Bạn chưa có cổ phiếu theo dõi nào! Nhấn [+] để thêm.
Thêm mã
  • VN-Index 982.01 -3.91 (-0.40%)
  • HNX-Index 116.94 -0.13 (-0.11%)
  • UPCOM-Index 53.60 -0.28 (-0.52%)
Bất động sản
Giá thuê mặt bằng nhà phố tại khu Tây Sài Gòn tăng cao ngất ngưởng
Đăng 16/05/2018 | 11:36 GMT+7  |   CafeF
So với cuối năm 2017, hiện giá nhà phố cho thuê ở nhiều tuyến phố lớn tại Quận Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú,...đều tăng mạnh, vào khoảng 15-25% tùy vào khu vực, vị trí.

Khảo sát thực tế một số tuyến đường lớn như Trần Văn Dư, Cộng Hòa, Út Tịch, Phạm Văn Hai (Q.Tân Bình), Phạm Văn Chiêu, Phan Văn Trị, Quang Trung (Q.Gò Vấp), Tân Kỳ Tân Qúy, Lũy Bán Bích, Âu Cơ (Q.Tân Phú)…thời điểm này cho thấy giá mặt bằng nhà phố cho thuê bị đẩy lên cao ngất ngưỡng.

Nguyên nhân được cho là quỹ đất dành cho mặt bằng thuê khan hiếm, khiến việc sở hữu mặt bằng thuê kinh doanh của tiểu thương gặp không ít khó khăn, trong khi đô thị hóa tăng nhanh dẫn đến khu Tây TP.HCM ngày càng sầm uất. Vì thế, giá thuê mặt bằng hiện tại cao hơn khoảng 15 – 25% so với thời điểm cuối năm 2017, tùy vào khu vực và vị trí của nhà phố. 

Cụ thể, căn nhà phố mặt tiền đường Phan Văn Trị có diện tích 80m2 giá cho thuê vào tháng 12/2017 là 17 triệu đồng/tháng. Hiện tại, chủ nhà lấy lại mặt bằng và rao giá thuê 20 - 22 triệu đồng/tháng. 

Cùng khu vực, căn nhà cũ 40m2 của một người dân đang rao thuê mặt bằng tầng trệt với giá 9 triệu đồng/tháng. So với mặt bằng cùng diện tích, cùng khu vực thuê ở thời điểm cuối năm 2017, giá này đã tăng 2.5 triệu đồng/ tháng/căn.

Giá thuê mặt bằng kinh doanh tại quận Tân Bình ngày càng tăng cao

Giá mặt bằng nhà phố tăng cao diễn ra mạnh nhất tại các tuyến đường sầm uất của Q.Tân Bình. Đây là khu vực có lợi thế kết nối giao thông thuận tiện, đồng thời các tiện ích khu vực phát triển rõ nét nhất ở khu Tây nên sức hút của loại hình nhà mặt tiền cho thuê luôn luôn cao. 

Nguồn cung khan hiếm dẫn đến giá thuê liên tục bị đẩy lên cao. Chẳng hạn căn nhà phố diện tích từ 100 – 300m2 tại đây có giá thuê dao động từ 18 – 40 triệu đồng/tháng (tùy tuyến đường). Mức giá này hiện tại đã tăng thấp nhất 15% so với thời điểm cuối năm 2017 ở những căn cùng diện tích.

Ông Nguyễn Xuân Phú, chủ căn nhà phố cho thuê tại Q.Gò Vấp cho biết, nhà phố mặt tiền cho thuê tăng giá mạnh nhất ở phân khúc từ 12 – 16 triệu đồng/tháng, diện tích từ 30 – 90m2. "Loại hình này luôn trong tình trạng "hết hàng" hoặc rao là có người thuê ngay. Do đó, giá thuê cũng liên tục bị đẩy lên cao từ 20 – 30% theo đợt", ông Phú khẳng định.

Theo ghi nhận của PV, thực tế giá mặt bằng liên tục tăng và khan hiếm nguồn hàng đã khiến việc sở hữu một mặt bằng kinh doanh của tiểu thương gặp không ít khó khăn.

Anh Nguyễn Trọng Hưng, ngụ tại Q.3 không kịp khai chương cửa hàng hủ tiếu trên đường Lê Văn Sĩ, P.1, Q.Tân Bình theo dự kiến vào đầu tháng 1/2018 vì không thống nhất được giá thuê mặt bằng. Theo anh Hưng, giá thuê mặt bằng tăng cao tại khu vực khiến anh phân tâm, lựa thêm vài địa điểm nữa để cân đối tài chính.

Cùng tình cảnh, chị Nguyễn Thị Ngọc, kinh doanh trong lĩnh vực thời trang cũng gặp khó khăn khi có ý định mở rộng hệ thống cửa hàng. Chị Ngọc cho biết: "Thời điểm đầu năm 2016 việc thuê mặt bằng khá dễ dàng, hiện tại tìm một mặt bằng nhỏ, giá thuê vừa tầm thuê lại rất khó khăn. "Giá liên tục tăng ở khoảng thời gian ngắn khiến tôi phải cân nhắc lại thời điểm mở chi nhánh kinh doanh", chị Ngọc giãi bày.

Vốn có kinh nghiệm "săn" mặt bằng thuê giá mềm, anh Lê Huy Phương, ngụ số 27/20A Nguyễn Đình Khơi, P.4, Q.Tân Bình cũng phải "ngao ngán" vì giá mặt bằng nhà phố cho thuê tại khu Tây tăng "chóng mặt" thời điểm từ cuối năm 2017 đến nay. Anh Phương cho hay: "Không chỉ mặt bằng kinh doanh tại các tuyến đường lớn tăng giá, mà tại các con hẻm giá cũng tăng mạnh. Do nhu cầu tăng cao, nguồn cung khan hiếm nên chủ mặt bằng làm giá hoặc đẩy giá lên cao khiến việc sở hữu mặt bằng thuê của tiểu thương gặp khó khăn".

Theo ghi nhận thị trường, việc tìm mặt bằng rồi cho thuê hoặc chia nhỏ cho thuê của NĐT ở thời điểm này cũng khá gian nan. Đa số các mặt bằng khu Tây đã lên giá nên việc tìm kiếm nguồn hàng, hưởng chênh lợi nhuận của NĐT bị ảnh hưởng trực tiếp. Tuy nhiên, đối với những NĐT đã có sẵn nguồn hàng trước đó, đây là cơ hội để "hét" giá thuê lên cao hoặc lấy lại mặt bằng để cho thuê giá cao hơn.

Theo anh Phương, mặc dù giá thuê mặt bằng tăng mạnh nhưng loại hình này vẫn luôn được thị trường tìm kiếm, săn đón.


Bất động sản

Lãi suất cho vay bất động sản rục rịch tăng

Bất động sản  |   NDH  |   1 ngày trước

Báo chí đưa tin một số ngân hàng thương mại cổ phần gần đây đã tăng đáng kể lãi suất cho vay mua bất động sản, dường như đang tạo nên một xu hướng mới trong tín dụng ngân hàng cho lĩnh vực này, gây quan ngại đặc biệt đối với những người vay có nhu cầu thực.

Tôi đi làm... “cò đất”

Bất động sản  |   CafeF  |   22/05/2018

Chỉ “mon men” trong thế giới “cò đất”, tôi đã giật mình trước nghìn lẻ một chiêu thức để nhà đầu tư xỉa tiền đầy háo hức, giật mình trước cách tạo sóng, tạo sốt giá ảo.

ALP CTCP Đầu Tư Alphanam 2,200
ASIAGF Quỹ Đầu Tư Tăng Trưởng ACB 10,800
BGM CTCP Khai Thác & Chế Biến Khoáng Sản Bắc Giang 20,500
BHS Công ty TNHH MTV Đường TTC Biên Hòa - Đồng Nai 2,000
KSS CTCP Khoáng sản Na Rì Hamico 800
NHS CTCP Đường Ninh Hòa 30,000
NHW CTCP Ngô Han 10,800
NVN CTCP Nhà Việt Nam 31,000
SBC CTCP Vận tải và Giao nhận Bia Sài Gòn 17,700
SEC CTCP Mía Đường - Nhiệt Điện Gia Lai 12,400
TIC CTCP Đầu Tư Điện Tây Nguyên 11,500
VTF CTCP Thức Ăn Chăn Nuôi Việt Thắng 33,000
CTM CTCP ĐT Xây Dựng & Khai Thác Mỏ Vinavico 1,400
HPS CTCP Đá Xây Dựng Hòa Phát 7,000
MAX CTCP Khai Khoáng & Cơ Khí Hữu Nghị Vĩnh Sinh 2,900
NLC CTCP Thủy Điện Nà Lơi 27,400
SKS CTCP Công Trình Giao Thông Sông Đà 9,800
SNG CTCP Sông Đà 10.1 19,500
TSM CTCP Xi măng Tiên Sơn Hà Tây 2,500
D26 CTCP Quản lý và Xây dựng Đường bộ 26 8,300
DBF CTCP Lương Thực Đông Bắc 9,900
DLC Công ty cổ phần Du lịch Cần Thơ (CANTHO TOURIST J.S CO ) 38,800
DNF Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng (Danafood) 2,200
JSC CTCP ĐT & XD Cầu Đường Hà Nội 2,500
NBS CTCP Thép Nhà Bè 40,000
DNT Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai (Donatours) 14,000
HPL Công ty Cổ phần Bến xe Tàu phà Cần Thơ 6,600
VCV CTCP Vận Tải Vinaconex 1,800
HHL CTCP Hồng Hà Long An 900
HTB CTCP Xây Dựng Huy Thắng 21,300
ILC CTCP Hợp tác Lao động với nước ngoài 3,900
NSN CTCP Xây Dựng 565 2,500
NVC CTCP Nam Vang 1,000
CLP CTCP Thủy Sản Cửu Long 3,400
MAFPF1 Quỹ Đầu Tư Tăng Trưởng Manulife 10,100
VFMVF4 Quỹ Đầu Tư Doanh Nghiệp Hàng Đầu Việt Nam 7,500
BAM CTCP Khoáng Sản và Luyện Kim Bắc Á 1,800
E1SSHN30 Chứng chỉ quỹ ETF SSIAM-HNX30 10,000
AMVI CTCP Sản xuất Kinh doanh Dược và Trang thiết bị Y tế Việt - Mỹ 18,000
AIRSERCO CTCP Cung ứng Dịch vụ Hàng không 14,000
AHLH Khách sạn Asean Hạ Long 10,000
XDDT24 CTCP Đầu tư và Xây dựng 24 14,000
ALPME CTCP Alphanam Cơ điện 22,200
AGRTT CTCP Du lịch Thương mại Nông nghiệp Việt Nam 10,000
WASECO CTCP Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát nước 17,000
VTXC CTCP Vận tải Đa phương thức (VIETRANSTIMEX) 10,000
VTPO TCT CP Bưu chính Viettel 85,524
VTRC CTCP Kho vận và Dịch vụ Thương mại 20,000
AGREXIM CTCP Nông sản Agrexim 15,200
AGRC CTCP Địa ốc An Giang 11,000
AAM CTCP Thủy Sản MeKong 10,500
ABT CTCP XNK Thủy Sản Bến Tre 36,500
ACC CTCP Bê Tông Becamex 19,200
ACL CTCP XNK Thủy sản Cửu Long An Giang 9,030
AGF CTCP XNK Thủy Sản An Giang 5,330
AGM CTCP Xuất Nhập Khẩu An Giang 9,250
AGR CTCP CK NH Nông Nghiệp & PT Nông Thôn Việt Nam 3,540
ANV CTCP Nam Việt 24,700
APC CTCP Chiếu Xạ An Phú 27,900
ASM CTCP Tập Đoàn Sao Mai 13,300
ASP CTCP Tập Đoàn Dầu Khí An Pha 7,270
BBC CTCP Bibica 79,800
BCE CTCP XD & Giao Thông Bình Dương 6,220
BCI CTCP Đầu Tư Xây Dựng Bình Chánh 41,900
BIC TCT Cổ Phần Bảo Hiểm NH Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam 29,500
BID Ngân Hàng TMCP Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam 29,650
BMC CTCP Khoáng Sản Bình Định 13,500
BMI TCT Cổ Phần Bảo Minh 27,300
BMP CTCP Nhựa Bình Minh 59,700
BRC CTCP Cao Su Bến Thành 9,690
BSI CTCP CK Ngân Hàng ĐT & PT Việt Nam 12,400
BTP CTCP Nhiệt Điện Bà Rịa 11,000
BTT CTCP Thương Mại DV Bến Thành 35,100
BVH Tập Đoàn Bảo Việt 87,300
C32 CTCP Đầu tư Xây dựng 3-2 28,000
C47 CTCP Xây Dựng 47 10,500
CCI CTCP ĐT Phát Triển CN - TM Củ Chi 13,950
CCL CTCP Đầu Tư & Phát Triển Đô Thị Dầu Khí Cửu Long 3,750
CDC CTCP Chương Dương 18,000
CIG CTCP COMA 18 1,870
CII CTCP ĐT Hạ Tầng Kỹ Thuật Tp.Hồ Chí Minh 29,200
CLC CTCP Cát Lợi 31,000
CLG CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà đất COTEC 3,120
CLL CTCP Cảng Cát Lái 26,400
CLW CTCP Cấp Nước Chợ Lớn 17,000
CMG CTCP Tập đoàn Công nghệ CMC 23,000
CMT CTCP Công nghệ Mạng và Truyền thông 9,540
CMV CTCP Thương Nghiệp Cà Mau 23,000
CMX CTCP Chế Biến Thủy Sản & XNK Cà Mau 4,200
CNG CTCP CNG Việt Nam 28,100
COM CTCP Vật Tư Xăng Dầu 57,700
CSM CTCP CN Cao Su Miền Nam 15,000
CTD CTCP Xây Dựng Coteccons 127,100
CTG Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam 27,300
CTI CTCP ĐT PT Cường Thuận IDICO 31,650
D2D CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 73,000
DAG CTCP Tập Đoàn Nhựa Đông Á 8,570
DCL CTCP Dược Phẩm Cửu Long 15,600
DHA CTCP Hóa An 28,700
DHC CTCP Đông Hải Bến Tre 44,000
ACB Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Á Châu 41,300
ADC CTCP Mỹ Thuật Và Truyền Thông 19,000
ALT CTCP Văn Hóa Tân Bình 14,000
ALV CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng ALV 4,100
AMC CTCP Khoáng Sản Á Châu 27,500
AME CTCP Alphanam E&C 13,500
AMV CTCP SXKD Dược & TTB Y Tế Việt Mỹ 13,800
API CTCP ĐT Châu Á - Thái Bình Dương 20,300
APP CTCP Phát Triển Phụ Gia & Sản Phẩm Dầu Mỏ 9,800
APS CTCP CK Châu Á Thái Bình Dương 3,700
ARM CTCP Xuất Nhập Khẩu Hàng Không 47,500
ASA CTCP Liên Doanh Sana WMT 2,300
B82 CTCP 482 1,700
BBS CTCP VICEM Bao Bì Bút Sơn 11,800
BCC CTCP Xi Măng Bỉm Sơn 6,600
BDB CTCP Sách & Thiết Bị Bình Định 3,500
BED CTCP Sách & Thiết Bị Trường Học Đà Nẵng 31,200
BHT CTCP Đầu Tư Xây Dựng Bạch Đằng TMC 4,800
BII CTCP Đầu Tư & Phát Triển Công Nghiệp Bảo Thư 700
BKC CTCP Khoáng Sản Bắc Kạn 7,800
BPC CTCP Vicem Bao Bì Bỉm Sơn 19,500
BSC CTCP Dịch Vụ Bến Thành 14,400
BST CTCP Sách - Thiết Bị Bình Thuận 10,200
BTS CTCP Xi Măng Vicem Bút Sơn 5,100
BVS CTCP Chứng Khoán Bảo Việt 20,000
BXH CTCP Vicem Bao Bì Hải Phòng 14,000
C92 CTCP Xây Dựng & Đầu Tư 492 11,000
CAN CTCP Đồ Hộp Hạ Long 26,200
CAP CTCP Lâm Nông Sản Thực Phẩm Yên Bái 37,100
CCM CTCP Khoáng Sản & Xi Măng Cần Thơ 33,000
CEO CTCP Tập đoàn C.E.O 17,400
CJC CTCP Cơ Điện Miền Trung 23,500
CKV CTCP COKYVINA 22,000
CMC CTCP Đầu Tư CMC 5,600
CMI CTCP CMISTONE Việt Nam 1,100
CMS CTCP Xây dựng và Nhân lực Việt Nam 3,500
CPC CTCP Thuốc sát trùng Cần Thơ 40,400
CSC CTCP Tập đoàn COTANA 23,200
CT6 CTCP Công Trình 6 5,500
CTA CTCP Vinavico 500
CTB CTCP Chế tạo Bơm Hải Dương 30,600
CTC CTCP Gia Lai CTC 3,900
CTX TCT CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam 27,000
CVN CTCP Vinam 10,700
CX8 CTCP Đầu Tư và Xây Lắp Constrexim Số 8 9,500
D11 CTCP Địa Ốc 11 14,200
DAD CTCP ĐT & PT Giáo Dục Đà Nẵng 16,600
DAE CTCP Sách Giáo Dục Tại Tp.Đà Nẵng 16,500
DBC CTCP Tập Đoàn Dabaco Việt Nam 22,200
DBT CTCP Dược Phẩm Bến Tre 13,000
CYC CTCP Gạch Men Chang Yih 1,700
MPC CTCP Tập đoàn Thủy sản Minh Phú 70,100
VNA CTCP Vận tải Biển Vinaship 1,300
BTH CTCP Chế tạo Biến thế và Vật liệu Điện Hà Nội 5,200
EFI CTCP Đầu tư Tài Chính Giáo dục 3,200
HDO CTCP Hưng Đạo Container 700
HPC CTCP Chứng Khoán Hải Phòng 3,900
NPS CTCP May Phú Thịnh - Nhà Bè 24,700
PVA CTCP TCT Xây lắp Dầu khí Nghệ An 400
PVR CTCP Kinh doanh Dịch vụ Cao cấp Dầu khí Việt Nam 2,000
SDH CTCP Xây dựng Hạ tầng Sông Đà 1,700
SDY CTCP Xi măng Sông Đà Yaly 7,500
VBH CTCP Điện Tử Bình Hòa 15,000
VFR CTCP Vận tải và Thuê tàu 5,700
ABI CTCP BH NH Nông Nghiệp Việt Nam 25,500
ACE CTCP Bê Tông Ly Tâm An Giang 24,000
ADP CTCP Sơn Á Đông 18,600
BMJ CTCP Khoáng Sản Becamex 12,200
BTC CTCP Cơ Khí và XD Bình Triệu 60,000
BTG CTCP Bao Bì Tiền Giang 6,000
BVN CTCP Bông Việt Nam 12,500
BWA CTCP Cấp Thoát Nước & Xây Dựng Bảo Lộc 21,200
CAD CTCP Chế biến và Xuất nhập khẩu Thủy sản Cadovimex 600
CFC CTCP Cafico Việt Nam 9,400
CI5 CTCP Đầu Tư Xây Dựng Số 5 11,600
CT3 CTCP ĐT & XD Công Trình 3 6,000
CZC CTCP Than Miền Trung 9,400
DAP CTCP Đông Á 28,100
DAS CTCP Máy - Thiết Bị Dầu Khí Đà Nẵng 4,000
DBM CTCP Dược - Vật Tư Y Tế Đăk Lăk 25,000
DDN CTCP Dược & Thiết Bị Y Tế Đà Nẵng 16,600
DGT CTCP Công Trình Giao Thông Đồng Nai 17,500
DLD CTCP Du Lịch Đắk Lắk 8,800
DNL CTCP Logistics Cảng Đà Nẵng 11,800
DNS CTCP Thép Đà Nẵng 12,300
DPP CTCP Dược Đồng Nai 12,800
DTC CTCP Viglacera Đông Triều 12,500
DTV CTCP Phát triển Điện Nông thôn Trà Vinh 16,000
DVH CTCP Chế Tạo Máy Điện Việt Nam - Hungari 8,700
DXL CTCP Du Lịch & XNK Lạng Sơn 2,700
FBA CTCP Tập Đoàn Quốc Tế FBA 900
GDW CTCP Cấp Nước Gia Định 16,400
GER CTCP Thể Thao Ngôi Sao Geru 2,500
GGG CTCP Ô Tô Giải Phóng 600
GHC CTCP Thủy điện Gia Lai 31,700
GTH CTCP Xây Dựng - Giao Thông Thừa Thiên Huế 4,800
H11 CTCP Xây Dựng HUD101 5,900
HBD CTCP Bao Bì PP Bình Dương 12,400
HCI CTCP Đầu Tư Xây Dựng Hà Nội 3,400
HDM CTCP Dệt May Huế 24,800
Xem thêm...
fptcapital.com.vn
  • Địa chỉ: Số 6 Nguyễn Công Hoan, Ba Đình, Hà Nội.
  • Điện thoại: (+84) 24 66873314
  • Email: contact@sanotc.com
Follow VinaCorp
© Copyright 2008-2018 VINACORP.VN. All Rights Reserved - OTC Vietnam CorpGhi rõ nguồn "VinaCorp" khi phát hành lại thông tin từ kênh thông tin này.