nhận thấy nguồn vốn đầu tư cho dự án Milky Way là khá lớn, do vậy TIX dự kiến phát hành 3.6 triệu cp cho cổ đông hiện hữu để bổ sung vốn đầu tư cho dự án, giá phát hành tối thiểu 25,000 đồng/cp, tỷ lệ phát hành 13.636%. Thời gian phát hành dự kiến trong quý 2 hoặc 3/2018.

Toàn bộ số tiền 90 tỷ đồng dự kiến thu được từ đợt phát hành sẽ được dùng để thanh toán tiền sử dụng đất cho dự án. Với vốn chủ sở hữu hơn 670 tỷ đồng tính đến thời điểm hiện tại thì TIX chỉ cần phát hành một đợt cổ phiếu lần này để hoàn thành dự án.

Theo đề án, số tiền tối thiểu cần thu được trong đợt chào bán là 81 tỷ đồng (tỷ lệ thành công 90%). Trong trường hợp không thu được số tiền tối thiểu như dự kiến, TIX sẽ xem xét huy động thêm nguồn tiền từ các tổ chức tín dụng để tài trợ cho dự án. Như Ban điều hành đã chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2018 hồi tháng 1 vừa qua, đây có khả năng là dự án bất động sản dân dụng cuối cùng của TIX.

Bên lề Đại hội, Chủ tịch Nguyễn Minh Tâm cho biết, trong 6 tháng đầu năm, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của TIX đạt trên 92 tỷ đồng, thực hiện được 43% kế hoạch. Lợi nhuận trước và sau thuế đạt 50 tỷ đồng và 41 tỷ đồng (54% kế hoạch). Như vậy, kế hoạch kinh doanh năm 2018 sẽ được hoàn thành.

Trên thị trường, giá cổ phiếu TIX đã tạo được đỉnh đầu tiên trong vòng 1 năm qua khi tăng từ 31,600 đồng/cp (04/05/2018) lên 50,000 đồng/cp (05/06/2018), tức tăng khoảng 58% chỉ trong 1 tháng. Trong phiên sáng nay (22/06), cổ phiếu TIX đang giao dịch quanh mức 45,000 đồng/cp.

Biến động giá cổ phiếu TIX trong 12 tháng qua Nguồn: VietstockFinance

Nguyên Ngọc

FILI