Báo cáo nghiên cứu thị trường từ JLL Việt Nam cho biết, nhu cầu cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) khu vực phía Nam (TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An) tăng mạnh nhờ chiến tranh thương mại Mỹ - Trung đang leo thang đã đẩy giá đất tăng 16% cùng kỳ, trung bình lên mức 95 USD/m2.
Bà Trang Bùi, Giám đốc bộ phận thị trường JLL Việt Nam, cho biết TP HCM dẫn đầu khu vực phía Nam về giá cho thuê KCN, đạt 162 USD/m2. Long An, được xem là lựa chọn mới bên cạnh hai khu vực đầu tư truyền thống Bình Dương và Đồng Nai, cũng ghi nhận mức tăng 66%, đạt 120 USD/m2. Long An hiện có hơn 3.800 ha đất cho thuê và tương lai vào khoảng 6.800 ha.
Thị trường đất khu công nghiệp tại các tỉnh thành. Nguồn: JLL Việt Nam.
JLL khảo sát cho thấy, tỷ lệ lấp đầy KCN phía Nam khá cao, khoảng 81%, chủ yếu nhờ TP HCM, Bình Dương và Đồng Nai. Trong đó, Bình Dương và Đồng Nai là 2 khu vực công nghiệp đầu tiên của Việt Nam nên tiếp tục được săn đón nhờ hạ tầng đồng bộ, thủ tục hành chính được thiết lập tốt.
Trong quý II, miền Nam đạt tổng diện tích cho thuê hơn 25.000 ha, gấp 2,5 lần miền Bắc. Bà Trang đánh giá do quỹ đất hiện tại đã đạt tỷ lệ lấp đầy cao, nguồn cung nổi bật đến từ các giai đoạn tiếp theo của các KCN hiện hữu hoặc các khu mới được thiết lập.
JLL Việt Nam cũng tính toán khoảng 18.290 ha đất đã được định hướng cho phát triển công nghiệp ở phía Nam, phần lớn tập trung ở Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung quốc sang Đông Nam Á sẽ tiếp tục mang lại lợi ích về nhu cầu thuê đất công nghiệp, trong đó có Việt Nam.
- Mặt bằng bán lẻ "ế ẩm” lâu ngày, Giám đốc Savills lý giải nguyên nhân (18/07/2019)
- Động thái “lạ” của nhà đầu tư có tiền (18/07/2019)
- Hai phó tổng giám đốc Xây dựng Hòa Bình (HBC) xin từ nhiệm, trong đó có 1 vị cũng từng đứng về phía đối lập ông Lê Viết Hải (18/07/2019)
- Một doanh nghiệp lên kế hoạch đầu tư 50.000 căn nhà ở xã hội và phát triển 20 khu công nghiệp (18/07/2019)
- Hải Dương tăng giá đất ở, nhiều nơi từ 76 triệu đồng/m2 tăng lên ngưỡng hơn 212 triệu đồng/m2 (18/07/2019)
- Khó khăn chồng chất với khách sạn nhỏ và vừa tại TP.HCM (18/07/2019)
- Thị trường bất động sản và loạt thách thức hiện hữu (18/07/2019)
- Sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà, nhà đầu tư địa ốc phải “trả giá”, chuyên gia bày chiến lược vay bao nhiêu để đầu tư lúc này? (18/07/2019)
- Phân khúc bất động sản nào sẽ “hút” dòng tiền mạnh nhất trong thời gian tới? (18/07/2019)