Báo cáo phân tích thị trường của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho biết giá bán sơ cấp nhà liền thổ và nhà phố ở TP HCM đạt 4.034 USD/m2 trong quý II, tăng 19% theo năm, do các loại hình nhà trên nằm ở những khu vực đông dân cư;
Dòng biệt thự có mức giá thấp hơn, khoảng 3.729 USD/m2, duy trì ổn định theo quý. Tỷ lệ tăng giá thuần không bao gồm các dự án mới ghi nhận tăng 17% theo năm.
Theo bà Trang Bùi, Giám đốc Thị trường JLL Việt Nam, vì nguồn cung thiếu hụt nên dù giá tăng, người mua phải cạnh tranh nhau để có thể mua được các sản phẩm nhà liền thổ chất lượng tốt. Quý II, lượng bán là 722 căn, cao hơn 22% so với số mở bán mới. Với các dự án liền kề, nhà phố thương mại có giá khoảng 4-6 tỷ đồng/căn, lượng người đặt chỗ nhiều gấp 3 lần hàng thật.
Thị trường có nguồn cung phần lớn từ các giai đoạn tiếp theo của dự án hiện hữu như Simcity, Vạn Phúc City hay City Land Park Hill. Nguồn cung hạn chế do việc trì hoãn trong quy trình xin cấp phép xây dựng và việc chuẩn bị các thủ tục cần thiết để đủ điều kiện mở bán của các chủ đầu tư.
Đại diện JLL Việt Nam đánh giá lượng mở bán dự kiến trong năm có thể giảm tới 29% so với dự đoán trước đây, từ 2.200 đến 3.300 căn do những rủi ro chính sách khó tiên đoán liên quan đến quy trình cấp giấy phép xây dựng. Phần lớn dự án hiện hữu sẽ tăng giá, đặc biệt là phân khúc nhà liền thổ trung cấp.
- Mặt bằng bán lẻ "ế ẩm” lâu ngày, Giám đốc Savills lý giải nguyên nhân (23/07/2019)
- Động thái “lạ” của nhà đầu tư có tiền (23/07/2019)
- Hai phó tổng giám đốc Xây dựng Hòa Bình (HBC) xin từ nhiệm, trong đó có 1 vị cũng từng đứng về phía đối lập ông Lê Viết Hải (23/07/2019)
- Một doanh nghiệp lên kế hoạch đầu tư 50.000 căn nhà ở xã hội và phát triển 20 khu công nghiệp (23/07/2019)
- Hải Dương tăng giá đất ở, nhiều nơi từ 76 triệu đồng/m2 tăng lên ngưỡng hơn 212 triệu đồng/m2 (23/07/2019)
- Khó khăn chồng chất với khách sạn nhỏ và vừa tại TP.HCM (23/07/2019)
- Thị trường bất động sản và loạt thách thức hiện hữu (23/07/2019)
- Sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà, nhà đầu tư địa ốc phải “trả giá”, chuyên gia bày chiến lược vay bao nhiêu để đầu tư lúc này? (23/07/2019)
- Phân khúc bất động sản nào sẽ “hút” dòng tiền mạnh nhất trong thời gian tới? (23/07/2019)