Nam Long vượt 10% kế hoạch lãi 9 tháng, điểm rơi lợi nhuận vào quý 4

Biên lãi gộp trong quý 3/2019 của CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đạt 61.5%, bỏ xa con số gần 48% trong cùng kỳ năm trước.

Theo BCTC hợp nhất quý 3/2019, NLG đạt doanh thu gần 390 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ đạt đến 1,330 tỷ đồng. Song, biên lãi gộp trong quý 3/2019 của NLG đạt mức 61.5%, tăng đáng kể so với cùng kỳ năm 2018.

Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, NLG đạt doanh thu 1,325 tỷ đồng và lãi ròng hơn 412 tỷ đồng, lần lượt giảm 51% và 35% so 9 tháng đầu năm 2018.

Theo NLG, doanh thu 9 tháng đầu năm giảm là do các dự án mới như Novia, Waterpoint, Parangon Đại Phước… đang trong quá trình xây dựng. Các dự án cũ như Valora Island, Kikyo Flora… đã hoàn tất tiến độ giao nhà. Doanh thu 9 tháng đầu năm nay phần lớn từ bàn giao căn hộ và biệt thự là 919 tỷ đồng, chiếm 69% tổng doanh thu; dịch vụ tổng thầu, xây dựng đạt 312 tỷ đồng, chiếm 24%.

Trao đổi với chúng tôi, đại diện NLG cũng cho biết thêm, việc kết quả kinh doanh 9 tháng giảm so cùng kỳ là do đặc thù của ngành bất động sản. Kể từ đầu năm, NLG đã bán khoảng 1,200 sản phẩm và nếu so với kế hoạch 9 tháng đề ra thì lãi ròng thực hiện đã vượt 10%.

“Điểm rơi doanh thu và lợi nhuận của NLG trong năm nay sẽ rơi vào quý 4 đến từ các dự án Mizuki, Novia và dự án Parangon Đại Phước”, đại diện NLG nói thêm.

Cũng trong quý 4, NLG sẽ thực hiện mở bán giai đoạn 2 của dự án Akari và bắt đầu mở bán dự án Waterpoint.

Được biết, năm 2019, NLG lên kế hoạch doanh số tăng trưởng trên 53% so với kết quả năm trước với 7,900 tỷ đồng, trong đó doanh số từ năm ngoái chuyển sang là 1,058 tỷ đồng. Doanh số ở đây bao gồm tổng giá trị hợp đồng mua bán được ký cho các hạng mục sản phẩm, dự án và bất động sản thương mại.

Doanh thu hợp nhất và lãi ròng hướng đến mục tiêu 3,485 tỷ đồng và 956 tỷ đồng, tăng 0.15% về doanh thu và trên 25% về lợi nhuận.

Người mua trả tiền trước gần 1,200 tỷ, giảm dư nợ vay

Thời điểm cuối quý 3/2019, NLG có tổng tài sản vượt 10,310 tỷ đồng, trong đó chủ yếu gồm lượng tiền và tương đương tiền gần 1,530 tỷ đồng, tồn kho hơn 4,700 tỷ, đầu tư vào công ty liên kết liên doanh  gần 1,700 tỷ đồng…

Trong giá trị hàng tồn kho, lớn nhất là khoản đầu tư vào dự án Parangon Đại Phước hơn 1,700 tỷ đồng, tiếp đến là dự án tại Long An (Waterpoint) và dự án Hoàng Nam.

Đáng chú ý, tính đến 30/09/2019, NLG có khoản người mua trả tiền trước gần 1,200 tỷ đồng, đây là khoản ứng trước từ khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, biệt thự, nhà phố, đất nhưng chưa nhận bàn giao.

Dự nợ vay của NLG ở mức 928 tỷ đồng, giảm nhẹ so với hồi đầu năm. Con số này cho thấy tình hình tài chính của Công ty tiếp tục lành mạnh với tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu là 0.16, duy trì ở mức thấp so với các doanh nghiệp trong nhóm ngành bất động sản. Một trong những nguyên nhân chính là nhờ khả năng tiếp cận tốt dòng vốn đầu tư từ các NĐT nước ngoài của NLG.

Phương Châu

FILI