Phương pháp chiết khấu dòng tiền (Kỳ 3)
DDM là phương pháp định giá tương đối đơn giản, phù hợp để định giá các doanh nghiệp có tốc độ tăng trưởng chậm, chính sách trả cổ tức đều đặn và ổn định qua các năm.
Thêm mã
-
VN-Index 1.00 +14.57 (+1.20%)
-
HNX-Index 305.96 +5.30 (+1.76%)
-
UPCOM-Index 93.12 -0.51 (-0.55%)
'Bồ nhí' là nguyên nhân của bong bóng bất động sản Trung Quốc?
Đăng 21/10/2013 | 12:03 GMT+7 |
"Một nửa số lượng căn hộ được mua để đầu cơ, hiện trống rỗng. Một nửa còn lại, chứa toàn gái".
Nuôi bồ nhí được xem là một phần tất yếu của các doanh nhân thành đạt và quan chức Chính phủ Trung Quốc. Vấn đề này đang ngày càng lộ rõ trong những năm gần đây, khi hàng loạt lãnh đạo bị cáo buộc tham nhũng. Những báo cáo cho thấy, nhiều khoản tiền lớn đã bị rút ruột để các đại gia vung tiền sắm sửa cho bồ nhí.
Những cặp đôi này đã đóng góp một phần không nhỏ cho việc tăng giá bất động sản tại những thành phố lớn nhất Trung Quốc. Những cô bồ trẻ xuất thân từ vùng nông thôn, thường vòi vĩnh các quý ông mua cho mình một căn hộ trên thành phố, thông thường là gần nhà hoặc chỗ làm việc của người tình.
Trong một bài báo trên tạp chí Aeon gần đây đã trích dẫn lời của một cô bồ nhí đang sống trong căn hộ trị giá 400.000 USD tại Bắc Kinh:
“Doanh nhân và các quan chức cao cấp đang ném tiền tạo ra bong bóng bất động sản Bắc Kinh. Một nửa số lượng căn hộ được mua để đầu cơ, hiện trống rỗng. Một nửa còn lại, chứa toàn gái".
Rất khó để tính xem có bao nhiêu căn hộ tại Trung Quốc được mua cho bồ nhí. Tuy nhiên, một báo cáo của chính phủ Trung Quốc năm 2007 cho thấy, khoảng 90% những quan chức cao cấp dính vào nghi án tham nhũng đều có người tình. Thậm chí có người sở hữu tới 18 cô.
“Nuôi bồ nhí cũng giống như chơi gôn. Cả hai đều là những sở thích đắt đỏ”, một nhà phát triển bất động sản bỏ ra 6.100 USD/tháng để phục vụ người tình 20 tuổi cho biết..
Trở lại quá khứ, năm 2010 tờ Nhật báo Bắc Kinh thống kế có 200.000 nhân tình đang sống một mình tại các căn hộ Bắc Kinh, và nhận định nếu những người phụ nữ này có thể bị đẩy ra ngoài thành phố như một phần của chiến dịch ngừa mại dâm, giá các căn hộ sẽ giảm xuống.
Hoàng Vân
Trí Thức Trẻ/The Atlantic
Tin liên quan
- Phương pháp chiết khấu dòng tiền (Kỳ 3) (21/10/2013)
- DGC sắp phát hành hơn 200 triệu cp để trả cổ tức (21/10/2013)
- Nghịch lý bất động sản Sài Gòn: Vùng ven đón biệt thự triệu đô (21/10/2013)
- Ngày 24/05/2022: 10 cổ phiếu nóng dưới góc nhìn PTKT của Vietstock (21/10/2013)
- Bắt cán bộ chiếm đoạt 28 sổ tiết kiệm hưu trí của khách hàng (21/10/2013)
- TOP 5 tỷ lệ CASA gọi tên những ngân hàng nào? (21/10/2013)
- Nhịp đập Thị trường 24/05: Mở cửa tăng nhẹ (21/10/2013)
- Quảng Ninh: Bất động sản tại “phố nhà giàu” có giá lên tới hàng trăm tỷ đồng (21/10/2013)
- Sản lượng hàng hóa thông qua cảng biển vẫn tăng trưởng thấp (21/10/2013)
Bắt cán bộ chiếm đoạt 28 sổ tiết kiệm hưu trí của khách hàng
Phòng Cảnh sát Kinh tế, Công an tỉnh Hà Nam vừa thực hiện khởi tố, bắt tạm giam đối với Phạm Thị Thu Nga, kiểm soát viên tài chính bưu chính Bưu điện huyện Bình Lục (tỉnh Hà Nam) để điều tra về tội lạm dụng chức vụ, quyền hạn để chiếm đoạt tài sản.
TOP 5 tỷ lệ CASA gọi tên những ngân hàng nào?
Gia tăng tiền gửi không kỳ hạn (CASA) là một trong những mục tiêu quan trọng của các ngân hàng hiện nay nhằm giảm chi phí huy động vốn, nâng cao sức cạnh tranh trên thị trường. Hiện có khoảng 10 ngân hàng có tỷ lệ CASA đạt trên 20%, trong đó 1 ngân hàng đạt trên 50%.
Nhịp đập Thị trường 24/05: Mở cửa tăng nhẹ
Đêm qua thị trường Mỹ đồng thuận tăng khá mạnh, Dow Jones tăng 618.34 điểm (1.98%) lên 31,880.24 điểm. S&P 500 tăng 72.39 điểm (1.86%), Nadaq tăng 180.66 điểm (1.59%). Điều này phần nào hỗ trợ tâm lý nhà đầu tư trong nước sau phiên giảm sâu hôm qua.
Quảng Ninh: Bất động sản tại “phố nhà giàu” có giá lên tới hàng trăm tỷ đồng
Dù thị trường bất động sản tại Hạ Long (Quảng Ninh) thời gian này đã bớt sôi động nhưng giá vẫn tăng, tuy nhiên nhiều môi giới khu vực này cũng khẳng định việc “lướt sóng” không còn dễ dàng như trước. Đáng chú ý, giá biệt thự khu vực này đã lên tới 500 triệu đồng/m2, ngang ngửa với những tuyến phố trung tâm tại Hà Nội.
Sản lượng hàng hóa thông qua cảng biển vẫn tăng trưởng thấp
Theo Cục Hàng hải Việt Nam, mức độ tăng trưởng chậm của hàng hóa qua cảng do nhiều yếu tố, trong đó nguyên nhân chính là hoạt động sản xuất, xuất nhập khẩu của các doanh nghiệp chưa thực sự phục hồi.
Tiếp tục lỗ đậm, Taxi Mai Linh nâng lỗ lũy kế lên 1,420 tỷ đồng
Chịu tác động tiêu cực từ đợt giãn cách xã hội, năm 2021 tiếp tục kéo lùi kết quả kinh doanh của Taxi Mai Linh. Tổng lỗ lũy kế tính đến 31/12/2021 của “ông hoàng taxi qua thời” chạm mốc 1,420 tỷ đồng.
Chẳng quốc gia nào đứng bên lề, nền kinh tế toàn cầu liệu có đang tiến tới bước đường suy thoái?
Trung Quốc đóng cửa do Covid-19, lãi suất ở Mỹ tăng và cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt ở châu Âu đang khiến triển vọng tăng trưởng toàn cầu suy giảm.
Doanh nghiệp kinh doanh bột sắn trên sàn chứng khoán thu hàng nghìn tỷ mỗi năm, cổ tức tiền mặt “đều như vắt tranh”
Ngày 27/5 tới đây, APFCO sẽ chốt danh sách nhận cổ tức đợt 2/2021 với tỷ lệ 25% qua đó nâng tổng mức cổ tức cho cổ đông năm 2021 lên 40% bằng tiền. Ngoài ra, công ty còn có kế hoạch phát hành thêm 2 triệu cổ phiếu để trả cổ tức tỷ lệ 10%.
SSI Research: Lợi nhuận ngành dược tăng tích cực và ít bị ảnh hưởng hơn từ lạm phát
SSI Research ước tính kết quả kinh doanh của các công ty dược phẩm sẽ được thúc đẩy bởi mức tăng trưởng cao trong nửa đầu năm 2022 do nhờ doanh thu tốt tại kênh nhà thuốc.
Nhà đầu tư nên làm gì khi thị trường đỏ lửa, lãi suất tăng cao?
Các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên tránh đưa ra những quyết định quan trọng dựa trên nỗi sợ hãi, cần tái cân bằng danh mục đầu tư và đánh giá lại khả năng chấp nhận rủi ro.
Nhu cầu nhà ở dành cho chuyên gia tại Tân Uyên tăng
Thị trường bất động sản Tân Uyên đứng trước sức ép lớn về nguồn cầu nhà ở dành cho giới chuyên gia tại địa phương, đặc biệt sau thông tin khởi công khu công nghiệp VSIP III quy mô 1,000 ha.
Phương pháp chiết khấu dòng tiền (Kỳ 3) (24/05/2022)
DGC sắp phát hành hơn 200 triệu cp để trả cổ tức (24/05/2022)
TOP 5 tỷ lệ CASA gọi tên những ngân hàng nào? (24/05/2022)
Nhịp đập Thị trường 24/05: Mở cửa tăng nhẹ (24/05/2022)
