Ai sẽ cùng SaiGon Co.op và BĐS Thiên Thanh tiếp quản Quảng trường Quốc tế?
Cổ đông lớn của Quảng trường Quốc tế gồm Saigon Co.op, Sawaco và Công ty TNHH Bất động sản Thiên Thanh. Kế hoạch năm 2017 của Quảng trường Quốc tế lỗ do đã ngừng hoạt động cho thuê để tập trung phát triển bất động sản.
Đấu giá 9 triệu cổ phiếu Quảng trường Quốc tế: Khả năng thành công chỉ ở mức độ tương đối.
|
Khó thành công do thanh khoản thấp!
Cụ thể, dự kiến ngày 11/12 tới đây, Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn (Sawaco) sẽ bán đấu giá 9 triệu cổ phiếu, tương ứng 30% vốn CTCP Thương mại Dịch vụ Quảng trường Quốc tế với giá khởi điểm 23,527 đồng/cp.
Với tư cách là tổ chức tư vấn cho đợt thoái vốn này, Chứng khoán Bảo Việt (BVS) nhận định khả năng thành công của thương vụ này chỉ dừng lại ở mức độ tương đối. Theo BVS, dựa trên mức giá khởi điểm được đưa ra, hệ số P/E tương ứng là 162 lần, bằng 11 lần so với chỉ số P/E của các công ty niêm yết trên HOSE. Đồng thời, hệ số P/B tương ứng đạt 2.09 lần, tương đương so với chỉ số P/B của các công ty niêm yết trên HOSE.
BVS nhấn mạnh, cổ phiếu Quảng trường Quốc tế có tính thanh khoản khá thấp so với mặt bằng hiện nay.
Về Quảng trường Quốc tế, Công ty có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, hoạt động chính là bán lẻ hàng hóa trong các cửa hàng chuyên doanh; bán lẻ dầu hỏa, than nhiêu liệu dùng cho gia đình; bán lẻ hàng lưu niệm, hàng đan lát, hàng thủ công mỹ nghệ; bán lẻ đồng hồ, kính mắt...
Tính đến ngày 30/06/2017, cơ cấu cổ đông của Công ty chỉ toàn cổ đông pháp nhân. Theo đó, Công ty hiện có 3 cổ đông là tổ chức, bao gồm: Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TPHCM (Saigon Co.op), Sawaco và Công ty TNHH Bất động sản Thiên Thanh.
Liên quan đến vốn của Thiên Thanh, tại ĐHĐCĐ thường niên tháng 4/2017 của CTCP Vận tải biển Sài Gòn (SaiGonShip), Ban lãnh đạo Công ty cho biết đang tiến hành các bước thương thảo nhằm chuyển nhượng 4% vốn (1.2 triệu cp) đang nắm giữ tại Quảng trường Quốc tế cho Bất động sản Thiên Thanh. Mức giá mà Thiên Thanh đặt ra là 30,500 đồng/cp. Đây là số cổ phần SaiGonShip đầu tư vào Quảng trường Quốc tế hồi tháng 5/2009.
2017 đặt kế hoạch lỗ hơn 4.5 tỷ đồng
Hoạt động chính của Quảng trường Quốc tế là bán lẻ các loại hàng hóa, tình hình kinh doanh 2 năm liền trước 2015-2016 không mấy thuận lợi, khi mà doanh thu dậm chân tại mức 7 tỷ đồng, lãi ròng thậm chí giảm hơn 21% về mức 5.6 tỷ đồng.
Chưa kể, bước sang năm 2017, Công ty lại đặt kế hoạch doanh thu giảm một nửa về 2.8 tỷ, đồng thời ước tính khoản lỗ ròng ở mức 4.5 tỷ đồng. Được biết, sở dĩ Công ty đặt chỉ tiêu kinh doanh như trên do hoạt động chính là cho thuê, trong khi đó, bước sang năm 2017 Công ty đã ngừng hoạt động này để tập trung phát triển bất động sản.
Kết thúc 6 tháng đầu năm 2017, Công ty ghi nhận 1.1 tỷ đồng doanh thu, giảm hơn 70% so với cùng kỳ, đồng thời thực hiện được 39% chỉ tiêu năm. Lỗ lũy kế Công ty hiện ghi nhận 3.3 tỷ đồng, trong khi 6 tháng đầu năm 2016 Công ty đạt lãi gần 3 tỷ đồng. Như vậy, so với mức dự trù là 4.5 tỷ, Công ty hiện đã ghi nhận tỷ lệ thua lỗ hơn 73% kế hoạch.
Trên bảng cân đối kế toán, hiện Công ty đang ghi nhận chi phí xây dựng dở dang tính đến ngày 30/06 hơn 33 tỷ đồng. Đây là chi phí ghi nhận tại công trình xây dựng cao ốc trung tâm thương mại – văn phòng – khách sạn, mức 33 tỷ đồng cũng chính là tổng tài sản dài hạn của Công ty.
Liên quan đến dự án này, Công ty đã được UBNN chấp nhận cho thuê 8,276.6 m2 đất, thuộc thửa số 20, tờ bản đồ số 5, bộ địa chính phường 6, quận 3, tại địa chỉ khu đất số 1, đường Công trường Quốc tế (TPHCM). Thời hạn thuê đất là 50 năm (kể từ ngày 21/01/2015), tiền thuê đất được trả một lần cho cả thời hạn thuê. Được biết, đến nay do chưa có Quyết định về số tiền thuê đất phải nộp nên Công ty chưa có cơ sở để ghi nhận khoản tiền thuê đất này.
Tính đến ngày 30/06, Công ty có 336 tỷ đồng tài sản, trong đó tài sản ngắn hạn chiếm hơn 303 tỷ và 33 tỷ đồng còn lại là tài sản dài hạn, chủ yếu nằm tại mục chi phí xây dựng dở dang. Tổng nợ Công ty hiện chỉ 1.3 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu hiện là 300 tỷ đồng.
Tri Túc
FiLi
Theo Bộ trưởng Tài Chính Hồ Đức Phớc, chậm cổ phần hóa, thất thoát, lãng phí có nguyên nhân từ định giá đất. Đặc biệt, việc sử dụng 5 phương pháp khác nhau cho ra 5 kết quả, giá trị khác nhau.
Theo chuyên gia kinh tế, để quá trình cổ phần hóa, sắp xếp doanh nghiệp nhà nước đi đúng tiến trình và quỹ đạo, phải gắn trách nhiệm của từng cá nhân - người đứng đầu doanh nghiệp và cơ quan chủ quản.
Một tổ chức đã trúng giá trong đợt đấu giá trọn lô 4.6 triệu cp CTCP Vĩnh Sơn, tương đương 39.9% vốn điều lệ do Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) sở hữu.
Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 62/2021/TT-BTC về quy chế tài chính của Công ty TNHH MTV Mua bán nợ Việt Nam (DATC), có hiệu lực từ ngày 15/9/2021 và áp dụng từ năm tài chính 2021.
Tập đoàn VNG của Việt Nam – vốn có sự hậu thuẫn của quỹ tài sản Nhà nước Singapore GIC – đang cân nhắc niêm yết lên sàn chứng khoán Mỹ thông qua sáp nhập với một công ty thâu tóm với mục đích đặc biệt (SPAC), dựa trên nguồn tin thân cận của Bloomberg.
Báo cáo xu hướng IPO (phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng) toàn cầu mới nhất của EY cho thấy số lượng và giá trị các thương vụ IPO 6 tháng đầu năm 2021 đạt kỷ lục trong vòng 20 năm trở lại đây. Một trong những lý do quan trọng thôi thúc các doanh nghiệp IPO là nhiều chỉ số chứng khoán trên thế giới tăng mạnh từ quý 2/2020...
Quyết định 22/2021/QĐ-TTg về tiêu chí, phân loại doanh nghiệp nhà nước được kỳ vọng không chỉ thúc đẩy tiến trình sắp xếp, đổi mới doanh nghiệp nhà nước “ì ạch” suốt nhiều năm mà còn giúp tăng chất doanh nghiệp sau sắp xếp...
Ngày 12/07, CTCP Sản xuất và Thương mại Nhựa Việt Thành đã chào bán cổ phiếu ra công chúng lần đầu (IPO) 5 triệu cp.
Trong số 183 doanh nghiệp đã cổ phần hóa (giai đoạn 2016 đến tháng Sáu năm nay) chỉ có 39 đơn vị thuộc danh mục 128 doanh nghiệp cổ phần hóa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tương ứng 30% kế hoạch.
Ngày 17/06, Công ty TNHH MTV Hoa tiêu Hàng hải – TKV (Pilotco) đã tổ chức cổ phần hóa (IPO) theo đúng kế hoạch và đấu giá thành công toàn bộ số cổ phần chào bán.
Để đảm bảo số thu từ cổ phần hoá, thoái vốn nộp vào ngân sách nhà nước theo kế hoạch, theo Cục Tài chính doanh nghiệp (Bộ Tài chính), cần tập trung cổ phần hoá, thoái vốn tại các doanh nghiệp có quy mô vốn lớn.
Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 32/2021/TT-BTC hướng dẫn bán cổ phần lần đầu và quản lý, sử dụng tiền thu từ cổ phần hóa của doanh nghiệp nhà nước và công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do doanh nghiệp nhà nước đầu tư 100% vốn điều lệ chuyển đổi thành công ty cổ phần.
