Bạn chưa có cổ phiếu theo dõi nào! Nhấn [+] để thêm.
Thêm mã
  • VN-Index 1.00 -43.18 (-2.89%)
  • HNX-Index 445.34 -21.52 (-4.61%)
  • UPCOM-Index 109.36 -2.86 (-2.55%)
Tại sao giới siêu giàu đổ tiền vào bất động sản?
Đăng 30/01/2014 | 07:18 GMT+7  |  
Sở hữu đất đai là cách thể hiện sự giàu có cổ xưa nhất, cũng là biểu tượng rất dễ nhìn thấy của quyền lực.

 Xuyên suốt lịch sử, bất động sản cũng là nguyên nhân gây nên xung đột và là phương tiện thể hiện mức độ giàu có với những tòa tháp tráng lệ và lâu đài lộng lẫy. Ngày nay, mối quan hệ giữa bất động sản và sự giàu có càng trở nên phức tạp hơn và mang tính chất thương mại nhiều hơn bao giờ hết. Kể từ khủng hoảng kinh tế 2008, bất động sản càng thu hút sự chú ý của giới siêu giàu vốn đang tìm kiếm những tài sản an toàn và phương tiện để đa dạng hóa tài sản mà họ đang nắm giữ. Bất động sản là biểu tượng rất dễ nhìn thấy của quyền lực.

Năm 2008, khoảng 146 tỷ USD tài sản tư nhân toàn cầu được đầu tư vào thị trường bất động sản. Đến năm 2012, con số đã tăng 111%, lên 308 tỷ USD. Trong khi đó, đầu tư của các doanh nghiệp vào khu vực này chỉ tăng 43%, lên 594 tỷ USD trong cùng kỳ. Những con số trên được nêu chi tiết trong báo cáo mới công bố của công ty bất động sản Savills phối hợp với Wealth-X thực hiện và đã nhấn mạnh thêm vai trò ngày càng quan trọng của dòng vốn tư nhân trên thị trường bất động sản toàn cầu.

Theo Yolande Barnes – giám đốc bộ phận nghiên cứu nhà ở tại Savills, nguyên nhân xuất phát từ cả phía cung và phía cầu. Những “ông lớn” xuất hiện ở cả 2 vị thế mua và bán. Bên bán, đó là JPMorgan, Lehman, Deutsche và tất cả những ngân hàng lớn... trong khi bên mua xuất hiện những cái tên mới là các công ty tư nhân Trung Quốc và các quỹ tín thác đầu tư bất động sản của Mỹ.

Nhân tố chủ chốt tạo nên xu hướng này là tốc độ làm giàu của châu Á trong những năm gần đây. Theo Knight Frank, số lượng cá nhân có tài sản ròng ở mức cao (HNWI – tức là những người có tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên) tăng 35,6% trong thời kỳ 2007 – 2012, và họ rất quan tâm đến bất động sản.

Báo cáo của Savills cho thấy 28% tài sản của các cá nhân siêu giàu ở châu Á nằm ở bất động sản, trong khi tỷ lệ ở châu Âu và Bắc Mỹ chỉ lần lượt ở mức 8% và 6%. 

Báo cáo phân chia những người Trung Quốc đầu tư ra nước ngoài thành 3 loại: thứ nhất là những người mua nhà ở nước mà họ muốn đến đó kinh doanh, thứ hai là những người mua cho con cháu hoặc làm nơi ở tạm thời, thứ ba là những người tìm mua bất động sản ở nhiều nơi khác nhau. 

 

Trong những năm gần đây, người mua châu Á đã tạo nên dấu ấn ở các thành phố trên khắp thế giới, với Hồng Kông, Singapore, Mumbai và London là những điểm đến hàng đầu. 

Adam Challis, chuyên gia đến từ Jones Lang LaSalle có trụ sở tại London, nhận định nhu cầu từ Singapore và Kuala Lumpur khá cao, trong khi nhu cầu từ Hồng Kông và Trung Quốc luôn mạnh. “Công bằng mà nói nhu cầu từ các thành phố này lớn hơn so với những gì mà chính thành phố đó hoặc bất kỳ thành phố nào trên thế giới có thể đáp ứng”, ông nói. Cách đây vài tháng, thị trưởng London Boris Johnson đã cho ra mắt trang London.cn [trang web chính thức bằng tiếng Trung Quốc của London]. 

Nghiên cứu của Savills về tập quán mua bất động sản của giới siêu giàu châu Á nhấn mạnh tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản nếu như bộ phận này đa dạng hóa danh mục đầu tư. Hiện nay, 64% bất động sản sở hữu bởi nhà giàu Bắc Mỹ và châu Âu nằm ở các thành phố, 15% ở các thị trấn ngoại ô và 21% ở các địa điểm nghỉ dưỡng vùng nông thôn hoặc khu trượt tuyết. Trong khi đó, 95% bất động sản của giới nhà giàu châu Á nằm ở các thành phố, chỉ 2% nằm ở vùng ngoại ô và 4% ở vùng còn lại. Savills cho rằng nếu châu Á được khuyến khích mua nhà ở ngoại ô hoặc nơi nghỉ dưỡng với tỷ lệ giống như phương Tây, thị trường nhà ở toàn cầu có thể lên tới quy mô 804 tỷ USD. 

Tuy nhiên, điều này bị cản trở bởi những quan niệm cố hữu. Ví dụ, giới nhà giàu ở Trung Quốc ưu tiên sự an toàn và đa dạng hóa đầu tư và do đó thích mua nhà cũ ở những “thành phố toàn cầu” trước khi mua nhà để nghỉ dưỡng. Và ở một quốc gia mà vùng nông thôn vẫn còn nghèo đói, sở thích tắm nắng và chơi những môn thể thao mùa đông chưa nở rộ, nhu cầu về nơi nghỉ dưỡng hoặc nhà ở đồng quê vẫn bị hạn chế. 

Báo cáo cũng dự đoán khi xu hướng trên bùng nổ, nhà giàu Trung Quốc sẽ lựa chọn những địa điểm gần hơn. Đảo Hải Nam có thể trở thành khu vực đầu tiên. Đây là hòn đảo nghỉ dưỡng được thiết kế để trở thành đặc khu kinh tế vào năm 1988 với mục đích tăng đầu tư từ cả trong và ngoài nước.

Trong suốt thập kỷ vừa qua, Trung Quốc vẫn là cường quốc kinh tế của châu Á và người mua nhà Trung Quốc được hưởng nhiều lợi thế nhất về tỷ giá. Tuy nhiên, khi nền kinh tế Trung Quốc tăng trưởng chậm lại, giới siêu giàu cũng bị ảnh hưởng. Một báo cáo mới được Wealth-X và UBS công bố hồi tháng 9 năm ngoái cho thấy mặc dù số người siêu giàu ở châu Á tăng từ 42.895 lên 44.505 trong năm 2013, con số ở Trung Quốc giảm từ 11.245 xuống 10.675. Trong khi đó, với những nền kinh tế phát triển đang bắt đầu hồi phục, con số tăng 5.225 và 4.625 lần lượt ở Mỹ và châu Âu.

Ngoài ra, cần phải xét đến những yếu tố kinh tế có phạm vi rộng hơn. Rất nhiều người tin rằng quyết định bắt đầu thu hẹp gói nới lỏng định lượng của Fed sẽ làm tổn hại thị trường bất động sản, do các điều kiện thanh khoản thắt chặt và lãi suất bắt đầu tăng lên.

Kể cả trước khi thông báo được đưa ra hồi tháng trước, Knight Frank dựa báo giá nhà ở Hồng Kông sẽ giảm 5 – 10% trong năm 2014, với giá nhà ở giảm 10 – 15% trong bối cảnh chính phủ tiếp tục thực hiện các biện pháp hạ nhiệt thị trường bất động sản. 

Tuy nhiên, một số người khác vẫn nhìn thấy những tác động tích cực của việc thắt chặt chính sách tiền tệ. Nền kinh tế Mỹ và Anh đang hồi phục và của cải của giới siêu giàu sẽ tăng lên. 

Thu Hương

Theo Trí Thức Trẻ/FT



Động thái bỏ xe xăng của Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng: Dứt khoát bỏ nhưng dự trù linh kiện cho tất cả dòng xe xăng VinFast đến hết vòng đời

Doanh nghiệp  |   CafeF  |   9 giờ trước

"VinFast đã dự trù đầy đủ lượng linh kiện đến hết vòng đời xe xăng, với số lượng gấp 1,5 lần so với thông lệ thị trường và đã triển khai dịch vụ sửa chữa lưu động", đại diện VinFast từng chia sẻ.

Tan hoang lăng mộ của vua Càn Long và Từ Hy Thái Hậu sau vụ trộm mộ khét tiếng: Báu vật tiêu tán, thi hài ‘vất vưởng’ đến xót xa và cái kết của tên mộ tặc k

Kinh tế quốc tế  |   CafeF  |   11 giờ trước

Tôn Điện Anh đã cầm đầu toán quân thực hiện vụ trộm mộ khét tiếng trong lịch sử hiện đại, vơ vét vô số những bảo vật quý giá và thậm chí còn hủy hoại thi hài của vua và thái hậu.

Góc nhìn chuyên gia: Dòng tiền đang hỗn loạn, khó có nhóm ngành nào đủ sức "dẫn sóng" từ nay tới Tết

Thị trường chứng khoán  |   CafeF  |   12 giờ trước

"Sau cú sập của bất động sản này chính bản thân dòng bất động sản cũng có sự phân hoá chứ không tăng ào ào, mua mã bất động sản nào cũng sẽ tăng như trước. Nhà đầu tư thân trọng lựa doanh nghiệp, mã cổ phiếu kỹ hơn, quỹ đất sạch, kết quả kinh doanh tốt… Từ nay đến Tết xu hướng phân hoá này sẽ không đổi".

vietjet
ALP CTCP Đầu Tư Alphanam 2,200
ASIAGF Quỹ Đầu Tư Tăng Trưởng ACB 10,800
KSS CTCP Khoáng sản Na Rì Hamico 800
NHS CTCP Đường Ninh Hòa 30,000
NHW CTCP Ngô Han 10,800
NVN CTCP Nhà Việt Nam 31,000
SBC CTCP Vận tải và Giao nhận Bia Sài Gòn 15,000
SEC CTCP Mía Đường - Nhiệt Điện Gia Lai 12,400
TIC CTCP Đầu Tư Điện Tây Nguyên 11,500
VTF CTCP Thức Ăn Chăn Nuôi Việt Thắng 33,000
CTM CTCP ĐT Xây Dựng & Khai Thác Mỏ Vinavico 1,400
HPS CTCP Đá Xây Dựng Hòa Phát 7,000
MAX CTCP Khai Khoáng & Cơ Khí Hữu Nghị Vĩnh Sinh 2,900
NLC CTCP Thủy Điện Nà Lơi 27,400
SKS CTCP Công Trình Giao Thông Sông Đà 9,800
SNG CTCP Sông Đà 10.1 19,500
TSM CTCP Xi măng Tiên Sơn Hà Tây 2,500
D26 CTCP Quản lý và Xây dựng Đường bộ 26 8,300
DBF CTCP Lương Thực Đông Bắc 9,900
DLC Công ty cổ phần Du lịch Cần Thơ (CANTHO TOURIST J.S CO ) 38,800
DNF Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng (Danafood) 2,200
JSC CTCP ĐT & XD Cầu Đường Hà Nội 2,500
NBS CTCP Thép Nhà Bè 40,000
DNT Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai (Donatours) 20,000
HPL Công ty Cổ phần Bến xe Tàu phà Cần Thơ 6,600
VCV CTCP Vận Tải Vinaconex 1,800
HHL CTCP Hồng Hà Long An 900
HTB CTCP Xây Dựng Huy Thắng 21,300
ILC CTCP Hợp tác Lao động với nước ngoài 9,000
NSN CTCP Xây Dựng 565 2,500
NVC CTCP Nam Vang 1,000
CLP CTCP Thủy Sản Cửu Long 3,400
MAFPF1 Quỹ Đầu Tư Tăng Trưởng Manulife 10,100
VFMVF4 Quỹ Đầu Tư Doanh Nghiệp Hàng Đầu Việt Nam 7,500
BAM CTCP Khoáng Sản và Luyện Kim Bắc Á 1,800
E1SSHN30 Chứng chỉ quỹ ETF SSIAM-HNX30 10,000
AMVI CTCP Sản xuất Kinh doanh Dược và Trang thiết bị Y tế Việt - Mỹ 18,000
AIRSERCO CTCP Cung ứng Dịch vụ Hàng không 14,000
XDDT24 CTCP Đầu tư và Xây dựng 24 14,000
WASECO CTCP Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát nước 17,000
VTRC CTCP Kho vận và Dịch vụ Thương mại 20,000
AGRC CTCP Địa ốc An Giang 11,000
HANOIPHAR CTCP Dược phẩm Hà Nội 20,000
VVTC CTCP Việt Trì Viglacera 13,000
VTGA CTCP May xuất khẩu Việt Thái 17,300
ACBGF Quỹ đầu tư Tăng trưởng ACB 13,000
ACC245 Công ty cổ phần ACC245 9,000
CTCM CTCP Xi măng Công Thanh 2,000
TCB2006 Ngân Hàng TMCP Kỹ Thương Techcombank 32,500
WACO CTCP Nước và Môi trường 22,000
AAM CTCP Thủy Sản MeKong 12,700
ABT CTCP XNK Thủy Sản Bến Tre 36,000
ACC CTCP Bê Tông Becamex 23,950
ACL CTCP XNK Thủy sản Cửu Long An Giang 17,300
AGF CTCP XNK Thủy Sản An Giang 4,700
AGM CTCP Xuất Nhập Khẩu An Giang 30,500
AGR CTCP CK NH Nông Nghiệp & PT Nông Thôn Việt Nam 21,950
ANV CTCP Nam Việt 29,300
APC CTCP Chiếu Xạ An Phú 28,550
ASM CTCP Tập Đoàn Sao Mai 16,300
ASP CTCP Tập Đoàn Dầu Khí An Pha 13,300
BBC CTCP Bibica 67,500
BCE CTCP XD & Giao Thông Bình Dương 17,700
BCI CTCP Đầu Tư Xây Dựng Bình Chánh 41,900
BIC TCT Cổ Phần Bảo Hiểm NH Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam 29,000
BID Ngân Hàng TMCP Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam 46,000
BMC CTCP Khoáng Sản Bình Định 24,200
BMI TCT Cổ Phần Bảo Minh 40,700
BMP CTCP Nhựa Bình Minh 57,700
BRC CTCP Cao Su Bến Thành 16,000
BSI CTCP CK Ngân Hàng ĐT & PT Việt Nam 41,100
BTP CTCP Nhiệt Điện Bà Rịa 17,650
BTT CTCP Thương Mại DV Bến Thành 46,000
BVH Tập Đoàn Bảo Việt 53,800
C32 CTCP Đầu tư Xây dựng 3-2 33,700
C47 CTCP Xây Dựng 47 20,700
CCI CTCP ĐT Phát Triển CN - TM Củ Chi 25,950
CCL CTCP Đầu Tư & Phát Triển Đô Thị Dầu Khí Cửu Long 15,650
CDC CTCP Chương Dương 16,000
CIG CTCP COMA 18 14,300
CII CTCP ĐT Hạ Tầng Kỹ Thuật Tp.Hồ Chí Minh 42,500
CLC CTCP Cát Lợi 37,000
CLG CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà đất COTEC 2,600
CLL CTCP Cảng Cát Lái 32,200
CLW CTCP Cấp Nước Chợ Lớn 30,000
CMG CTCP Tập đoàn Công nghệ CMC 52,000
CMT CTCP Công nghệ Mạng và Truyền thông 23,000
CMV CTCP Thương Nghiệp Cà Mau 13,900
CMX CTCP Chế Biến Thủy Sản & XNK Cà Mau 17,100
CNG CTCP CNG Việt Nam 29,700
COM CTCP Vật Tư Xăng Dầu 44,650
CSM CTCP CN Cao Su Miền Nam 18,000
CTD CTCP Xây Dựng Coteccons 107,600
CTG Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam 36,100
CTI CTCP ĐT PT Cường Thuận IDICO 24,100
D2D CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 63,000
DAG CTCP Tập Đoàn Nhựa Đông Á 12,400
DCL CTCP Dược Phẩm Cửu Long 38,300
DHA CTCP Hóa An 51,900
DHC CTCP Đông Hải Bến Tre 81,000
ACB Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Á Châu 33,050
ADC CTCP Mỹ Thuật Và Truyền Thông 26,800
ALT CTCP Văn Hóa Tân Bình 20,000
ALV CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng ALV 6,700
AMC CTCP Khoáng Sản Á Châu 25,000
AME CTCP Alphanam E&C 15,700
AMV CTCP SXKD Dược & TTB Y Tế Việt Mỹ 11,400
API CTCP ĐT Châu Á - Thái Bình Dương 62,000
APP CTCP Phát Triển Phụ Gia & Sản Phẩm Dầu Mỏ 11,600
APS CTCP CK Châu Á Thái Bình Dương 29,100
ARM CTCP Xuất Nhập Khẩu Hàng Không 50,000
ASA CTCP Hàng tiêu dùng ASA 14,600
B82 CTCP 482 2,300
BBS CTCP VICEM Bao Bì Bút Sơn 12,900
BCC CTCP Xi Măng Bỉm Sơn 19,800
BDB CTCP Sách & Thiết Bị Bình Định 13,900
BED CTCP Sách & Thiết Bị Trường Học Đà Nẵng 46,000
BHT CTCP Đầu Tư Xây Dựng Bạch Đằng TMC 12,800
BII CTCP Đầu Tư & Phát Triển Công Nghiệp Bảo Thư 9,500
BKC CTCP Khoáng Sản Bắc Kạn 8,100
BPC CTCP Vicem Bao Bì Bỉm Sơn 12,100
BSC CTCP Dịch Vụ Bến Thành 22,600
BST CTCP Sách - Thiết Bị Bình Thuận 16,800
BTS CTCP Xi Măng Vicem Bút Sơn 10,900
BVS CTCP Chứng Khoán Bảo Việt 35,600
BXH CTCP Vicem Bao Bì Hải Phòng 16,500
C92 CTCP Xây Dựng & Đầu Tư 492 9,000
CAN CTCP Đồ Hộp Hạ Long 54,500
CAP CTCP Lâm Nông Sản Thực Phẩm Yên Bái 87,000
CCM CTCP Khoáng Sản & Xi Măng Cần Thơ 52,000
CEO CTCP Tập đoàn C.E.O 64,000
CJC CTCP Cơ Điện Miền Trung 14,000
CKV CTCP COKYVINA 21,200
CMC CTCP Đầu Tư CMC 12,000
CMI CTCP CMISTONE Việt Nam 3,000
CMS CTCP Xây dựng và Nhân lực Việt Nam 28,500
CPC CTCP Thuốc sát trùng Cần Thơ 24,400
CSC CTCP Tập đoàn COTANA 114,000
CT6 CTCP Công Trình 6 7,100
CTA CTCP Vinavico 2,900
CTB CTCP Chế tạo Bơm Hải Dương 27,300
CTC CTCP Gia Lai CTC 7,700
CTX TCT CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam 10,800
CVN CTCP Vinam 10,300
CX8 CTCP Đầu Tư và Xây Lắp Constrexim Số 8 8,900
D11 CTCP Địa Ốc 11 29,500
DAD CTCP ĐT & PT Giáo Dục Đà Nẵng 25,500
DAE CTCP Sách Giáo Dục Tại Tp.Đà Nẵng 26,500
DBC CTCP Tập Đoàn Dabaco Việt Nam 72,800
DBT CTCP Dược Phẩm Bến Tre 14,600
CYC CTCP Gạch Men Chang Yih 6,900
MPC CTCP Tập đoàn Thủy sản Minh Phú 40,000
VNA CTCP Vận tải Biển Vinaship 23,500
BTH CTCP Chế tạo Biến thế và Vật liệu Điện Hà Nội 16,200
EFI CTCP Đầu tư Tài Chính Giáo dục 3,600
HDO CTCP Hưng Đạo Container 2,200
HPC CTCP Chứng khoán Hải Phòng 4,700
NPS CTCP May Phú Thịnh - Nhà Bè 26,400
PVA CTCP TCT Xây lắp Dầu khí Nghệ An 3,300
PVR CTCP Kinh doanh Dịch vụ Cao cấp Dầu khí Việt Nam 5,300
SDH CTCP Xây dựng Hạ tầng Sông Đà 2,500
SDY CTCP Xi măng Sông Đà Yaly 3,400
VBH CTCP Điện Tử Bình Hòa 15,200
VFR CTCP Vận tải và Thuê tàu 8,500
ABI CTCP BH NH Nông Nghiệp Việt Nam 54,800
ACE CTCP Bê Tông Ly Tâm An Giang 37,400
ADP CTCP Sơn Á Đông 26,000
BMJ CTCP Khoáng Sản Becamex 31,200
BTC CTCP Cơ Khí và XD Bình Triệu 58,000
BTG CTCP Bao Bì Tiền Giang 5,700
BVN CTCP Bông Việt Nam 14,300
BWA CTCP Cấp Thoát Nước & Xây Dựng Bảo Lộc 12,100
CAD CTCP Chế biến và Xuất nhập khẩu Thủy sản Cadovimex 3,600
CFC CTCP Cafico Việt Nam 9,100
CI5 CTCP Đầu Tư Xây Dựng Số 5 12,000
CT3 CTCP ĐT & XD Công Trình 3 10,000
CZC CTCP Than Miền Trung 5,000
DAP CTCP Đông Á 43,000
DAS CTCP Máy - Thiết Bị Dầu Khí Đà Nẵng 14,700
DBM CTCP Dược - Vật Tư Y Tế Đăk Lăk 30,000
DDN CTCP Dược & Thiết Bị Y Tế Đà Nẵng 17,700
DGT CTCP Công Trình Giao Thông Đồng Nai 34,200
DLD CTCP Du Lịch Đắk Lắk 32,100
DNL CTCP Logistics Cảng Đà Nẵng 22,500
DNS CTCP Thép Đà Nẵng 15,000
DPP CTCP Dược Đồng Nai 19,500
DTC CTCP Viglacera Đông Triều 11,500
DTV CTCP Phát triển Điện Nông thôn Trà Vinh 36,000
DVH CTCP Chế Tạo Máy Điện Việt Nam - Hungari 11,000
DXL CTCP Du Lịch & XNK Lạng Sơn 5,900
FBA CTCP Tập Đoàn Quốc Tế FBA 900
GDW CTCP Cấp Nước Gia Định 23,900
GER CTCP Thể Thao Ngôi Sao Geru 21,900
GGG CTCP Ô Tô Giải Phóng 4,400
GHC CTCP Thủy điện Gia Lai 29,000
GTH CTCP Xây Dựng - Giao Thông Thừa Thiên Huế 7,800
H11 CTCP Xây Dựng HUD101 9,100
HBD CTCP Bao Bì PP Bình Dương 17,300
HCI CTCP Đầu Tư Xây Dựng Hà Nội 57,700
HDM CTCP Dệt May Huế 24,200
Xem thêm...
saigontel land mcredit mua bán - sáp nhập công ty
  • Địa chỉ: Số 6 Nguyễn Công Hoan, Ba Đình, Hà Nội.
  • Điện thoại: (+84) 24 66873314
  • Email: contact@sanotc.com
Follow VinaCorp
Đã được cấp giấy phép thiết lập trang thông tin điện tử tổng hợp số 1472/ GP - TTĐT Ghi rõ nguồn "VinaCorp" khi phát hành lại thông tin từ kênh thông tin này.
© Copyright 2008-2022 VINACORP.VN. All Rights Reserved - OTC Vietnam Corp