Bạn chưa có cổ phiếu theo dõi nào! Nhấn [+] để thêm.
Thêm mã
  • VN-Index 994.94 -2.32 (-0.23%)
  • HNX-Index 103.18 -0.32 (-0.31%)
  • UPCOM-Index 57.91 -0.02 (-0.03%)
Bất động sản
Tâm sự kiến trúc sư: 'Nỗi niềm' với thầy phong thuỷ và lời khuyên đừng tin vào khuyến mại
Đăng 12/02/2019 | 17:09 GMT+7  |   NDH
(NDH) Tôi vào nghề chưa lâu nhưng đủ hiểu kiến trúc sư cũng như những người làm ngành nghề khác, đều có cách để “móc” tiền khách hàng.

Anh Hiếu mới thành lập một công ty thiết kế nội thất quy mô nhỏ. Tốt nghiệp chuyên ngành chuyên về nội thất, anh kể mình đã chuẩn bị khá nhiều trước khi mở công ty song có nhiều điều khá bất ngờ mà chỉ người làm nghề mới hiểu. Tâm sự của anh về nghề kiến trúc sư (KTS) không đại diện cho cả giới kiến trúc, nhưng cũng có những chi tiết khá thú vị về nghề, trong đó có những chiêu trò, nỗi niềm:

Những chiêu trò “móc tiền” khách hàng

Ngày càng có nhiều hơn những đơn vị thiết kế, tư vấn thiết kế nội thất trên thị trường. Do vậy, việc cạnh tranh ngày càng khốc liệt hơn. Thị trường luôn có 2 hướng cạnh tranh, một là về giá, hai là về chất lượng. Song giá cả vẫn luôn là thứ gây ấn tượng đầu tiên.

Các công ty hay đơn vị thiết kế thường đánh vào giá cả để cạnh tranh. Thông thường, giá thi công là 150.000 đồng/m2 nhưng trên thị trường, có những đơn vị đã hạ mức giá xuống còn 40.000-50.000 đồng/m2

Các công ty thiết kế nội thất đang tìm mọi cách để cạnh tranh, trong đó cạnh tranh về giá là hướng được lựa chọn nhiều nhất. Ảnh minh họa.

Khi có áp lực giảm giá như vậy, chúng tôi không xem việc thi công công trình là nguồn thu chính nữa mà kiếm tiền từ các khoản chiết khấu nguồn hàng. Chẳng hạn khi nhập sỉ nội thất, chúng tôi được chiết khấu 30-50% so với giá niêm yết, từ đó kiếm lời.

Cũng từ câu chuyện cạnh tranh giá cả để hút khách hàng, hiện trên thị trường có rất nhiều chiêu trò, chẳng hạn miễn phí thiết kế, giảm giá 30-50% gói nội thất, tặng cả chục triệu đồng khi mua nội thất cho căn hộ. Nói thẳng ra, khi đi làm rồi mới biết việc khuyến mại sâu như vậy thường "không thể tin được".

Khi tặng các gói khuyến mại, thường KTS sẽ tìm cách nâng giá sản phẩm lên đến một mức nào đó, nói cách khác là chiêu trò tăng giá rồi hạ giá. Một chiêu bù đắp phổ biến nữa khi tung ra các chương trình khuyến mại là thay thế nội thất đắt tiền bằng loại có giá thấp hơn. Thông thường, chủ nhà rất khó để phân biệt các loại nội thất. Vì vậy, việc thay đổi các sản phẩm như sàn gỗ, bóng đèn… không phải là quá khó với những KTS sành sỏi.

Tất nhiên cũng có những trường hợp chủ nhà phát hiện, sau đó yêu cầu KTS bồi thường, nhưng đó chỉ là một vài trường hợp ít gặp mà thôi.

Một hình thức khuyến mại nữa là miễn phí bản vẽ thiết kế. Rất nhiều KTS, các công ty, đơn vị thiết kế áp dụng hình thức này để thu hút khách hàng. Nhưng cũng đừng tin vào câu chuyện khuyến mại này vì thực tế, KTS sẽ có cách nâng giá thi công căn hộ, nâng giá nội thất để bù cho bản vẽ thiết kế trước đó.

Các vấn đề với thầy phong thuỷ

Bất đồng khó xử lý nhất của KTS khi thi công, thiết kế căn hộ là bất đồng ý kiến với thầy phong thuỷ. Không phải bao giờ KTS và thầy phong thuỷ cũng đồng nhất quan điểm.

Chẳng hạn, thầy phong thuỷ gợi ý đặt bàn thờ phía trên sofa, tôi không đồng ý vì rất nguy hiểm, dễ gây cháy nhà nếu tàn hương không may rơi xuống. Hoặc thầy phong thuỷ muốn đặt bàn thờ gần cửa sổ, tức gần rèm cửa, cũng dễ gây cháy... Nếu thoả thuận được thì không sao, còn khi hai bên vẫn không chịu nhún nhường nhau thì thông thường, chủ nhà sẽ nghiêng về thầy phong thuỷ, KTS thua.

Một trong những khó khăn của KTS là thống nhất quan điểm với thầy phong thủy. Ảnh: Archdaily.

Thi công ở một số căn hộ mà chủ nhà là người mê tín, KTS thua thầy phong thuỷ là điều thường xuyên xảy ra. Nhiều chủ nhà chấp nhận sửa đổi bản vẽ để căn nhà của mình hợp phong thuỷ.

Kiến trúc sư, một vài năm trở về trước là người có vai trò chủ động trong việc kết nối với chủ nhà, cũng là người chủ động kết nối, tìm kiếm xưởng nội thất mà mình cảm thấy phù hợp, nhưng nay thì không hoàn toàn như thế nữa. Đôi khi, KTS chúng tôi không chỉ cạnh tranh với những người trong nghề, những đơn vị thiết kế khác mà còn phải cạnh tranh với xưởng sản xuất nội thất. Ngày nay, nhiều xưởng nội thất chủ động liên kết với khách hàng, sau đó tìm kiếm KTS nhằm tối đa hoá lợi nhuận. Nói cách khác, trong nhiều trường hợp, KTS không còn quyền chủ động nữa, lợi nhuận cũng phụ thuộc vào chia chác của xưởng. Việc cạnh tranh trên thị trường ngày càng gay gắt.

Làm KTS là làm nghệ thuật, cũng là làm khoa học. Làm nghệ thuật là làm cái đẹp, mà cái đẹp thì mang đến và mang đi nhiều niềm vui. Làm khoa học thì phải tỉ mỉ, tính toán nhưng cũng tạo ra một cái gì đó mang tính khuôn thước, nghiêm túc. Tôi quan niệm nghề mình cũng như những nghề khác, có niềm vui này thì có nỗi buồn nọ, cạnh tranh nhiều, ngậm ngùi cũng không ít nhưng đôi khi nhìn thấy những gia đình nhỏ, gia đình lớn sum vầy bên sản phẩm nghệ thuật, cũng là sản phẩm trí tuệ của mình thì vui lắm.

* Tên nhân vật đã được thay đổi


Bất động sản

Lật tẩy chiêu trò loạt dự án 'ma' ở Nha Trang

Bất động sản  |   CafeF  |   2 giờ trước

Thời gian qua, tại địa bàn TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà đã xuất hiện nhiều dự án dân cư “ma” được quảng cáo bán rầm rộ trên các trang điện tử về bất động sản. Trên thực tế, những dự án “ma” này được hình thành từ chiêu trò tách thửa và hợp thửa, biến đất ruộng thành đất thổ cư để chủ đất lừa đảo rao bán là dự án khu dân cư đã được quy hoạch.


Sau "cơn sốt" điên đảo hồi đầu năm, giá nhà đất tại Đà Nẵng đang "xì hơi"?

Bất động sản  |   CafeF  |   23 giờ trước

Sau một thời gian dài giới cò đất đã "làm mưa làm gió", liên tục tung hàng loạt thông tin ảo để làm giá, hiện nay giao dịch nhà đất không còn cảnh "chụp giật". Điều này nhờ các động thái quyết liệt của UBND TP Đà Nẵng trong việc tháo dỡ hàng loạt ki-ốt giao dịch bất động sản (BĐS) trái phép, xác minh các đối tượng tung các tin đồn thất thiệt của giới “cò đất” nhằm đẩy giá đất lên cao.

Hà Nội đối thoại với cư dân mua nhà của 'đại gia điếu cày'

Bất động sản  |   CafeF  |   1 ngày trước

Loạt vấn đề bức xúc của cư dân, người mua nhà tại Khu đô thị Đại Thanh (huyện Thanh Trì, Hà Nội) được nêu ra tại buổi đối thoại với cơ quan chức năng của Hà Nội. Tại đây, người dân đã đặt câu hỏi về trách nhiệm, sự buông lỏng quản lý của cơ quan chức năng các cấp khi để xảy ra nhiều sai phạm tại dự án.

Những khu vực giao dịch sôi động trên thị trường nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu

Bất động sản  |   CafeF  |   1 ngày trước

Cơ sở hạ tầng phát triển bứt phá trong thời gian qua được xem là lý do chính “kích thích” cho thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu, trong đó các khu vực như Long Điền, Phú Mỹ, Tân Thành được hưởng lợi nhiều nhất. Giá đất ở những khu vực này có sự biến động tăng trung bình khoảng 20% so với cách đây 1 năm.

Đồng Nai sắp xây 4 tuyến đường lớn trên địa bàn TP Biên Hòa, bố trí hơn 1.000 nền đất tái định cư

Bất động sản  |   CafeF  |   20/08/2019

Theo kế hoạch của tỉnh Đồng Nai, năm 2020 sẽ khởi công 4 dự án đường trong điểm trên địa bàn TP Biên Hòa. Hiện chính quyền địa phương đang thúc đẩy tiến độ các khâu chuẩn bị để kịp khởi công xây dựng như bố trí tái định cư, bồi thường giải phóng mặt bằng…

vietjet
ALP CTCP Đầu Tư Alphanam 2,200
ASIAGF Quỹ Đầu Tư Tăng Trưởng ACB 10,800
KSS CTCP Khoáng sản Na Rì Hamico 800
NHS CTCP Đường Ninh Hòa 30,000
NHW CTCP Ngô Han 10,800
NVN CTCP Nhà Việt Nam 31,000
SBC CTCP Vận tải và Giao nhận Bia Sài Gòn 13,000
SEC CTCP Mía Đường - Nhiệt Điện Gia Lai 12,400
TIC CTCP Đầu Tư Điện Tây Nguyên 11,500
VTF CTCP Thức Ăn Chăn Nuôi Việt Thắng 33,000
CTM CTCP ĐT Xây Dựng & Khai Thác Mỏ Vinavico 1,400
HPS CTCP Đá Xây Dựng Hòa Phát 7,000
MAX CTCP Khai Khoáng & Cơ Khí Hữu Nghị Vĩnh Sinh 2,900
NLC CTCP Thủy Điện Nà Lơi 27,400
SKS CTCP Công Trình Giao Thông Sông Đà 9,800
SNG CTCP Sông Đà 10.1 19,500
TSM CTCP Xi măng Tiên Sơn Hà Tây 2,500
D26 CTCP Quản lý và Xây dựng Đường bộ 26 8,300
DBF CTCP Lương Thực Đông Bắc 9,900
DLC Công ty cổ phần Du lịch Cần Thơ (CANTHO TOURIST J.S CO ) 38,800
DNF Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng (Danafood) 2,200
JSC CTCP ĐT & XD Cầu Đường Hà Nội 2,500
NBS CTCP Thép Nhà Bè 40,000
DNT Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai (Donatours) 14,000
HPL Công ty Cổ phần Bến xe Tàu phà Cần Thơ 6,600
VCV CTCP Vận Tải Vinaconex 1,800
HHL CTCP Hồng Hà Long An 900
HTB CTCP Xây Dựng Huy Thắng 21,300
ILC CTCP Hợp tác Lao động với nước ngoài 2,500
NSN CTCP Xây Dựng 565 2,500
NVC CTCP Nam Vang 1,000
CLP CTCP Thủy Sản Cửu Long 3,400
MAFPF1 Quỹ Đầu Tư Tăng Trưởng Manulife 10,100
VFMVF4 Quỹ Đầu Tư Doanh Nghiệp Hàng Đầu Việt Nam 7,500
BAM CTCP Khoáng Sản và Luyện Kim Bắc Á 1,800
E1SSHN30 Chứng chỉ quỹ ETF SSIAM-HNX30 10,000
AMVI CTCP Sản xuất Kinh doanh Dược và Trang thiết bị Y tế Việt - Mỹ 18,000
AIRSERCO CTCP Cung ứng Dịch vụ Hàng không 14,000
XDDT24 CTCP Đầu tư và Xây dựng 24 14,000
WASECO CTCP Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát nước 17,000
VTRC CTCP Kho vận và Dịch vụ Thương mại 20,000
AGRC CTCP Địa ốc An Giang 11,000
HANOIPHAR CTCP Dược phẩm Hà Nội 20,000
VVTC CTCP Việt Trì Viglacera 13,000
VTGA CTCP May xuất khẩu Việt Thái 17,300
ACBGF Quỹ đầu tư Tăng trưởng ACB 13,000
ACC245 Công ty cổ phần ACC245 9,000
CTCM CTCP Xi măng Công Thanh 2,000
TCB2006 Ngân Hàng TMCP Kỹ Thương Techcombank 32,500
WACO CTCP Nước và Môi trường 22,000
AAM CTCP Thủy Sản MeKong 12,200
ABT CTCP XNK Thủy Sản Bến Tre 37,500
ACC CTCP Bê Tông Becamex 18,700
ACL CTCP XNK Thủy sản Cửu Long An Giang 33,700
AGF CTCP XNK Thủy Sản An Giang 3,310
AGM CTCP Xuất Nhập Khẩu An Giang 9,380
AGR CTCP CK NH Nông Nghiệp & PT Nông Thôn Việt Nam 4,780
ANV CTCP Nam Việt 24,950
APC CTCP Chiếu Xạ An Phú 22,250
ASM CTCP Tập Đoàn Sao Mai 6,420
ASP CTCP Tập Đoàn Dầu Khí An Pha 8,140
BBC CTCP Bibica 66,500
BCE CTCP XD & Giao Thông Bình Dương 7,100
BCI CTCP Đầu Tư Xây Dựng Bình Chánh 41,900
BIC TCT Cổ Phần Bảo Hiểm NH Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam 23,500
BID Ngân Hàng TMCP Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam 37,500
BMC CTCP Khoáng Sản Bình Định 17,650
BMI TCT Cổ Phần Bảo Minh 27,650
BMP CTCP Nhựa Bình Minh 51,000
BRC CTCP Cao Su Bến Thành 11,000
BSI CTCP CK Ngân Hàng ĐT & PT Việt Nam 12,400
BTP CTCP Nhiệt Điện Bà Rịa 12,400
BTT CTCP Thương Mại DV Bến Thành 34,100
BVH Tập Đoàn Bảo Việt 78,600
C32 CTCP Đầu tư Xây dựng 3-2 24,000
C47 CTCP Xây Dựng 47 12,500
CCI CTCP ĐT Phát Triển CN - TM Củ Chi 14,500
CCL CTCP Đầu Tư & Phát Triển Đô Thị Dầu Khí Cửu Long 8,180
CDC CTCP Chương Dương 15,600
CIG CTCP COMA 18 1,870
CII CTCP ĐT Hạ Tầng Kỹ Thuật Tp.Hồ Chí Minh 20,450
CLC CTCP Cát Lợi 33,800
CLG CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà đất COTEC 2,000
CLL CTCP Cảng Cát Lái 25,600
CLW CTCP Cấp Nước Chợ Lớn 24,000
CMG CTCP Tập đoàn Công nghệ CMC 40,700
CMT CTCP Công nghệ Mạng và Truyền thông 9,200
CMV CTCP Thương Nghiệp Cà Mau 10,750
CMX CTCP Chế Biến Thủy Sản & XNK Cà Mau 30,350
CNG CTCP CNG Việt Nam 22,700
COM CTCP Vật Tư Xăng Dầu 55,000
CSM CTCP CN Cao Su Miền Nam 15,250
CTD CTCP Xây Dựng Coteccons 99,900
CTG Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam 20,550
CTI CTCP ĐT PT Cường Thuận IDICO 23,200
D2D CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 87,600
DAG CTCP Tập Đoàn Nhựa Đông Á 6,990
DCL CTCP Dược Phẩm Cửu Long 16,900
DHA CTCP Hóa An 33,500
DHC CTCP Đông Hải Bến Tre 32,200
ACB Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Á Châu 22,500
ADC CTCP Mỹ Thuật Và Truyền Thông 14,500
ALT CTCP Văn Hóa Tân Bình 16,200
ALV CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng ALV 2,300
AMC CTCP Khoáng Sản Á Châu 20,600
AME CTCP Alphanam E&C 7,000
AMV CTCP SXKD Dược & TTB Y Tế Việt Mỹ 17,300
API CTCP ĐT Châu Á - Thái Bình Dương 16,500
APP CTCP Phát Triển Phụ Gia & Sản Phẩm Dầu Mỏ 7,300
APS CTCP CK Châu Á Thái Bình Dương 2,500
ARM CTCP Xuất Nhập Khẩu Hàng Không 54,000
ASA CTCP Hàng tiêu dùng ASA 2,300
B82 CTCP 482 1,000
BBS CTCP VICEM Bao Bì Bút Sơn 8,600
BCC CTCP Xi Măng Bỉm Sơn 7,900
BDB CTCP Sách & Thiết Bị Bình Định 10,500
BED CTCP Sách & Thiết Bị Trường Học Đà Nẵng 26,000
BHT CTCP Đầu Tư Xây Dựng Bạch Đằng TMC 2,700
BII CTCP Đầu Tư & Phát Triển Công Nghiệp Bảo Thư 1,100
BKC CTCP Khoáng Sản Bắc Kạn 5,800
BPC CTCP Vicem Bao Bì Bỉm Sơn 15,000
BSC CTCP Dịch Vụ Bến Thành 15,500
BST CTCP Sách - Thiết Bị Bình Thuận 42,500
BTS CTCP Xi Măng Vicem Bút Sơn 4,400
BVS CTCP Chứng Khoán Bảo Việt 10,600
BXH CTCP Vicem Bao Bì Hải Phòng 16,500
C92 CTCP Xây Dựng & Đầu Tư 492 8,900
CAN CTCP Đồ Hộp Hạ Long 33,300
CAP CTCP Lâm Nông Sản Thực Phẩm Yên Bái 39,000
CCM CTCP Khoáng Sản & Xi Măng Cần Thơ 23,200
CEO CTCP Tập đoàn C.E.O 10,200
CJC CTCP Cơ Điện Miền Trung 21,000
CKV CTCP COKYVINA 16,500
CMC CTCP Đầu Tư CMC 9,400
CMI CTCP CMISTONE Việt Nam 2,300
CMS CTCP Xây dựng và Nhân lực Việt Nam 3,300
CPC CTCP Thuốc sát trùng Cần Thơ 27,000
CSC CTCP Tập đoàn COTANA 19,300
CT6 CTCP Công Trình 6 4,100
CTA CTCP Vinavico 500
CTB CTCP Chế tạo Bơm Hải Dương 28,000
CTC CTCP Gia Lai CTC 3,800
CTX TCT CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam 51,000
CVN CTCP Vinam 11,200
CX8 CTCP Đầu Tư và Xây Lắp Constrexim Số 8 9,500
D11 CTCP Địa Ốc 11 20,800
DAD CTCP ĐT & PT Giáo Dục Đà Nẵng 17,200
DAE CTCP Sách Giáo Dục Tại Tp.Đà Nẵng 16,100
DBC CTCP Tập Đoàn Dabaco Việt Nam 23,200
DBT CTCP Dược Phẩm Bến Tre 11,000
CYC CTCP Gạch Men Chang Yih 900
MPC CTCP Tập đoàn Thủy sản Minh Phú 30,900
VNA CTCP Vận tải Biển Vinaship 4,900
BTH CTCP Chế tạo Biến thế và Vật liệu Điện Hà Nội 4,400
EFI CTCP Đầu tư Tài Chính Giáo dục 3,300
HDO CTCP Hưng Đạo Container 600
HPC CTCP Chứng khoán Hải Phòng 4,700
NPS CTCP May Phú Thịnh - Nhà Bè 29,000
PVA CTCP TCT Xây lắp Dầu khí Nghệ An 400
PVR CTCP Kinh doanh Dịch vụ Cao cấp Dầu khí Việt Nam 1,300
SDH CTCP Xây dựng Hạ tầng Sông Đà 1,600
SDY CTCP Xi măng Sông Đà Yaly 4,500
VBH CTCP Điện Tử Bình Hòa 26,000
VFR CTCP Vận tải và Thuê tàu 4,700
ABI CTCP BH NH Nông Nghiệp Việt Nam 31,300
ACE CTCP Bê Tông Ly Tâm An Giang 26,500
ADP CTCP Sơn Á Đông 18,600
BMJ CTCP Khoáng Sản Becamex 12,200
BTC CTCP Cơ Khí và XD Bình Triệu 58,000
BTG CTCP Bao Bì Tiền Giang 5,500
BVN CTCP Bông Việt Nam 12,800
BWA CTCP Cấp Thoát Nước & Xây Dựng Bảo Lộc 8,500
CAD CTCP Chế biến và Xuất nhập khẩu Thủy sản Cadovimex 400
CFC CTCP Cafico Việt Nam 17,900
CI5 CTCP Đầu Tư Xây Dựng Số 5 5,900
CT3 CTCP ĐT & XD Công Trình 3 8,700
CZC CTCP Than Miền Trung 5,000
DAP CTCP Đông Á 41,500
DAS CTCP Máy - Thiết Bị Dầu Khí Đà Nẵng 9,500
DBM CTCP Dược - Vật Tư Y Tế Đăk Lăk 45,000
DDN CTCP Dược & Thiết Bị Y Tế Đà Nẵng 10,800
DGT CTCP Công Trình Giao Thông Đồng Nai 23,200
DLD CTCP Du Lịch Đắk Lắk 9,000
DNL CTCP Logistics Cảng Đà Nẵng 16,000
DNS CTCP Thép Đà Nẵng 12,000
DPP CTCP Dược Đồng Nai 14,500
DTC CTCP Viglacera Đông Triều 15,000
DTV CTCP Phát triển Điện Nông thôn Trà Vinh 19,800
DVH CTCP Chế Tạo Máy Điện Việt Nam - Hungari 11,000
DXL CTCP Du Lịch & XNK Lạng Sơn 3,200
FBA CTCP Tập Đoàn Quốc Tế FBA 900
GDW CTCP Cấp Nước Gia Định 23,900
GER CTCP Thể Thao Ngôi Sao Geru 5,400
GGG CTCP Ô Tô Giải Phóng 1,400
GHC CTCP Thủy điện Gia Lai 35,500
GTH CTCP Xây Dựng - Giao Thông Thừa Thiên Huế 5,000
H11 CTCP Xây Dựng HUD101 9,200
HBD CTCP Bao Bì PP Bình Dương 17,500
HCI CTCP Đầu Tư Xây Dựng Hà Nội 6,200
HDM CTCP Dệt May Huế 21,500
Xem thêm...
saigontel land mcredit mua bán - sáp nhập công ty
  • Địa chỉ: Số 6 Nguyễn Công Hoan, Ba Đình, Hà Nội.
  • Điện thoại: (+84) 24 66873314
  • Email: contact@sanotc.com
Follow VinaCorp
Đã được cấp giấy phép thiết lập trang thông tin điện tử tổng hợp số 1472/ GP - TTĐT Ghi rõ nguồn "VinaCorp" khi phát hành lại thông tin từ kênh thông tin này.
© Copyright 2008-2019 VINACORP.VN. All Rights Reserved - OTC Vietnam Corp