DIG đặt chỉ tiêu lãi trước thuế 2020 tăng trưởng 55%

Đại diện của Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) trong buổi gặp gỡ giới phân tích chiều ngày 23/12/2019 cho hay Công ty đã hoàn thành kế hoạch lợi nhuận cho năm 2019, đồng thời tiếp tục đặt mục tiêu tăng trưởng trong năm sau dù ngành bất động sản đang có nhiều biến động bất lợi.

Hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2019

Năm 2019, DIG đã chi hơn 2,900 tỷ đồng để giải ngân vào 15 dự án; qua đó ước tính mang về 2,312 tỷ đồng doanh thu thuần (hợp nhất) và 550 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế (hợp nhất), hoàn thành kế hoạch lợi nhuận đã đề ra.

Trong đó, ba dự án Khu Đô thị mới Nam Vĩnh Yên, DIC Phoenix (Tp. Vũng Tàu) và Chung cư Vũng Tàu GateWay đóng góp phần lớn vào doanh thu của của Công ty mẹ, với mức doanh thu dự kiến lần lượt đạt 452 tỷ đồng, 432 tỷ đồng và 412 tỷ đồng. Ngoài ra trong quý 4, DIG cũng đã thoái vốn thành công tại DIC Đại Phước City Đồng Nai và thu về hơn 230 tỷ đồng doanh thu tương ứng hơn 100 tỷ đồng lợi nhuận.

Riêng quý 4/2019, DIG ghi nhận 1,025 tỷ đồng doanh thu thuần và 400 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng 43% và 72% so với cùng kỳ. Ở các năm trước, lợi nhuận của DIG cũng thường rơi vào quý này, đặt biệt trong 2 năm trở lại đây, lợi nhuận của quý 4 của Công ty luôn cao hơn tổng lợi nhuận 3 quý.

Lợi nhuận trước thuế của DIG. Đvt: Tỷ đồng Nguồn: DIG, Vietstock tổng hợp

Về vấn đề này, ông Hoàng Văn Tăng - Tổng Giám đốc của DIG cho hay Công ty sẽ chủ động hoạch toán lợi nhuận một cách hợp lý trong các năm tiếp theo, tránh tập trung vào mỗi quý 4; ngoài ra kế hoạch lợi nhuận của Công ty sẽ tăng trưởng ổn định trong vòng 3 đến 5 năm tới.

Mục tiêu lãi trước thuế 850 tỷ đồng năm 2020

Trong năm 2020, DIG kỳ vọng mang về 3,200 tỷ đồng doanh thu thuần đối với Công ty mẹ, tăng trưởng 86% so với ước thực hiện năm 2019, doanh thu hợp nhất dự kiến đạt 3,500 tỷ đồng, tăng trưởng 40%. Về lợi nhuận trước thuế, DIG đặt chỉ tiêu hợp nhất đạt 850 tỷ đồng, tăng 55% so với ước thực hiện của năm 2019.

Kế hoạch được đưa ra dựa trên nguồn thu gần 900 tỷ đồng đến từ Chung cư Gateway - Trung tâm Chí Linh và Khu phức hợp Cap Saint Jacques (SCJ) giai đoạn 1 (Vũng Tàu). Cụ thể, Công ty đã bán được hơn 96% trong tổng 1,538 căn hộ Chung cư Gateway, đồng thời dự kiến cất nóc vào tháng 1/2020, qua đó ước tính lợi nhuận thu được gần 600 tỷ đồng.

Đối với khu phức hợp SCJ, Công ty đã thi công được 23/30 tầng, phần còn lại sẽ được hoàn thành vào tháng 1/2020. Sau đó, Công ty dự kiến bán trọn lô dự án này và hoạch toán doanh thu 1 lần, với mức lợi nhuận ước tính gần 300 tỷ đồng. Ông Tăng cũng cho biết hiện tại Công ty đã tìm được đối tác bàn giao dự án và đang thương thuyết với mức giá bình quân 49 triệu đồng/m2.

Doanh thu 2020 của DIG đến từ 2 dự án Chung cư Gateway và Khu Phức hợp CSJ

Ngoài ra, trong năm 2020 dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc cũng sẽ tiếp tục ghi nhận doanh thu đến từ 33ha/75.8ha của phân khu 2. Đồng thời, Công ty cũng đang có kế hoạch chào bán toàn bộ cụm khách sạn Pulman và dự án Condotel Landmark do tỷ suất lợi nhuận của mảng này còn thấp, trong khi giá trị tài sản khá cao.

Qua đó, DIG khả quan với việc hoàn thành kế hoạch dù bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp khó khăn do vướng mắt về vấn đề pháp lý, siết chặt tín dụng bất động sản, cũng như ảnh hưởng từ sự cố Condotel.

Xa hơn nữa, để đủ điều kiện ghi nhận doanh thu cho các năm tiếp theo, DIG sẽ tiếp tục tiến hành các dự án từ tháng 6/2020. Cụ thể, DIG sẽ khởi công Chung cư A4, A5 - Trung tâm Chí Linh vào quý 2/2020 sau khi đến bù xong 0.85 ha (hiện tại đã đền bù được 0.35ha); tiếp tục triển khai phần còn lại của Phân khu 2 và Phân khu 3 của Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên; triển khai đầu tư Phân khu 1 và 2 của Khu Dân cư TM Vị Thanh - Hậu Giang; hay đền bù thêm 80ha của dự án Đô Thị DL Long Tân - Đồng Nai trong năm 2020 khi hiện tại đã đền bù được 70ha và đã được phê duyệt Quy hoạch 1:500 và thiết kế cơ sở...

Vị trí các dự án của DIG Nguồn: DIG

Với hơn 10 dự án đặt tại các khu đô thị cấp II như Vĩnh Phúc, Hà Nam, Quảng Bình, Đồng Nai, Hậu Giang, Bà Rịa - Vũng Tàu...ban lãnh đạo DIG nhận định doanh thu của Công ty sẽ ổn định trong các năm tới.

Nhìn chung, chiến lược phát triển của DIG trong giai đoạn 2019 - 2021 là đầu tư bất động sản vào 02 lĩnh vực chính là Home & Land (khu đô thị; nhà ở, chung cư, biệt thự...); Hotels & Resorts (khách sạn, resort, goft, khu vui chơi giải trí...); Tái cấu trúc (sát nhập, thoái vốn...) một số công ty không hoạt động hiệu quả cũng như tăng cường hợp tác Quốc tế đồng thời tập trung kinh doanh khai thác các khách sạn sẵn có với tổng số phòng khoảng 1,000 phòng.

Với số vốn điều lệ hơn 3,149 tỷ đồng (tính đến cuối năm 2019) để có thể thực hiện và mở rộng trong lĩnh vực bất động sản DIG chắc chắn sẽ phải tăng vốn, tuy nhiên Công ty chưa có kế hoạch tăng vốn cụ thể trong năm sau. Ngoài ra, DIG cũng sẽ không mua cổ phiếu quỹ trong giai đoạn này mà tiếp tục tập trung nguồn vốn vào phát triển các dự án.

Như Xuân 

FILI