Bạn chưa có cổ phiếu theo dõi nào! Nhấn [+] để thêm.
Thêm mã
  • VN-Index 1.00 +0.14 (+0.01%)
  • HNX-Index 313.29 -1.63 (-0.52%)
  • UPCOM-Index 94.95 +0.17 (+0.18%)
Bất động sản
9X bỏ phố về quê: Ở Đức không đầu cơ, phân lô bán nền như ở Việt Nam
Đăng 21/01/2022 | 12:06 GMT+7  |   CafeF
Theo 9X Việt, dù xu hướng "bỏ phố về ngoại ô" Đức đã và đang bùng nổ nhưng người dân nơi đây không có xu hướng đầu cơ đất. Chính sách chuyển đổi đất nông nghiệp hay phân lô bán nền rất nghiêm ngặt. Họ phải mua nhà, đất 10 năm cho thuê rồi mới được phép bán.

Bỏ phố về ngoại ô 

2 năm trước, khi dịch bệnh bùng phát, Min (tên thật là Nguyễn Thị Miên, 29 tuổi) quyết định rời thành phố Frankfurt nước Đức về ngoại ô sinh sống, đúng thời điểm dịch Covid-19 bùng phát. Gia đình Min đã mua hơn 9000m2 đất để làm nông trại. 

Min chia sẻ, xu hướng bỏ phố về vùng ngoại ô thành phố lớn tại Đức đã và đang bùng nổ trong những năm gần đây, đặc biệt kể từ khi Covid-19 xuất hiện. Tuy nhiên, theo Min, nếu như ở Việt Nam, để tìm quỹ đất đẹp, mọi người lựa chọn tự đi tìm trong dân hoặc đi qua môi giới. Nhưng tại Đức, vợ chồng Min tìm nhà, đất, nông trại cũ trên các trang mạng internet. 

Min và con trai.

"Bên Đức, người ta thường tìm đất trên các trang web mua bán bất động sản riêng. Mình cần tìm đất rộng bao nhiêu, khoảng bao nhiêu tiền, họ đều ghi rõ trên web, nên không phải mua qua môi giới như ở Việt Nam. Thế nên, mua nhà đất ở Đức cũng tiết kiệm được khá nhiều tiền, hoa hồng, khoản mà lẽ ra phải cho cò đất". 

Min cho biết, gia đình 9X tìm kiếm và xem hơn 10 nơi khác nhau mới có thể lựa chọn được nông trại ưng ý. Vì chủ nông trại cần bán gấp để đi nước ngoài sinh sống, nên gia đình Min may mắn mua được nhà và nông trại giá rất rẻ so với mặt bằng chung ở Đức. Min chia sẻ, cô đã hài lòng ngay từ ngày đầu tiên về ngoại ô Đức sinh sống. Nhà Min mặt tiền giáp thị trấn, sau lưng giáp đồi núi, đồng cỏ. Vị trí căn nhà cũng gần các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, siêu thị, và sát ngay đường cao tốc đi qua.

Nông trại đã dần trở nên hoàn thiện sau tháng ngày chăm chỉ của Min.

Dù thừa nhận xu hướng bỏ phố về ngoại ô tại Đức bùng nổ nhưng Min cho hay: "Ở Đức, không có xu hướng "đầu cơ đất" như ở Việt Nam. Theo quy định, nếu bán nhà trong trong 10 năm đầu sau khi mua đất, thì chủ đất phải trả 50% tiền thuế đất lời được từ chênh lệch đầu cơ cho nhà nước. Họ gọi là thuế đầu cơ bất động sản. 

Người dân ở đây cũng mua đất nhưng thông thường họ sẽ để đó hoặc cho thuê trong vòng 10 năm. Sau đó, họ mới bán. Các chính sách nhà đất xây dựng ở đây rất nghiêm nên rất khó chuyển giao đất nông nghiệp sang đất xây dựng hay phân lô bán nền như ở Việt Nam.

Bài toán tài chính cho hành trình "bỏ phố về rừng"

Quyết định bỏ phố về ngoại ô với Min khi gia đình không có một đồng tiền trong người. Để có 20% số tiền chuyển trước cho ngân hàng đặt cọc, Min và chồng phải vay mượn. Chiếc xe duy nhất trong nhà cũng được bán đi để có tiền sang tên giấy tờ, nhà đất. Số tiền dư còn lại, vợ chồng Min mua một chiếc xe để có phương tiện đi lại. 

"Lúc Min mua nhà là thời điểm bùng dịch Covid mạnh nhất ở Đức nên bên ngân hàng cho trả chậm trong vòng 2 năm. Nghĩa là mỗi tháng vợ chồng Min không trả nợ gốc mà chỉ trả lãi 50 euro/ tháng trong 2 năm. 

Trước đây, mỗi tháng ở nhà thuê trong phố, vợ chồng Min phải chi tới 1000 euro/tháng. Hiện tại, chuyển về nhà mới, mỗi tháng, hai vợ chồng chỉ phải trả 50 euro cho ngân hàng, tiết kiệm được 950 euro. Trong vòng 2 năm, vợ chồng mình sẽ tiết kiệm được 22,800 euro. Số tiền dư mình để dành để mua nông cụ máy móc. Mình lựa chọn mua xe tải cũ, xe công nông cũ với chi phí rẻ. Sau gần 2 năm, nhà mình sắm gần như đủ cả".

Cuộc sống bình yên của gia đình Min.

Min cho biết, vì mua lại nông trại cũ, căn nhà đã xuống cấp nên chi phí sửa chữa, sắm sửa đồ dùng tiện ích khá tốn kém. Nếu như có khoản tài chính tốt hơn thì việc sửa chữa và hoàn thiện nông trại sẽ diễn ra nhanh hơn. Tuy nhiên, Min thừa nhận, vì nguồn tài chính eo hẹp nên cô tự chủ động làm dần, đồng thời đợi chờ có thêm vật dụng mới cho nông trại. 

Dù từng trải qua tháng ngày sống lạnh buốt trong căn nhà không lò sưởi, tự tay "khai hoang" những khu đất đã kín loại cây dại, nhưng Min chưa bao giờ hối hận về quyết định "bỏ phố về ngoại ô". Trái lại, cô gái 9x này còn tiếc vì giá như rời phố sớm hơn, Min có sức khoẻ để làm việc và xây dựng nông trại ổn định. "Làm nông là nghề vất vả, nếu bạn còn trẻ, bạn còn khoẻ mà không chịu được để làm công việc tay chân đồng án. Vậy khi bạn đã già, sức khoẻ đã yếu, chân đã rung, đầu óc không còn minh mẫn thì sao bạn làm nổi?", Min nói. 

Chia sẻ về điều quan trọng nhất mà Min nhận được khi đưa ra quyết định bỏ phố về rừng, cô gái này nói: "Thứ quan trọng nhất mà Min nhận được đó là tìm về chính mình. Chưa bao giờ Min cảm thấy cuộc đời này nó đẹp và ý nghĩa như vậy. Min được sống hoà vào thiên nhiên. Min được chơi ngoài vườn cùng con mỗi ngày. Min được tự do làm điều mình thích và  đặc biệt gia đình mình được ăn rau củ sạch do nhà trồng ra".

Thị trường bất động sản "hạ nhiệt" những ngày cận Tết https://cafef.vn/9x-bo-pho-ve-que-o-duc-khong-dau-co-phan-lo-ban-nen-nhu-o-viet-nam-20220120102049451.chn

Bất động sản

Thanh Hóa chỉ đạo công an xử lý các trường hợp trục lợi trong việc thu hồi đất dự án

Bất động sản  |   CafeF  |   2 ngày trước

UBND tỉnh Thanh Hóa giao Công an tỉnh chỉ đạo các phòng chức năng và công an cấp huyện, cấp xã đấu tranh và xử lý nghiêm minh các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm, trục lợi thông qua việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án trên địa bàn tỉnh.

Hiện tượng “lạ” thị trường bất động sản: Giao dịch giảm, giá vẫn tăng

Bất động sản  |   CafeF  |   2 ngày trước

Nguồn cung bất động sản quá thấp, gần như không có, trong khi nguồn cầu tăng cao dẫn đến đầu cơ, đầu nậu thổi giá tăng ảo nên không có người mua. Chuyên gia cho rằng, cần điều chỉnh chính sách, điều tiết các dự án, đưa lượng hàng vào thị trường mạnh hơn.

Nghịch lý bất động sản Sài Gòn: Vùng ven đón biệt thự triệu đô

Bất động sản  |   CafeF  |   2 ngày trước

Nếu trước đây, các sản phẩm nhà liền thổ giá triệu đô chủ yếu xuất hiện tại khu vực Q.2, Q.Tân Bình, Gò Vấp…hay khu trung tâm như Q.1, Q.5 (Tp.HCM) thì hiện nay, tại tỉnh lân cận Sài Gòn nhiều sản phẩm chào bán ra ở vùng giá từ 10-30 tỉ đồng/căn càng trở nên phổ biến.

Quảng Ninh: Bất động sản tại “phố nhà giàu” có giá lên tới hàng trăm tỷ đồng

Bất động sản  |   CafeF  |   2 ngày trước

Dù thị trường bất động sản tại Hạ Long (Quảng Ninh) thời gian này đã bớt sôi động nhưng giá vẫn tăng, tuy nhiên nhiều môi giới khu vực này cũng khẳng định việc “lướt sóng” không còn dễ dàng như trước. Đáng chú ý, giá biệt thự khu vực này đã lên tới 500 triệu đồng/m2, ngang ngửa với những tuyến phố trung tâm tại Hà Nội.

vietjet
ALP CTCP Đầu Tư Alphanam 2,200
ASIAGF Quỹ Đầu Tư Tăng Trưởng ACB 10,800
KSS CTCP Khoáng sản Na Rì Hamico 800
NHS CTCP Đường Ninh Hòa 30,000
NHW CTCP Ngô Han 10,800
NVN CTCP Nhà Việt Nam 31,000
SBC CTCP Vận tải và Giao nhận Bia Sài Gòn 15,000
SEC CTCP Mía Đường - Nhiệt Điện Gia Lai 12,400
TIC CTCP Đầu Tư Điện Tây Nguyên 11,500
VTF CTCP Thức Ăn Chăn Nuôi Việt Thắng 33,000
CTM CTCP ĐT Xây Dựng & Khai Thác Mỏ Vinavico 1,400
HPS CTCP Đá Xây Dựng Hòa Phát 7,000
MAX CTCP Khai Khoáng & Cơ Khí Hữu Nghị Vĩnh Sinh 2,900
NLC CTCP Thủy Điện Nà Lơi 27,400
SKS CTCP Công Trình Giao Thông Sông Đà 9,800
SNG CTCP Sông Đà 10.1 19,500
TSM CTCP Xi măng Tiên Sơn Hà Tây 2,500
D26 CTCP Quản lý và Xây dựng Đường bộ 26 8,300
DBF CTCP Lương Thực Đông Bắc 9,900
DLC Công ty cổ phần Du lịch Cần Thơ (CANTHO TOURIST J.S CO ) 38,800
DNF Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng (Danafood) 2,200
JSC CTCP ĐT & XD Cầu Đường Hà Nội 2,500
NBS CTCP Thép Nhà Bè 40,000
DNT Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai (Donatours) 23,000
HPL Công ty Cổ phần Bến xe Tàu phà Cần Thơ 6,600
VCV CTCP Vận Tải Vinaconex 1,800
HHL CTCP Hồng Hà Long An 900
HTB CTCP Xây Dựng Huy Thắng 21,300
ILC CTCP Hợp tác Lao động với nước ngoài 10,400
NSN CTCP Xây Dựng 565 2,500
NVC CTCP Nam Vang 1,000
CLP CTCP Thủy Sản Cửu Long 3,400
MAFPF1 Quỹ Đầu Tư Tăng Trưởng Manulife 10,100
VFMVF4 Quỹ Đầu Tư Doanh Nghiệp Hàng Đầu Việt Nam 7,500
BAM CTCP Khoáng Sản và Luyện Kim Bắc Á 1,800
E1SSHN30 Chứng chỉ quỹ ETF SSIAM-HNX30 10,000
AMVI CTCP Sản xuất Kinh doanh Dược và Trang thiết bị Y tế Việt - Mỹ 18,000
AIRSERCO CTCP Cung ứng Dịch vụ Hàng không 14,000
XDDT24 CTCP Đầu tư và Xây dựng 24 14,000
WASECO CTCP Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát nước 17,000
VTRC CTCP Kho vận và Dịch vụ Thương mại 20,000
AGRC CTCP Địa ốc An Giang 11,000
HANOIPHAR CTCP Dược phẩm Hà Nội 20,000
VVTC CTCP Việt Trì Viglacera 13,000
VTGA CTCP May xuất khẩu Việt Thái 17,300
ACBGF Quỹ đầu tư Tăng trưởng ACB 13,000
ACC245 Công ty cổ phần ACC245 9,000
CTCM CTCP Xi măng Công Thanh 2,000
TCB2006 Ngân Hàng TMCP Kỹ Thương Techcombank 32,500
WACO CTCP Nước và Môi trường 22,000
AAM CTCP Thủy Sản MeKong 12,200
ABT CTCP XNK Thủy Sản Bến Tre 42,000
ACC CTCP Bê Tông Becamex 14,950
ACL CTCP XNK Thủy sản Cửu Long An Giang 25,800
AGF CTCP XNK Thủy Sản An Giang 3,800
AGM CTCP Xuất Nhập Khẩu An Giang 28,850
AGR CTCP CK NH Nông Nghiệp & PT Nông Thôn Việt Nam 13,150
ANV CTCP Nam Việt 47,500
APC CTCP Chiếu Xạ An Phú 21,900
ASM CTCP Tập Đoàn Sao Mai 18,050
ASP CTCP Tập Đoàn Dầu Khí An Pha 8,530
BBC CTCP Bibica 74,500
BCE CTCP XD & Giao Thông Bình Dương 11,150
BCI CTCP Đầu Tư Xây Dựng Bình Chánh 41,900
BIC TCT Cổ Phần Bảo Hiểm NH Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam 26,850
BID Ngân Hàng TMCP Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam 35,100
BMC CTCP Khoáng Sản Bình Định 16,650
BMI TCT Cổ Phần Bảo Minh 32,500
BMP CTCP Nhựa Bình Minh 59,300
BRC CTCP Cao Su Bến Thành 14,150
BSI CTCP CK Ngân Hàng ĐT & PT Việt Nam 28,700
BTP CTCP Nhiệt Điện Bà Rịa 17,950
BTT CTCP Thương Mại DV Bến Thành 49,900
BVH Tập Đoàn Bảo Việt 53,500
C32 CTCP Đầu tư Xây dựng 3-2 26,350
C47 CTCP Xây Dựng 47 15,550
CCI CTCP ĐT Phát Triển CN - TM Củ Chi 31,250
CCL CTCP Đầu Tư & Phát Triển Đô Thị Dầu Khí Cửu Long 10,500
CDC CTCP Chương Dương 17,800
CIG CTCP COMA 18 9,050
CII CTCP ĐT Hạ Tầng Kỹ Thuật Tp.Hồ Chí Minh 21,950
CLC CTCP Cát Lợi 38,000
CLG CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà đất COTEC 1,900
CLL CTCP Cảng Cát Lái 29,900
CLW CTCP Cấp Nước Chợ Lớn 35,500
CMG CTCP Tập đoàn Công nghệ CMC 59,000
CMT CTCP Công nghệ Mạng và Truyền thông 23,200
CMV CTCP Thương Nghiệp Cà Mau 15,150
CMX CTCP Chế Biến Thủy Sản & XNK Cà Mau 19,450
CNG CTCP CNG Việt Nam 36,000
COM CTCP Vật Tư Xăng Dầu 63,000
CSM CTCP CN Cao Su Miền Nam 17,350
CTD CTCP Xây Dựng Coteccons 49,400
CTG Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam 26,700
CTI CTCP ĐT PT Cường Thuận IDICO 14,850
D2D CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 50,200
DAG CTCP Tập Đoàn Nhựa Đông Á 7,750
DCL CTCP Dược Phẩm Cửu Long 27,200
DHA CTCP Hóa An 45,500
DHC CTCP Đông Hải Bến Tre 72,000
ACB Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Á Châu 30,350
ADC CTCP Mỹ Thuật Và Truyền Thông 19,300
ALT CTCP Văn Hóa Tân Bình 17,100
ALV CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng ALV 7,900
AMC CTCP Khoáng Sản Á Châu 22,100
AME CTCP Alphanam E&C 10,700
AMV CTCP SXKD Dược & TTB Y Tế Việt Mỹ 10,900
API CTCP ĐT Châu Á - Thái Bình Dương 48,400
APP CTCP Phát Triển Phụ Gia & Sản Phẩm Dầu Mỏ 8,200
APS CTCP CK Châu Á Thái Bình Dương 21,300
ARM CTCP Xuất Nhập Khẩu Hàng Không 50,000
ASA CTCP Hàng tiêu dùng ASA 12,500
B82 CTCP 482 1,400
BBS CTCP VICEM Bao Bì Bút Sơn 13,000
BCC CTCP Xi Măng Bỉm Sơn 15,800
BDB CTCP Sách & Thiết Bị Bình Định 12,600
BED CTCP Sách & Thiết Bị Trường Học Đà Nẵng 39,700
BHT CTCP Đầu Tư Xây Dựng Bạch Đằng TMC 10,100
BII CTCP Đầu Tư & Phát Triển Công Nghiệp Bảo Thư 6,100
BKC CTCP Khoáng Sản Bắc Kạn 8,400
BPC CTCP Vicem Bao Bì Bỉm Sơn 10,600
BSC CTCP Dịch Vụ Bến Thành 18,500
BST CTCP Sách - Thiết Bị Bình Thuận 19,000
BTS CTCP Xi Măng Vicem Bút Sơn 9,100
BVS CTCP Chứng Khoán Bảo Việt 22,400
BXH CTCP Vicem Bao Bì Hải Phòng 13,500
C92 CTCP Xây Dựng & Đầu Tư 492 5,600
CAN CTCP Đồ Hộp Hạ Long 58,500
CAP CTCP Lâm Nông Sản Thực Phẩm Yên Bái 100,700
CCM CTCP Khoáng Sản & Xi Măng Cần Thơ 59,800
CEO CTCP Tập đoàn C.E.O 43,300
CJC CTCP Cơ Điện Miền Trung 19,200
CKV CTCP COKYVINA 21,100
CMC CTCP Đầu Tư CMC 10,400
CMI CTCP CMISTONE Việt Nam 2,700
CMS CTCP Xây dựng và Nhân lực Việt Nam 14,500
CPC CTCP Thuốc sát trùng Cần Thơ 22,100
CSC CTCP Tập đoàn COTANA 70,700
CT6 CTCP Công Trình 6 6,400
CTA CTCP Vinavico 2,400
CTB CTCP Chế tạo Bơm Hải Dương 25,700
CTC CTCP Gia Lai CTC 5,800
CTX TCT CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam 8,600
CVN CTCP Vinam 7,500
CX8 CTCP Đầu Tư và Xây Lắp Constrexim Số 8 11,000
D11 CTCP Địa Ốc 11 21,500
DAD CTCP ĐT & PT Giáo Dục Đà Nẵng 24,300
DAE CTCP Sách Giáo Dục Tại Tp.Đà Nẵng 25,000
DBC CTCP Tập Đoàn Dabaco Việt Nam 25,300
DBT CTCP Dược Phẩm Bến Tre 12,700
CYC CTCP Gạch Men Chang Yih 5,900
MPC CTCP Tập đoàn Thủy sản Minh Phú 40,500
VNA CTCP Vận tải Biển Vinaship 41,600
BTH CTCP Chế tạo Biến thế và Vật liệu Điện Hà Nội 9,500
EFI CTCP Đầu tư Tài Chính Giáo dục 2,800
HDO CTCP Hưng Đạo Container 1,300
HPC CTCP Chứng khoán Hải Phòng 4,700
NPS CTCP May Phú Thịnh - Nhà Bè 26,400
PVA CTCP TCT Xây lắp Dầu khí Nghệ An 2,200
PVR CTCP Kinh doanh Dịch vụ Cao cấp Dầu khí Việt Nam 3,500
SDH CTCP Xây dựng Hạ tầng Sông Đà 1,800
SDY CTCP Xi măng Sông Đà Yaly 2,900
VBH CTCP Điện Tử Bình Hòa 12,300
VFR CTCP Vận tải và Thuê tàu 8,100
ABI CTCP BH NH Nông Nghiệp Việt Nam 48,000
ACE CTCP Bê Tông Ly Tâm An Giang 37,100
ADP CTCP Sơn Á Đông 22,500
BMJ CTCP Khoáng Sản Becamex 13,100
BTC CTCP Cơ Khí và XD Bình Triệu 58,000
BTG CTCP Bao Bì Tiền Giang 6,400
BVN CTCP Bông Việt Nam 8,800
BWA CTCP Cấp Thoát Nước & Xây Dựng Bảo Lộc 14,100
CAD CTCP Chế biến và Xuất nhập khẩu Thủy sản Cadovimex 1,900
CFC CTCP Cafico Việt Nam 9,100
CI5 CTCP Đầu Tư Xây Dựng Số 5 17,000
CT3 CTCP ĐT & XD Công Trình 3 9,100
CZC CTCP Than Miền Trung 5,000
DAP CTCP Đông Á 35,600
DAS CTCP Máy - Thiết Bị Dầu Khí Đà Nẵng 16,900
DBM CTCP Dược - Vật Tư Y Tế Đăk Lăk 34,000
DDN CTCP Dược & Thiết Bị Y Tế Đà Nẵng 14,900
DGT CTCP Công Trình Giao Thông Đồng Nai 20,000
DLD CTCP Du Lịch Đắk Lắk 16,200
DNL CTCP Logistics Cảng Đà Nẵng 23,100
DNS CTCP Thép Đà Nẵng 15,000
DPP CTCP Dược Đồng Nai 18,500
DTC CTCP Viglacera Đông Triều 8,300
DTV CTCP Phát triển Điện Nông thôn Trà Vinh 38,900
DVH CTCP Chế Tạo Máy Điện Việt Nam - Hungari 11,000
DXL CTCP Du Lịch & XNK Lạng Sơn 9,600
FBA CTCP Tập Đoàn Quốc Tế FBA 900
GDW CTCP Cấp Nước Gia Định 35,900
GER CTCP Thể Thao Ngôi Sao Geru 13,600
GGG CTCP Ô Tô Giải Phóng 7,800
GHC CTCP Thủy điện Gia Lai 27,300
GTH CTCP Xây Dựng - Giao Thông Thừa Thiên Huế 5,500
H11 CTCP Xây Dựng HUD101 6,900
HBD CTCP Bao Bì PP Bình Dương 14,000
HCI CTCP Đầu Tư Xây Dựng Hà Nội 29,500
HDM CTCP Dệt May Huế 46,000
Xem thêm...
saigontel land mcredit mua bán - sáp nhập công ty
  • Địa chỉ: Số 6 Nguyễn Công Hoan, Ba Đình, Hà Nội.
  • Điện thoại: (+84) 24 66873314
  • Email: contact@sanotc.com
Follow VinaCorp
Đã được cấp giấy phép thiết lập trang thông tin điện tử tổng hợp số 1472/ GP - TTĐT Ghi rõ nguồn "VinaCorp" khi phát hành lại thông tin từ kênh thông tin này.
© Copyright 2008-2022 VINACORP.VN. All Rights Reserved - OTC Vietnam Corp