Bạn chưa có cổ phiếu theo dõi nào! Nhấn [+] để thêm.
Thêm mã
  • VN-Index 933.39 -10.58 (-1.12%)
  • HNX-Index 107.62 +2.03 (+1.93%)
  • UPCOM-Index 50.55 -0.03 (-0.07%)
Bất động sản
Khi doanh nghiệp địa ốc sống nhờ hoạt động tài chính và bán dự án
Đăng 08/08/2017 | 15:29 GMT+7  |   VietStock
Câu chuyện một doanh nghiệp bất động sản có kết quả kinh doanh khởi sắc nhờ hoạt động tài chính hay bán đi dự án không phải là mới. Tuy nhiên trong nửa đầu năm 2017, xu hướng này diễn ra ở khá nhiều đơn vị, trong đó có cả ông lớn ngàn tỷ đồng, qua đó giúp giá cổ phiếu “nhảy dựng” theo

Trường hợp ấn tượng nhất có lẽ là VRC khi mà doanh thu từ hoạt động chính của đơn vị này chỉ hơn 1.7 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2017, giảm 46% nhưng lãi ròng thì hơn 28 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước thua lỗ. Và kết quả này là nhờ hoạt động kinh doanh chứng khoán mang về gần 10 tỷ đồng cùng với gần 29 tỷ đồng từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại 54 Võ Thị Sáu (Vũng Tàu).

Được biết, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2017, VRC đặt kế hoạch doanh thu 394 tỷ đồng, gấp hơn 8 lần thực hiện năm 2016. Lợi nhuận sau thuế tới 120.5 tỷ đồng, cũng tăng vọt gấp 54 lần so mức 2.2 tỷ của năm 2016. Cơ sở để VRC đặt kế hoạch tăng vọt như vậy là từ việc chuyển nhượng dự án 2 tầng khách sạn tòa nhà Vũng Tàu Apartment Building tại 165 Thủy Vân, Tp Vũng Tàu; dự án trụ sở văn phòng tại 54 Võ Thị Sáu, Tp Vũng Tàu; dự án quận 7, TPHCM. 

Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu VRC đã tăng không hề “mệt mỏi”, tính trong 1 năm qua, cổ phiếu này đã tăng 185%, từ 9,900 đồng/cp lên 28,200 đồng/cp. Mức giá cao nhất mà VRC đạt được là 33,800 đồng/cp vừa ghi nhận tại ngày 23/06/2017.

Biến động giá cổ phiếu VCR trong 1 năm qua

Hay như DRH, Công ty này đã bắt đầu tái cấu trúc từ cuối năm 2015 để quay trở lại với hoạt động kinh doanh bất động sản bằng việc nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án Cao ốc căn hộ thương mại dịch vụ An Phú Long Land 1 từ CTCP Địa ốc An Phú Long với giá trị dự kiến 110 tỷ đồng và dự án tại đường Huỳnh Tấn Phát, Q.7, TPHCM trên diện tích 2,820 m2 với tổng mức đầu tư dự kiến 333 tỷ đồng. Tuy nhiên, cho đến hết quý 2/2017 thì hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn chưa mang lại nguồn thu cho DRH.

Thay vào đó, khoản lãi từ công ty liên kết là CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (KSB) đã mang về khoảng 25 tỷ đồng nửa đầu năm 2017, từ đó giúp lãi ròng DRH đạt hơn 36 tỷ đồng dù doanh thu chỉ hơn 17 tỷ.

Ngày 20/06, KBC đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen sau gần 1 tháng vừa rót vốn vào. Theo đó, KBC sẽ chuyển nhượng hết 1,500 tỷ đồng vốn góp tại Hoa Sen cho CTCP Đầu tư Mặt trời mọc.

Trước đó, hồi cuối tháng 5/2017, KBC đã quyết định tăng vốn điều lệ Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen từ mức hơn 145 tỷ đồng lên tới 1,500 tỷ đồng (hơn gấp 10 lần). Được biết, KBC thành lập Công ty này hồi tháng 6/2016 để thực hiện dự án Diamond Rice Flower (tên cũ là Lotus hotel) nằm trên khu đất khoảng 4.2ha cạnh Trung tâm Hội nghị Quốc gia tại Hà Nội, bao gồm tổ hợp 1 tòa nhà 100 tầng (chiều cao khoảng 400m) và 1 tòa cao 80 tầng (cao 320m) và 1 tòa 15 tầng.

Đối với phân khúc bất động sản khu công nghiệp, tiêu biểu nhất là KBC khi doanh thu 6 tháng đầu năm giảm 57% nhưng lãi ròng tăng trưởng 6%. Riêng trong quý 2/2017, KBC chỉ đạt hơn 49 tỷ đồng doanh thu, con số thấp nhất trong 4 năm qua. Thế nhưng việc chuyển nhượng cổ phần tại Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen đã mang về cho KBC gần 355 tỷ đồng, qua đó giúp lãi ròng ghi nhận 237 tỷ đồng.

Cũng không thể bỏ qua câu chuyện khá đình đám trong thời gian gần đây tại QCG. Cụ thể, quý 2/2017, QCG bất ngờ công bố lãi tăng đột biến lên mức 212 tỷ đồng, tăng hơn 715% so với cùng kỳ và cũng là con số lãi cao nhất 6 năm qua (kể từ năm 2011). Nguyên nhân có được con số này là doanh thu tài chính của QCG tăng mạnh từ con số 75 tỷ lên 206 tỷ đồng nhờ chuyển nhượng một phần vốn góp của CTCP Hiệp Phú (chủ đầu tư dự án Saigon Getaway quận 9) và Công ty TNHH Sparkle Value Homes (chủ đầu tư dự Khu dân cư 13E – Đô thị mới Nam Thành phố - Phong Phú tại huyện Bình Chánh, TP.HCM).

Hiện QCG chỉ còn nắm giữ 10% vốn tại Hiệp Phú (trước đó là 55%) và 5% vốn tại Sparkle Value Homes (trước đó là 30%).

Được biết, bước sang năm 2017, QCG đặt kế hoạch doanh thu đạt 2,500 tỷ, tăng 57% so với năm trước. Với kỳ vọng từ việc chuyển giao dự án Phước Kiển cho Sunny Island, QCG lại tiếp tục mục tiêu lợi nhuận đột biến, tăng 11 lần lên mức 720 tỷ đồng.

Cũng tại ĐHĐCĐ 2017, Chủ tịch Nguyễn Thị Như Loan cho biết, dự án Phước Kiển chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, đối tác Sunny Island chỉ mới tạm ứng cho QCG 50 triệu USD để tất toán nợ vay với BIDV. Thêm vào đó, nếu QCG không giải phóng mặt bằng dự án Phước Kiển 100% trong quý 3/2017, QCG có thể sẽ phải bồi thường cho Sunny Island 25 triệu USD.

Về giao dịch trên thị trường, nửa đầu năm qua cổ phiếu QCG đã chứng kiến một đợt tăng tương đối mạnh, ngay sau khi thông tin dự án Phước Kiển được chuyển nhượng. Cụ thể, từ mức giá 3,400 đồng/cp, QCG đã tăng 553% để lên mốc 22,300 đồng/cp (tính đến phiên 04/08/2017).

Diễn biến cổ phiếu QCG từ đầu năm 2017

Còn như HAR, hoạt động kinh doanh chính của đơn vị này (bất động sản cho thuê) vẫn chưa thể làm hài lòng cổ đông khi 6 tháng mang về hơn 8 tỷ đồng, giảm 88% so cùng kỳ. Và nguồn thu lớn nhất HAR có được là từ chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Phát triển GHome cho Tập đoàn Frasers Centerponit Limited (Singapore) mang về hơn 11 tỷ đồng.

Trên sàn, chỉ trong 1 tháng vừa qua, cổ phiếu HAR đã tăng một cách dựng đứng, từ vùng dưới 4,000 đồng/cp để lên mốc 14,400 đồng/cp. Tính từ đầu năm thì HAR đã tăng 454% với khối lượng giao dịch bình quân đạt khá cao, hơn 1.1 triệu cp/phiên.

Diễn biến cổ phiếu HAR từ đầu năm 2017

Ngoài những doanh nghiệp kể trên thì còn có nhiều doanh nghiệp địa ốc khác cũng sống tốt trong 6 tháng đầu năm nhờ hoạt động tài chính như CEONLGSGTFLC và NBB.

Những doanh nghiệp bất động sản có doanh thu tài chính tăng mạnh


Bất động sản

Bắc Ninh chuẩn bị xây siêu dự án 1.600 ha theo mô hình công viên giải trí Disney Land

Bất động sản  |   CafeF  |   2 ngày trước

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 1131/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn huyện Tiên Du và thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

“Mắc kẹt” toà tháp nghìn tỷ trên đường Lê Văn Lương, HUD muốn chuyển nhượng dự án

Bất động sản  |   CafeF  |   15/07/2018

Toà nhà văn phòng hạng A HUD Tower được xây dựng trên khu đất 6.500m2, có vị trí đắc địa góc ngã tư đường Lê Văn Lương và Hoàng Minh Giám, tổng diện tích sàn khoảng 70.000m2. Sau 8 năm khởi công xây dựng, đến nay toà nhà nghìn tỷ này mới đang hoàn thành để đưa vào sử dụng.

vietjet
ALP CTCP Đầu Tư Alphanam 2,200
ASIAGF Quỹ Đầu Tư Tăng Trưởng ACB 10,800
BGM CTCP Khai Thác & Chế Biến Khoáng Sản Bắc Giang 20,500
BHS Công ty TNHH MTV Đường TTC Biên Hòa - Đồng Nai 2,000
KSS CTCP Khoáng sản Na Rì Hamico 800
NHS CTCP Đường Ninh Hòa 30,000
NHW CTCP Ngô Han 10,800
NVN CTCP Nhà Việt Nam 31,000
SBC CTCP Vận tải và Giao nhận Bia Sài Gòn 25,000
SEC CTCP Mía Đường - Nhiệt Điện Gia Lai 12,400
TIC CTCP Đầu Tư Điện Tây Nguyên 11,500
VTF CTCP Thức Ăn Chăn Nuôi Việt Thắng 33,000
CTM CTCP ĐT Xây Dựng & Khai Thác Mỏ Vinavico 1,400
HPS CTCP Đá Xây Dựng Hòa Phát 7,000
MAX CTCP Khai Khoáng & Cơ Khí Hữu Nghị Vĩnh Sinh 2,900
NLC CTCP Thủy Điện Nà Lơi 27,400
SKS CTCP Công Trình Giao Thông Sông Đà 9,800
SNG CTCP Sông Đà 10.1 19,500
TSM CTCP Xi măng Tiên Sơn Hà Tây 2,500
D26 CTCP Quản lý và Xây dựng Đường bộ 26 8,300
DBF CTCP Lương Thực Đông Bắc 9,900
DLC Công ty cổ phần Du lịch Cần Thơ (CANTHO TOURIST J.S CO ) 38,800
DNF Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng (Danafood) 2,200
JSC CTCP ĐT & XD Cầu Đường Hà Nội 2,500
NBS CTCP Thép Nhà Bè 40,000
DNT Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai (Donatours) 14,000
HPL Công ty Cổ phần Bến xe Tàu phà Cần Thơ 6,600
VCV CTCP Vận Tải Vinaconex 1,800
HHL CTCP Hồng Hà Long An 900
HTB CTCP Xây Dựng Huy Thắng 21,300
ILC CTCP Hợp tác Lao động với nước ngoài 3,900
NSN CTCP Xây Dựng 565 2,500
NVC CTCP Nam Vang 1,000
CLP CTCP Thủy Sản Cửu Long 3,400
MAFPF1 Quỹ Đầu Tư Tăng Trưởng Manulife 10,100
VFMVF4 Quỹ Đầu Tư Doanh Nghiệp Hàng Đầu Việt Nam 7,500
BAM CTCP Khoáng Sản và Luyện Kim Bắc Á 1,800
E1SSHN30 Chứng chỉ quỹ ETF SSIAM-HNX30 10,000
AMVI CTCP Sản xuất Kinh doanh Dược và Trang thiết bị Y tế Việt - Mỹ 18,000
AIRSERCO CTCP Cung ứng Dịch vụ Hàng không 14,000
XDDT24 CTCP Đầu tư và Xây dựng 24 14,000
WASECO CTCP Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát nước 17,000
VTPO TCT CP Bưu chính Viettel 65,333
VTRC CTCP Kho vận và Dịch vụ Thương mại 20,000
AGRC CTCP Địa ốc An Giang 11,000
HANOIPHAR CTCP Dược phẩm Hà Nội 20,000
VVTC CTCP Việt Trì Viglacera 13,000
VTGA CTCP May xuất khẩu Việt Thái 17,300
ACBGF Quỹ đầu tư Tăng trưởng ACB 13,000
ACC245 Công ty cổ phần ACC245 9,000
AAM CTCP Thủy Sản MeKong 10,800
ABT CTCP XNK Thủy Sản Bến Tre 41,000
ACC CTCP Bê Tông Becamex 18,300
ACL CTCP XNK Thủy sản Cửu Long An Giang 10,000
AGF CTCP XNK Thủy Sản An Giang 4,200
AGM CTCP Xuất Nhập Khẩu An Giang 9,000
AGR CTCP CK NH Nông Nghiệp & PT Nông Thôn Việt Nam 3,600
ANV CTCP Nam Việt 19,400
APC CTCP Chiếu Xạ An Phú 33,700
ASM CTCP Tập Đoàn Sao Mai 12,700
ASP CTCP Tập Đoàn Dầu Khí An Pha 7,200
BBC CTCP Bibica 73,000
BCE CTCP XD & Giao Thông Bình Dương 5,400
BCI CTCP Đầu Tư Xây Dựng Bình Chánh 41,900
BIC TCT Cổ Phần Bảo Hiểm NH Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam 28,650
BID Ngân Hàng TMCP Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam 25,400
BMC CTCP Khoáng Sản Bình Định 12,700
BMI TCT Cổ Phần Bảo Minh 19,900
BMP CTCP Nhựa Bình Minh 55,300
BRC CTCP Cao Su Bến Thành 10,700
BSI CTCP CK Ngân Hàng ĐT & PT Việt Nam 12,400
BTP CTCP Nhiệt Điện Bà Rịa 11,950
BTT CTCP Thương Mại DV Bến Thành 35,500
BVH Tập Đoàn Bảo Việt 71,000
C32 CTCP Đầu tư Xây dựng 3-2 26,000
C47 CTCP Xây Dựng 47 9,440
CCI CTCP ĐT Phát Triển CN - TM Củ Chi 13,900
CCL CTCP Đầu Tư & Phát Triển Đô Thị Dầu Khí Cửu Long 3,540
CDC CTCP Chương Dương 17,000
CIG CTCP COMA 18 1,870
CII CTCP ĐT Hạ Tầng Kỹ Thuật Tp.Hồ Chí Minh 27,700
CLC CTCP Cát Lợi 28,600
CLG CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà đất COTEC 3,250
CLL CTCP Cảng Cát Lái 27,200
CLW CTCP Cấp Nước Chợ Lớn 17,200
CMG CTCP Tập đoàn Công nghệ CMC 21,300
CMT CTCP Công nghệ Mạng và Truyền thông 10,500
CMV CTCP Thương Nghiệp Cà Mau 21,000
CMX CTCP Chế Biến Thủy Sản & XNK Cà Mau 5,100
CNG CTCP CNG Việt Nam 27,350
COM CTCP Vật Tư Xăng Dầu 55,600
CSM CTCP CN Cao Su Miền Nam 13,500
CTD CTCP Xây Dựng Coteccons 151,000
CTG Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam 24,700
CTI CTCP ĐT PT Cường Thuận IDICO 30,650
D2D CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 65,300
DAG CTCP Tập Đoàn Nhựa Đông Á 8,850
DCL CTCP Dược Phẩm Cửu Long 14,000
DHA CTCP Hóa An 28,000
DHC CTCP Đông Hải Bến Tre 37,500
ACB Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Á Châu 36,800
ADC CTCP Mỹ Thuật Và Truyền Thông 18,500
ALT CTCP Văn Hóa Tân Bình 12,400
ALV CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng ALV 4,200
AMC CTCP Khoáng Sản Á Châu 20,000
AME CTCP Alphanam E&C 13,800
AMV CTCP SXKD Dược & TTB Y Tế Việt Mỹ 16,800
API CTCP ĐT Châu Á - Thái Bình Dương 26,100
APP CTCP Phát Triển Phụ Gia & Sản Phẩm Dầu Mỏ 8,500
APS CTCP CK Châu Á Thái Bình Dương 3,100
ARM CTCP Xuất Nhập Khẩu Hàng Không 50,000
ASA CTCP Hàng tiêu dùng ASA 1,300
B82 CTCP 482 1,200
BBS CTCP VICEM Bao Bì Bút Sơn 12,600
BCC CTCP Xi Măng Bỉm Sơn 6,600
BDB CTCP Sách & Thiết Bị Bình Định 4,000
BED CTCP Sách & Thiết Bị Trường Học Đà Nẵng 38,500
BHT CTCP Đầu Tư Xây Dựng Bạch Đằng TMC 4,800
BII CTCP Đầu Tư & Phát Triển Công Nghiệp Bảo Thư 900
BKC CTCP Khoáng Sản Bắc Kạn 8,500
BPC CTCP Vicem Bao Bì Bỉm Sơn 21,000
BSC CTCP Dịch Vụ Bến Thành 14,200
BST CTCP Sách - Thiết Bị Bình Thuận 19,100
BTS CTCP Xi Măng Vicem Bút Sơn 4,800
BVS CTCP Chứng Khoán Bảo Việt 18,000
BXH CTCP Vicem Bao Bì Hải Phòng 10,300
C92 CTCP Xây Dựng & Đầu Tư 492 5,500
CAN CTCP Đồ Hộp Hạ Long 28,800
CAP CTCP Lâm Nông Sản Thực Phẩm Yên Bái 46,900
CCM CTCP Khoáng Sản & Xi Măng Cần Thơ 25,300
CEO CTCP Tập đoàn C.E.O 13,400
CJC CTCP Cơ Điện Miền Trung 21,200
CKV CTCP COKYVINA 21,100
CMC CTCP Đầu Tư CMC 5,100
CMI CTCP CMISTONE Việt Nam 1,000
CMS CTCP Xây dựng và Nhân lực Việt Nam 3,300
CPC CTCP Thuốc sát trùng Cần Thơ 36,000
CSC CTCP Tập đoàn COTANA 22,600
CT6 CTCP Công Trình 6 5,000
CTA CTCP Vinavico 500
CTB CTCP Chế tạo Bơm Hải Dương 33,200
CTC CTCP Gia Lai CTC 4,300
CTX TCT CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam 27,000
CVN CTCP Vinam 4,200
CX8 CTCP Đầu Tư và Xây Lắp Constrexim Số 8 9,500
D11 CTCP Địa Ốc 11 10,700
DAD CTCP ĐT & PT Giáo Dục Đà Nẵng 16,800
DAE CTCP Sách Giáo Dục Tại Tp.Đà Nẵng 16,700
DBC CTCP Tập Đoàn Dabaco Việt Nam 24,900
DBT CTCP Dược Phẩm Bến Tre 13,200
CYC CTCP Gạch Men Chang Yih 1,600
MPC CTCP Tập đoàn Thủy sản Minh Phú 38,500
VNA CTCP Vận tải Biển Vinaship 1,200
BTH CTCP Chế tạo Biến thế và Vật liệu Điện Hà Nội 5,200
EFI CTCP Đầu tư Tài Chính Giáo dục 3,000
HDO CTCP Hưng Đạo Container 800
HPC CTCP Chứng Khoán Hải Phòng 3,900
NPS CTCP May Phú Thịnh - Nhà Bè 27,000
PVA CTCP TCT Xây lắp Dầu khí Nghệ An 500
PVR CTCP Kinh doanh Dịch vụ Cao cấp Dầu khí Việt Nam 1,600
SDH CTCP Xây dựng Hạ tầng Sông Đà 1,800
SDY CTCP Xi măng Sông Đà Yaly 7,500
VBH CTCP Điện Tử Bình Hòa 14,400
VFR CTCP Vận tải và Thuê tàu 6,000
ABI CTCP BH NH Nông Nghiệp Việt Nam 23,700
ACE CTCP Bê Tông Ly Tâm An Giang 24,500
ADP CTCP Sơn Á Đông 18,500
BMJ CTCP Khoáng Sản Becamex 11,100
BTC CTCP Cơ Khí và XD Bình Triệu 60,000
BTG CTCP Bao Bì Tiền Giang 6,000
BVN CTCP Bông Việt Nam 14,000
BWA CTCP Cấp Thoát Nước & Xây Dựng Bảo Lộc 24,300
CAD CTCP Chế biến và Xuất nhập khẩu Thủy sản Cadovimex 600
CFC CTCP Cafico Việt Nam 5,400
CI5 CTCP Đầu Tư Xây Dựng Số 5 11,100
CT3 CTCP ĐT & XD Công Trình 3 6,000
CZC CTCP Than Miền Trung 9,400
DAP CTCP Đông Á 20,100
DAS CTCP Máy - Thiết Bị Dầu Khí Đà Nẵng 4,000
DBM CTCP Dược - Vật Tư Y Tế Đăk Lăk 13,600
DDN CTCP Dược & Thiết Bị Y Tế Đà Nẵng 13,000
DGT CTCP Công Trình Giao Thông Đồng Nai 14,500
DLD CTCP Du Lịch Đắk Lắk 10,000
DNL CTCP Logistics Cảng Đà Nẵng 13,000
DNS CTCP Thép Đà Nẵng 12,000
DPP CTCP Dược Đồng Nai 15,800
DTC CTCP Viglacera Đông Triều 19,700
DTV CTCP Phát triển Điện Nông thôn Trà Vinh 16,200
DVH CTCP Chế Tạo Máy Điện Việt Nam - Hungari 12,000
DXL CTCP Du Lịch & XNK Lạng Sơn 2,700
FBA CTCP Tập Đoàn Quốc Tế FBA 900
GDW CTCP Cấp Nước Gia Định 14,900
GER CTCP Thể Thao Ngôi Sao Geru 2,500
GGG CTCP Ô Tô Giải Phóng 500
GHC CTCP Thủy điện Gia Lai 32,000
GTH CTCP Xây Dựng - Giao Thông Thừa Thiên Huế 11,800
H11 CTCP Xây Dựng HUD101 5,900
HBD CTCP Bao Bì PP Bình Dương 11,600
HCI CTCP Đầu Tư Xây Dựng Hà Nội 4,700
HDM CTCP Dệt May Huế 24,900
Xem thêm...
fpt capital mcredit mua bán - sáp nhập công ty
  • Địa chỉ: Số 6 Nguyễn Công Hoan, Ba Đình, Hà Nội.
  • Điện thoại: (+84) 24 66873314
  • Email: contact@sanotc.com
Follow VinaCorp
© Copyright 2008-2018 VINACORP.VN. All Rights Reserved - OTC Vietnam CorpGhi rõ nguồn "VinaCorp" khi phát hành lại thông tin từ kênh thông tin này.