Bạn chưa có cổ phiếu theo dõi nào! Nhấn [+] để thêm.
Thêm mã
  • VN-Index 901.43 +0.50 (+0.06%)
  • HNX-Index 101.55 +0.35 (+0.35%)
  • UPCOM-Index 51.33 +0.09 (+0.18%)
Bất động sản
VinCity “đốt nóng” thị trường địa ốc Hà Nội với 7/16 tòa được đặt mua, vì sao lại thế?
Đăng 07/11/2018 | 13:50 GMT+7  |   CafeF
Theo thông tin từ Tập đoàn Vingroup, chỉ trong 2 ngày ra mắt căn hộ mẫu đã có khoảng 5.000 khách đến xem nhà mẫu và đã có 3.500 căn hộ thuộc phân khu The Park đã có chủ nhân. Con số này bằng 65% tổng số căn hộ bán được của cả thị trường Hà Nội trong quý 3, và chắc chắn chưa dừng lại trong những ngày tiếp theo.

Nhà mẫu của dự án VinCity Ocean Park được mở cửa vào14h chiều ngày 3/11, theo chủ đầu tư ngay trong ngày đầu đã có tới 3.000 lượt khách đăng ký xem. Nhiều khách hàng xếp hàng lấy số xem nhà mẫu buộc phải chuyển sang các ngày tiếp theo do chủ đầu tư giới hạn số lượng, tránh quá tải. Và cũng ngay trong ngày, theo thống kê từ ban tổ chức 7/16 tòa căn hộ của phân khu The Park đã được khách hàng đặt mua.

Cả thị trường địa ốc sôi sục với VinCity

Đây là một con số kỷ lục đối với một dự án bất động sản được tung ra thị trường Hà Nội từ trước đến nay. Điều này không bất ngờ khi nhiều tháng qua hàng nghìn môi giới BĐS từ các đại lý bán hàng của VinCity luôn sẵn sàng cho chiến dịch "chốt khách", thậm chí có thông tin có tới vài nghìn môi giới tham gia.

Trong khi đó, ở phần ngược lại, nhiều chuyên gia địa ốc, giới chuyên môn vẫn đang lo ngại về thực trạng thị trường căn hộ nói chung hiện nay và Hà Nội nói riêng đang có xu hướng giảm nhiệt. Nhiều dự án mở bán trong giai đoạn này bắt đầu gặp khó khăn hơn trong việc tìm kiếm khách hàng so với năm 2017.

Theo báo cáo thị trường Q3/2018 của Hội môi giới BĐS Việt Nam, tổng lượng cung căn hộ tại Hà Nội trong quý 3 tăng mạnh nhất cung cấp khoảng 9.294 sản phẩm tăng 86% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguồn cung tăng cao nhưng tỷ lệ giao dịch so với cùng kỳ năm ngoái lại không tăng, chỉ đạt khoảng 5.540 sản phẩm tương đương tỷ lệ hấp thụ khoảng 60%. Tuy nhiên, theo đánh giá của Hội môi giới thì đây vẫn là tỷ lệ giao dịch khá tốt của thị trường Quý 3 thường niên bởi thời điểm này dính tháng Ngâu thường có tỉ lệ giao dịch thấp.

Theo phân tích của Hội môi giới, cơ cấu nguồn cung căn hộ tại Hà Nội hiện nay phần lớn vẫn là loại hình căn hộ giá thấp chiếm tới 44%, loại giá trung bình chiếm 22%, cao cấp 22% và siêu cao cấp chiếm 14%.

Nguồn: Hội môi giới BĐS Việt Nam

Điều đó chứng tỏ nhu cầu sở hữu bất động sản nói chung, đặc biệt là căn hộ có giá vừa túi tiền trên địa phận Thủ đô vẫn rất lớn. Và đây cũng là phân khúc căn hộ mà tập đoàn Vingroup hướng tới ở dự án VinCity Ocean Park. Các căn hộ tại The Park có diện tích từ 28m2 đến khoảng 75m2, gồm nhiều loại hình đa dạng, từ căn hộ studio, căn hộ 1-3 phòng ngủ, căn hộ 1-2 phòng ngủ cộng 1…Giá trung bình dao động khoảng từ hơn 800 triệu đồng (đối với căn 1 phòng ngủ) đến 2,5 tỷ đồng (đối với căn 3 phòng ngủ).

Đây là phân khúc phù hợp với đại đa số người dân Thủ đô, những gia đình trẻ có thu nhập ổn định và đối tượng khách hàng ngoại tỉnh muốn sở hữu căn hộ cho con cái học hành tại Hà Nội, thậm chí cả giới nhà giàu mua căn nhà thứ hai…

Vì sao căn hộ VinCity Ocean Park lại "nổi sóng"?

Theo phân tích của giới chuyên gia thì phân khúc căn hộ dao động từ 1-2 tỷ đồng không phải là hiếm trên thị trường, có rất nhiều chủ đầu tư đã và đang phát triển. Tuy nhiên, ở VinCity Ocean Park lại có những điểm "đặc biệt" mà chỉ có Vingroup mới làm được.

Mặc dù vị trí không phải là điểm quá thuận lợi nếu xét về khoảng cách với trung tâm Thủ đô, tuy nhiên, bù lại VinCity Ocean Park lại là một quần thể quy mô rộng tới 420ha để nhà phát triển có tiềm lực và uy tín như Vingroup thực hiện đúng với quy hoạch mà đơn vị này đã công bố, sẽ là đại đô thị có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hiện đại mà người dân không phải đi đâu xa.

Những tiện ích khác biệt của VinCity Ocean Park đang hâm nóng trên thị trường.

Đầu tiên, điểm "đặc biệt" của VinCity Ocean Park nằm ở cụm từ "Hơn Thế Nữa". Nói nôm na thì Vingroup xây VinCity Ocean Park giống như các đô thị ở Singapore, còn "hơn thế nữa" nằm ở quy mô dự án 420ha gấp tới 10 lần dự án Times City, trong đó có tới 117ha là công viên cây xanh, mặt nước và đặc biệt là hồ nước mặn đầu tiên tại Việt Nam và 1 hồ trung tâm và hàng loạt các công viên chủ đề khác như BBQ, khu thể thao, khu vui chơi…Dự án này còn nằm bên cạnh công viên "khủng" VinPearl Land 1,5 tỷ USD; Các giải pháp tài chính lần đầu tiên được áp dụng với thời gian vay lên tới 35 năm…

Nói như chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh, quan trọng ở VinCity Ocean Park so với ở Singapore chính là "hơn thế nữa". Thu nhập bình quân đầu người của Singapore gấp mấy chục lần người Việt Nam, nhưng với sự ra mắt của VinCity Ocean Park thì không gian sống là như nhau, thậm chí người dân Việt Nam còn có nhiều tiện ích cao cấp hơn. Vì thế không khó hiểu khi VinCity OceanPark lại "hot" như vậy.

Thứ hai nằm ở giải pháp tài chính, với thu nhập của người dân Việt Nam hiện nay thì việc tiếp cận căn nhà có giá trị hàng tỷ đồng vẫn còn khó khăn. Chính vì thế, giải pháp tài chính đột phá, thiết kế riêng cho VinCity là một yếu tố làm "nóng" sản phẩm này.

Theo đó, người mua chỉ cần đóng 10% đã được ký hợp đồng mua bán; nộp tiếp 10% vào 90 ngày tiếp theo và hoàn thành 10% cuối sau 180 ngày. 70% còn lại được ngân hàng Techcombank cho vay vốn và trả góp trong thời gian lên tới 35 năm.

Anh Huy Thắng (30 tuổi, nhân viên bưu điện) là một trong 3.500 khách hàng đã đặt cọc mua căn hộ VinCity, không chỉ bị thuyết phục bởi thiết kế thông minh, đa năng khi xem nhà mẫu mà anh cũng như hàng nghìn người khác quyết định mua bởi giải pháp tài chính mà ngân hàng đem lại không quá áp lực với cuộc sống của anh hiện tại.

Anh Thắng cho biết, sau khi lấy vợ cách đây 6 tháng, hiện tại vợ chồng anh đang thuê một căn chung cư ở Vĩnh Tuy với giá 4 triệu đồng/tháng. Nay mua căn hộ 50m2 ở VinCity thì trong 6 tháng đầu anh chỉ phải trả khoảng gần 500 triệu đồng, số còn lại ngân hàng cho vay trả góp lên đến 35 năm, được coi như 1 hình thức bỏ ống tiết kiệm cố định trong vòng 10 năm, mỗi tháng chỉ khoảng 4 triệu đồng bằng với số tiền anh đang thuê nhà, sau đó mức trả tăng không đáng kể.

Với những đặc điểm như vậy, có thể nói VinCity Ocean Park hiện đang là tâm điểm của thị trường BĐS Hà Nội, các môi giới địa ốc đều đổ dồn về dự án này để tư vấn, tiếp thị cho dự án. 


Bất động sản

TP.HCM: Đồng ý giao dự án cầu Cát Lái cho tỉnh Đồng Nai xây dựng

Bất động sản  |   CafeF  |   1 ngày trước

Sở Giao thông Vận tải TP.HCM cho biết, sở đã kiến nghị UBND TP.HCM đồng ý giao UBND tỉnh Đồng Nai thực hiện các thủ tục để triển khai thực hiện dự án cầu thay phà Cát Lái nhằm kết nối giao thông liên vùng TPHCM, đồng thời tạo động lực trong việc phát triển đô thị mới Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai).

vietjet
ALP CTCP Đầu Tư Alphanam 2,200
ASIAGF Quỹ Đầu Tư Tăng Trưởng ACB 10,800
KSS CTCP Khoáng sản Na Rì Hamico 800
NHS CTCP Đường Ninh Hòa 30,000
NHW CTCP Ngô Han 10,800
NVN CTCP Nhà Việt Nam 31,000
SBC CTCP Vận tải và Giao nhận Bia Sài Gòn 23,000
SEC CTCP Mía Đường - Nhiệt Điện Gia Lai 12,400
TIC CTCP Đầu Tư Điện Tây Nguyên 11,500
VTF CTCP Thức Ăn Chăn Nuôi Việt Thắng 33,000
CTM CTCP ĐT Xây Dựng & Khai Thác Mỏ Vinavico 1,400
HPS CTCP Đá Xây Dựng Hòa Phát 7,000
MAX CTCP Khai Khoáng & Cơ Khí Hữu Nghị Vĩnh Sinh 2,900
NLC CTCP Thủy Điện Nà Lơi 27,400
SKS CTCP Công Trình Giao Thông Sông Đà 9,800
SNG CTCP Sông Đà 10.1 19,500
TSM CTCP Xi măng Tiên Sơn Hà Tây 2,500
D26 CTCP Quản lý và Xây dựng Đường bộ 26 8,300
DBF CTCP Lương Thực Đông Bắc 9,900
DLC Công ty cổ phần Du lịch Cần Thơ (CANTHO TOURIST J.S CO ) 38,800
DNF Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng (Danafood) 2,200
JSC CTCP ĐT & XD Cầu Đường Hà Nội 2,500
NBS CTCP Thép Nhà Bè 40,000
DNT Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai (Donatours) 14,000
HPL Công ty Cổ phần Bến xe Tàu phà Cần Thơ 6,600
VCV CTCP Vận Tải Vinaconex 1,800
HHL CTCP Hồng Hà Long An 900
HTB CTCP Xây Dựng Huy Thắng 21,300
ILC CTCP Hợp tác Lao động với nước ngoài 3,900
NSN CTCP Xây Dựng 565 2,500
NVC CTCP Nam Vang 1,000
CLP CTCP Thủy Sản Cửu Long 3,400
MAFPF1 Quỹ Đầu Tư Tăng Trưởng Manulife 10,100
VFMVF4 Quỹ Đầu Tư Doanh Nghiệp Hàng Đầu Việt Nam 7,500
BAM CTCP Khoáng Sản và Luyện Kim Bắc Á 1,800
E1SSHN30 Chứng chỉ quỹ ETF SSIAM-HNX30 10,000
AMVI CTCP Sản xuất Kinh doanh Dược và Trang thiết bị Y tế Việt - Mỹ 18,000
AIRSERCO CTCP Cung ứng Dịch vụ Hàng không 14,000
XDDT24 CTCP Đầu tư và Xây dựng 24 14,000
WASECO CTCP Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát nước 17,000
VTPO TCT CP Bưu chính Viettel 111,682
VTRC CTCP Kho vận và Dịch vụ Thương mại 20,000
AGRC CTCP Địa ốc An Giang 11,000
HANOIPHAR CTCP Dược phẩm Hà Nội 20,000
VVTC CTCP Việt Trì Viglacera 13,000
VTGA CTCP May xuất khẩu Việt Thái 17,300
ACBGF Quỹ đầu tư Tăng trưởng ACB 13,000
ACC245 Công ty cổ phần ACC245 9,000
CTCM CTCP Xi măng Công Thanh 2,000
TCB2006 Ngân Hàng TMCP Kỹ Thương Techcombank 32,500
AAM CTCP Thủy Sản MeKong 12,950
ABT CTCP XNK Thủy Sản Bến Tre 46,900
ACC CTCP Bê Tông Becamex 18,900
ACL CTCP XNK Thủy sản Cửu Long An Giang 36,000
AGF CTCP XNK Thủy Sản An Giang 4,960
AGM CTCP Xuất Nhập Khẩu An Giang 15,300
AGR CTCP CK NH Nông Nghiệp & PT Nông Thôn Việt Nam 3,250
ANV CTCP Nam Việt 27,800
APC CTCP Chiếu Xạ An Phú 35,050
ASM CTCP Tập Đoàn Sao Mai 10,550
ASP CTCP Tập Đoàn Dầu Khí An Pha 6,190
BBC CTCP Bibica 73,200
BCE CTCP XD & Giao Thông Bình Dương 5,430
BCI CTCP Đầu Tư Xây Dựng Bình Chánh 41,900
BIC TCT Cổ Phần Bảo Hiểm NH Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam 22,500
BID Ngân Hàng TMCP Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam 31,100
BMC CTCP Khoáng Sản Bình Định 14,350
BMI TCT Cổ Phần Bảo Minh 20,800
BMP CTCP Nhựa Bình Minh 55,800
BRC CTCP Cao Su Bến Thành 9,150
BSI CTCP CK Ngân Hàng ĐT & PT Việt Nam 12,400
BTP CTCP Nhiệt Điện Bà Rịa 11,100
BTT CTCP Thương Mại DV Bến Thành 38,900
BVH Tập Đoàn Bảo Việt 96,000
C32 CTCP Đầu tư Xây dựng 3-2 28,300
C47 CTCP Xây Dựng 47 19,700
CCI CTCP ĐT Phát Triển CN - TM Củ Chi 11,700
CCL CTCP Đầu Tư & Phát Triển Đô Thị Dầu Khí Cửu Long 3,200
CDC CTCP Chương Dương 13,950
CIG CTCP COMA 18 1,870
CII CTCP ĐT Hạ Tầng Kỹ Thuật Tp.Hồ Chí Minh 24,850
CLC CTCP Cát Lợi 34,000
CLG CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà đất COTEC 2,610
CLL CTCP Cảng Cát Lái 26,500
CLW CTCP Cấp Nước Chợ Lớn 18,600
CMG CTCP Tập đoàn Công nghệ CMC 18,800
CMT CTCP Công nghệ Mạng và Truyền thông 7,500
CMV CTCP Thương Nghiệp Cà Mau 18,100
CMX CTCP Chế Biến Thủy Sản & XNK Cà Mau 16,300
CNG CTCP CNG Việt Nam 26,850
COM CTCP Vật Tư Xăng Dầu 57,900
CSM CTCP CN Cao Su Miền Nam 15,000
CTD CTCP Xây Dựng Coteccons 146,000
CTG Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam 21,550
CTI CTCP ĐT PT Cường Thuận IDICO 24,600
D2D CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 68,000
DAG CTCP Tập Đoàn Nhựa Đông Á 6,230
DCL CTCP Dược Phẩm Cửu Long 9,500
DHA CTCP Hóa An 29,500
DHC CTCP Đông Hải Bến Tre 41,500
ACB Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Á Châu 27,800
ADC CTCP Mỹ Thuật Và Truyền Thông 17,600
ALT CTCP Văn Hóa Tân Bình 13,300
ALV CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng ALV 1,900
AMC CTCP Khoáng Sản Á Châu 19,400
AME CTCP Alphanam E&C 15,300
AMV CTCP SXKD Dược & TTB Y Tế Việt Mỹ 35,200
API CTCP ĐT Châu Á - Thái Bình Dương 17,700
APP CTCP Phát Triển Phụ Gia & Sản Phẩm Dầu Mỏ 7,800
APS CTCP CK Châu Á Thái Bình Dương 2,900
ARM CTCP Xuất Nhập Khẩu Hàng Không 56,500
ASA CTCP Hàng tiêu dùng ASA 700
B82 CTCP 482 1,100
BBS CTCP VICEM Bao Bì Bút Sơn 13,000
BCC CTCP Xi Măng Bỉm Sơn 6,700
BDB CTCP Sách & Thiết Bị Bình Định 8,900
BED CTCP Sách & Thiết Bị Trường Học Đà Nẵng 27,300
BHT CTCP Đầu Tư Xây Dựng Bạch Đằng TMC 2,700
BII CTCP Đầu Tư & Phát Triển Công Nghiệp Bảo Thư 1,100
BKC CTCP Khoáng Sản Bắc Kạn 9,100
BPC CTCP Vicem Bao Bì Bỉm Sơn 11,800
BSC CTCP Dịch Vụ Bến Thành 15,500
BST CTCP Sách - Thiết Bị Bình Thuận 35,200
BTS CTCP Xi Măng Vicem Bút Sơn 5,600
BVS CTCP Chứng Khoán Bảo Việt 12,300
BXH CTCP Vicem Bao Bì Hải Phòng 8,600
C92 CTCP Xây Dựng & Đầu Tư 492 5,800
CAN CTCP Đồ Hộp Hạ Long 25,000
CAP CTCP Lâm Nông Sản Thực Phẩm Yên Bái 36,500
CCM CTCP Khoáng Sản & Xi Măng Cần Thơ 25,200
CEO CTCP Tập đoàn C.E.O 12,900
CJC CTCP Cơ Điện Miền Trung 22,000
CKV CTCP COKYVINA 20,900
CMC CTCP Đầu Tư CMC 5,300
CMI CTCP CMISTONE Việt Nam 1,100
CMS CTCP Xây dựng và Nhân lực Việt Nam 5,300
CPC CTCP Thuốc sát trùng Cần Thơ 35,900
CSC CTCP Tập đoàn COTANA 30,000
CT6 CTCP Công Trình 6 4,500
CTA CTCP Vinavico 500
CTB CTCP Chế tạo Bơm Hải Dương 29,800
CTC CTCP Gia Lai CTC 4,100
CTX TCT CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam 25,500
CVN CTCP Vinam 13,000
CX8 CTCP Đầu Tư và Xây Lắp Constrexim Số 8 10,000
D11 CTCP Địa Ốc 11 13,500
DAD CTCP ĐT & PT Giáo Dục Đà Nẵng 17,700
DAE CTCP Sách Giáo Dục Tại Tp.Đà Nẵng 16,100
DBC CTCP Tập Đoàn Dabaco Việt Nam 27,500
DBT CTCP Dược Phẩm Bến Tre 13,000
CYC CTCP Gạch Men Chang Yih 1,100
MPC CTCP Tập đoàn Thủy sản Minh Phú 47,000
VNA CTCP Vận tải Biển Vinaship 1,100
BTH CTCP Chế tạo Biến thế và Vật liệu Điện Hà Nội 4,500
EFI CTCP Đầu tư Tài Chính Giáo dục 4,400
HDO CTCP Hưng Đạo Container 600
HPC CTCP Chứng Khoán Hải Phòng 3,900
NPS CTCP May Phú Thịnh - Nhà Bè 27,000
PVA CTCP TCT Xây lắp Dầu khí Nghệ An 500
PVR CTCP Kinh doanh Dịch vụ Cao cấp Dầu khí Việt Nam 1,300
SDH CTCP Xây dựng Hạ tầng Sông Đà 1,100
SDY CTCP Xi măng Sông Đà Yaly 7,500
VBH CTCP Điện Tử Bình Hòa 19,200
VFR CTCP Vận tải và Thuê tàu 6,000
ABI CTCP BH NH Nông Nghiệp Việt Nam 27,000
ACE CTCP Bê Tông Ly Tâm An Giang 23,600
ADP CTCP Sơn Á Đông 18,500
BMJ CTCP Khoáng Sản Becamex 12,200
BTC CTCP Cơ Khí và XD Bình Triệu 49,000
BTG CTCP Bao Bì Tiền Giang 6,000
BVN CTCP Bông Việt Nam 16,400
BWA CTCP Cấp Thoát Nước & Xây Dựng Bảo Lộc 5,700
CAD CTCP Chế biến và Xuất nhập khẩu Thủy sản Cadovimex 500
CFC CTCP Cafico Việt Nam 18,900
CI5 CTCP Đầu Tư Xây Dựng Số 5 6,400
CT3 CTCP ĐT & XD Công Trình 3 9,000
CZC CTCP Than Miền Trung 9,400
DAP CTCP Đông Á 23,800
DAS CTCP Máy - Thiết Bị Dầu Khí Đà Nẵng 4,500
DBM CTCP Dược - Vật Tư Y Tế Đăk Lăk 16,600
DDN CTCP Dược & Thiết Bị Y Tế Đà Nẵng 15,000
DGT CTCP Công Trình Giao Thông Đồng Nai 27,000
DLD CTCP Du Lịch Đắk Lắk 11,300
DNL CTCP Logistics Cảng Đà Nẵng 11,500
DNS CTCP Thép Đà Nẵng 12,000
DPP CTCP Dược Đồng Nai 14,500
DTC CTCP Viglacera Đông Triều 9,600
DTV CTCP Phát triển Điện Nông thôn Trà Vinh 17,800
DVH CTCP Chế Tạo Máy Điện Việt Nam - Hungari 14,000
DXL CTCP Du Lịch & XNK Lạng Sơn 2,900
FBA CTCP Tập Đoàn Quốc Tế FBA 900
GDW CTCP Cấp Nước Gia Định 16,300
GER CTCP Thể Thao Ngôi Sao Geru 2,100
GGG CTCP Ô Tô Giải Phóng 800
GHC CTCP Thủy điện Gia Lai 33,500
GTH CTCP Xây Dựng - Giao Thông Thừa Thiên Huế 8,800
H11 CTCP Xây Dựng HUD101 8,000
HBD CTCP Bao Bì PP Bình Dương 13,000
HCI CTCP Đầu Tư Xây Dựng Hà Nội 4,700
HDM CTCP Dệt May Huế 21,000
Xem thêm...
fpt capital mcredit mua bán - sáp nhập công ty
  • Địa chỉ: Số 6 Nguyễn Công Hoan, Ba Đình, Hà Nội.
  • Điện thoại: (+84) 24 66873314
  • Email: contact@sanotc.com
Follow VinaCorp
© Copyright 2008-2018 VINACORP.VN. All Rights Reserved - OTC Vietnam CorpGhi rõ nguồn "VinaCorp" khi phát hành lại thông tin từ kênh thông tin này.