Đua nước rút bung hàng

Ngày 14/11, đại diện Công ty CP đầu tư Nam Long (Mã CK: NLG) cho biết sau hơn 3 tuần ra mắt cùng 3 đợt bốc thăm đặt chỗ, 90% căn hộ thuộc dự án EhomeS Nam Sài Gòn có diện tích từ 38 – 67m2 đã được đặt chỗ thành công.

EHomeS Nam Sài Gòn thuộc dòng sản phẩm EHomeS được Nam Long phát triển dựa trên tiêu chí 3S: Smart design (thiết kế thông minh), Saving (giá tiết kiệm) và Social (cộng đồng văn minh). Dự án tọa lạc trên đại lộ Nguyễn Văn Linh cách Phú Mỹ Hưng 4km và cách Chợ Lớn 3,5km.

Khách hàng tìm hiểu dự án EhomeS

Cuối tháng 10 vừa qua, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai đã ra mắt căn hộ mẫu và mở bán đợt 2 dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ Lavida+ tại Quận 7. Các căn hộ có giá từ 1,8 tỷ đồng với diện tích đa dạng, từ 1 phòng ngủ đến 2 - 3 phòng ngủ, căn hộ officetel có giá từ 1,1 tỷ với diện tích từ 29 đến 49m2.

Chủ đầu tư TTG Holding cũng cho biết sẽ mở bán các căn Officetel thuộc dự án Lancaster Lincoln quận 4 với 200 căn Officetel có giá từ 53 triệu đồng/m2.

Ở phân khúc biệt thự, liền kề, Kiến Á vừa mở bán dự án Lavila Nam Sài Gòn giai đoạn 2 với 100 căn biệt thự phố vườn. Sắp tới đây, doanh nghiệp này sẽ đưa ra thị trường hàng loạt dự án mang “họ” Lavila như Lavila Marina - phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, Lavila De Rio - khu biệt thự đơn lập ven sông và Lavila Sky - sản phẩm nhà cao tầng.

Sau khi phát triển nhiều dự án ở khu Đông TP.HCM gồm Villa Park, River Park, Park Riverside, Park Riverside Premium, MIKGroup tiếp tục kế hoạch mở bán dự án nhà phố RioVista tại quận 9. Dự án có ba loại hình sản phẩm chính gồm nhà phố, biệt thự và Shophouse.

Cũng ở khu Đông, Hưng Thinh Corp cũng tiết lộ kế hoạch mở bán dự án Sài Gòn Mystery Villas nằm tại phường Bình Trưng Tây, quận 2 với quy mô gần 14,6ha, gồm 279 căn nhà phố liên kế và 72 căn biệt thự. Dự án được thiết kế theo mô hình Compound, tích hợp các tiện ích sống ngay trong nội khu.

Nhận định về thị trường bất động sản hai tháng còn lại của năm Đinh Dậu, chuyên gia tài chính ngân hàng, TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, từ nay đến cuối năm là lúc nhu cầu người mua nhà tăng lên để chuẩn bị đón năm mới nên giao dịch trên thị trường bất động sản sẽ không giảm mà tăng đều từ nay đến cuối năm nhưng không có đột biến.

“Ở phân khúc bất động sản nhà ở cao cấp hay nghỉ dưỡng hiện tại nguồn cung đang dư thừa nên thị trường có thể chậm lại. Riêng thị trường nhà ở vẫn sẽ tiếp tục tăng trưởng đều và không có biến động nào đáng kể”, ông Hiếu đưa ra nhận định.

Theo vị chuyên gia này, hiện nay các ngân hàng đều đang tăng trưởng tín dụng rất mạnh. Lĩnh vực bất động sản là nơi dễ cho vay nhất, có tài sản thế chấp và mức độ giải ngân nhanh nên các ngân hàng có thể sẽ đẩy mạnh tín dụng vào bất động sản trong 2 tháng tới. Điều này sẽ hỗ trợ rất lớn cho thị trường địa ốc, mà đặc biệt là thị trường nhà ở.

Thị trường chứng khoán là kênh huy động vốn

Trong báo cáo mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho thấy, trong 10 tháng đã qua của năm 2017, dư nợ cho vay bất động sản trên địa bàn TP.HCM thường chiếm tỷ trọng khoảng 10% tổng dư nợ, cao hơn dư nợ này của cả nước 6,5%. Riêng dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ở cho hơn 10.000 cá nhân, hộ gia đình đạt khoảng 4.740 tỷ đồng, góp phần cải thiện nhà ở cho các đối tượng này.

Theo HoREA, thị trường chứng khoán đang dần trở thành kênh huy động vốn mới, quan trọng cho thị trường bất động sản, với nhiều doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản lớn đã tham gia giao dịch trên thị trường chứng khoán như Novaland, Nam Long, Khang Điền, Đất Xanh....

Dự án Sunrise city của Tập đoàn Novaland

Về thu hút đầu tư nước ngoài (FDI), HoREA cho biết 10 tháng qua, riêng TP HCM đã thu hút được 5,03 tỷ USD nguồn vốn FDI, đứng đầu cả nước, tăng gấp 2 lần so với 10 tháng đầu năm 2016, trong đó, lĩnh vực bất động sản chiếm tỷ trọng 32,9%, đứng thứ 2.

Lượng kiều hối về TP.HCM trong 9 tháng đầu năm đạt hơn 3,3 tỷ USD, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2016, trong đó, có khoảng 22% lượng kiều hối được đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho rằng, thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng, có hiệu lực kể từ ngày 15/8/2017, với việc VAMC quyết định thu giữ để phát mãi bằng hình thức đấu giá công khai như trường hợp dự án Sài Gòn One Tower là tài sản đảm bảo nợ xấu của Công ty M&C là biện pháp tích cực.

Hoạt động này sẽ góp phần làm lành mạnh tín dụng, xử lý hiệu quả tài sản bảo đảm mà phần lớn là bất động sản, tạo thêm nguồn lực cho nền kinh tế và giúp tái khởi động các dự án bất động sản đã bị thế chấp, ngừng triển khai trong nhiều năm qua, đồng thời tạo lập môi trường kinh doanh minh bạch, bình đẳng, lành mạnh.