Bạn chưa có cổ phiếu theo dõi nào! Nhấn [+] để thêm.
Thêm mã
  • VN-Index 0.00 0 (0%)
  • HNX-Index 0.00 0 (0%)
  • UPCOM-Index 0.00 0 (0%)
Bất động sản
Thực hư chuyện giá căn hộ chung cư đã qua sử dụng Hà Nội bớt “ngáo giá”
Đăng 28/11/2022 | 06:58 GMT+7  |   CafeF
Loại hình căn hộ chung cư đã qua sử dụng thời gian những tháng vừa qua chứng kiến “màn” tăng giá đột biến. Đến thời điểm hiện tại, trong bối cảnh thị trường đang trầm lắng, giá chung cư đã bắt đầu bớt “ngáo giá”.

Hơn 2 tháng trước, khi tìm mua chung cư, chị Thuý An (Thanh Xuân, Hà Nội) phải bất ngờ vì giá căn hộ tại dự án đã bàn giao trung bình 3-8 năm đều tăng đột biến. Câu trả lời chung của môi giới, đó là: “Nếu anh chị không chốt ngay căn này thì chỉ ít ngày nữa, sẽ có khách qua cọc luôn. Giá chung cư giờ tăng rất nhanh”, hay thậm chí môi giới nhà chung cư cũng thờ ơ với khách mua đang muốn đi xem nhiều dự án.

Thời điểm tháng 9, đầu tháng 10/2022, chị An tìm hiểu mua căn hộ tại dự án ngay Cổng chào Thiên đường Bảo Sơn nhưng theo môi giới thông báo, không còn căn nào giá 1.5 tỷ đồng. Mức giá thấp nhất có thể mua được là 1.8 tỷ đồng.

Hay khi tìm dự án ở Mỹ Đình, các dự án như An Lạc, An Sinh, hay toà chung cư cũ dọc trục đường Nguyễn Cơ Thạch, muốn mua căn 3 phòng ngủ, tài chính ít nhất 3 tỷ đồng. Còn căn 2 phòng ngủ, giá phải từ 2,5 tỷ đồng trở lên. Ở dự án VOV Mễ Trì, căn 3 phòng ngủ diện tích hơn 80m2 đã lên giá hơn 3 tỷ đồng.

Nhưng từ cuối tháng 10, đặc biệt đầu tháng 11, chị An nhận thông tin về một số nguồn hàng giá “mềm” hơn so với giai đoạn trước. Đơn cử như tại dự án chung cư ngay cổng chào Thiên Đường Bảo Sơn, môi giới thông báo một số căn 1,5 tỷ đồng. Với tài chính 1,7 tỷ đồng, sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích hơn 60m2 hoàn toàn có thể. Thậm chí, người mua hoàn toàn đàm phán thêm giá 50-100 triệu đồng.

Tương tự như tại dự án VOV Mễ Trì, một số căn hộ 3 phòng ngủ bắt đầu xuất hiện mức giá dưới 3 tỷ đồng. Với căn hộ 2 phòng ngủ, giá dao động 2,1-2,3 tỷ đồng.

“Người mua thì mong rẻ. Người bán thì mong đắt. Khi nhờ một người bạn tìm hộ cho căn hộ ở dự án đang ở. Bạn tôi còn chắc nịch nói: “Giá vẫn tăng cao, còn không có căn nào rao bán”. Nhưng khi làm việc với môi giới, đúng là có chủ nhà giữ giá hoặc làm giá cao hơn nhưng có một số chủ nhà đã sẵn sàng hạ giá xuống để dễ thanh khoản”, chị An nói.

Tại dự án Vinhomes Smart City, trước đó, để tìm căn hộ diện tích 55m2 với mức giá 1,9 tỷ đồng không hề dễ dàng. Thậm chí căn hộ trên 60m2 đều tăng giá lên tới 2,6-2,8 tỷ đồng, tức khoảng hơn 40 triệu đồng/m2.

Chị Lan (người đang thuê tại khu S1, Vinhomes Smart City) cho biết, thời điểm chị tìm nhà để mua, môi giới còn nói: “Nếu không mua ngay thì sẽ khó chốt được căn đẹp, ưng ý vì người mua rất nhiều. Tôi đặt vấn đề tìm căn hơn 60m2 giá 2,4 tỷ đồng, môi giới báo luôn, không có giá đấy”.

Đến giữa tháng 11/2022, chị Lan liên hệ với một môi giới khác và bất ngờ bởi giỏ hàng nhận được có nhiều căn giảm giá sâu. Đơn cử như tại khu S1, căn diện tích hơn 40m2, đầy đủ nội thất bán cắt lỗ với giá 1,6 tỷ đồng. Hay như căn hộ 55m2, có chủ nhà rao bán 1,8 tỷ đồng.

Anh Chiến (môi giới chung cư) ở khu vực Nam Từ Liêm, Hà Nội cho biết, với căn hộ đã qua sử dụng, mức giá còn phụ thuộc vào nội thất của căn nhà. Có căn nhà, chủ đầu tư nội thất tốt thì mức giá sẽ nhỉnh cao. Một số khu vực giá vẫn neo ở ngưỡng cao như tại khu Sudico Mỹ Đình, hay The Florence,…

“Thực tế, một số chủ nhà cần tiền đang hạ giá để bán nhanh. Mức giá hạ trung bình 100-300 triệu đồng. Những căn hộ ở tầng cao, áp mái hoặc tầng thấp, hướng ban công chính Tây sẽ giảm mạnh hơn. Mặt bằng chung giá vẫn cao nhưng người mua hiện sẽ có nhiều lựa chọn hơn với mức tài chính mềm hơn. Để kéo giảm đồng loạt giá nhà xuống sẽ khó do nguồn cung căn hộ mới vẫn ít, giá căn hộ mới cũng cao”, anh Chiến nói.

Theo chuyên gia đến từ Savills, đối với loại hình căn hộ, việc kỳ vọng giảm giá khả năng khó xảy ra do nguồn cung hơn 70% đến từ căn hộ hạng B. Và đặc tính của thị trường căn hộ tại Hà Nội là mua để ở vẫn chiếm tỷ trọng cao, tiếp đến là cho thuê và mua để đầu tư nên áp lực phải bán ra sẽ không quá lớn.

Bán nhà thời trầm lắng, chủ nhà than: “10 khách tới xem thì 10 khách ép giá”

Bất động sản

Từ kinh nghiệm Singapore đánh thuế 100% giá trị chênh lệch mua, bán nhà đất trong năm đầu tiên, Bộ Tư pháp đề xuất áp thuế cao nếu lướt sóng bất động sản

Bất động sản  |   CafeF  |   18 giờ trước

Tại Mỹ, Singapore, Đài Loan hay Malaysia, mức thuế bị đánh trong năm đầu tiên thực hiện giao dịch bất động sản dao động từ 15-100% mức chênh lệch mua - bán. Trên cơ sở kinh nghiệm các nước, Bộ Tư pháp cũng đề xuất áp thuế cao nếu lướt sóng.

ChatGPT - AI thông minh nhất thế giới trả lời thế nào với câu hỏi "khi nào sốt đất trở lại"?

Bất động sản  |   CafeF  |   18 giờ trước

AI thông minh nhất thế giới đã trả lời về câu hỏi sốt đất rằng: Không có thời điểm cụ thể để trả lời câu hỏi này, vì thị trường bất động sản tùy thuộc vào nhiều yếu tố như tình hình kinh tế, chính sách của Chính phủ và nhu cầu của khách hàng.

Bỏ sổ hộ khẩu, người mua bán nhà đất cần nhớ điều này để tránh không chuyển nhượng được “sổ đỏ”

Bất động sản  |   CafeF  |   2 ngày trước

Kể từ ngày 1-1-2023, sổ hộ khẩu hết giá trị sử dụng. Trước đó, sổ hộ khẩu là một trong giấy tờ quan trọng trong quá trình chuyển nhượng "sổ đỏ". Vậy khi bỏ sổ hộ khẩu, người mua bán nhà đất cần chuẩn bị giấy tờ như thế nào cho ngày chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất?

Thủ tướng: Làm bằng được 544 km cao tốc ở ĐBSCL trong nhiệm kỳ này

Bất động sản  |   CafeF  |   2 ngày trước

Chiều 30/1, tại Cần Thơ, sau khi đi kiểm tra hiện trường, Thủ tướng Phạm Minh Chính làm việc với các bộ, ngành, địa phương để kiểm điểm, đôn đốc tiến độ, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc của các dự án đường bộ cao tốc khu vực ĐBSCL, nhất là vấn đề nguồn vật liệu cát đắp cho các dự án.

vietjet
ALP CTCP Đầu Tư Alphanam 2,200
ASIAGF Quỹ Đầu Tư Tăng Trưởng ACB 10,800
KSS CTCP Khoáng sản Na Rì Hamico 800
NHS CTCP Đường Ninh Hòa 30,000
NHW CTCP Ngô Han 10,800
NVN CTCP Nhà Việt Nam 31,000
SBC CTCP Vận tải và Giao nhận Bia Sài Gòn 15,000
SEC CTCP Mía Đường - Nhiệt Điện Gia Lai 12,400
TIC CTCP Đầu Tư Điện Tây Nguyên 11,500
VTF CTCP Thức Ăn Chăn Nuôi Việt Thắng 33,000
CTM CTCP ĐT Xây Dựng & Khai Thác Mỏ Vinavico 1,400
HPS CTCP Đá Xây Dựng Hòa Phát 7,000
MAX CTCP Khai Khoáng & Cơ Khí Hữu Nghị Vĩnh Sinh 2,900
NLC CTCP Thủy Điện Nà Lơi 27,400
SKS CTCP Công Trình Giao Thông Sông Đà 9,800
SNG CTCP Sông Đà 10.1 19,500
TSM CTCP Xi măng Tiên Sơn Hà Tây 2,500
D26 CTCP Quản lý và Xây dựng Đường bộ 26 8,300
DBF CTCP Lương Thực Đông Bắc 9,900
DLC Công ty cổ phần Du lịch Cần Thơ (CANTHO TOURIST J.S CO ) 38,800
DNF Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng (Danafood) 2,200
JSC CTCP ĐT & XD Cầu Đường Hà Nội 2,500
NBS CTCP Thép Nhà Bè 40,000
DNT Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai (Donatours) 79,300
HPL Công ty Cổ phần Bến xe Tàu phà Cần Thơ 6,600
VCV CTCP Vận Tải Vinaconex 1,800
HHL CTCP Hồng Hà Long An 900
HTB CTCP Xây Dựng Huy Thắng 21,300
ILC CTCP Hợp tác Lao động với nước ngoài 6,800
NSN CTCP Xây Dựng 565 2,500
NVC CTCP Nam Vang 1,000
CLP CTCP Thủy Sản Cửu Long 3,400
MAFPF1 Quỹ Đầu Tư Tăng Trưởng Manulife 10,100
VFMVF4 Quỹ Đầu Tư Doanh Nghiệp Hàng Đầu Việt Nam 7,500
BAM CTCP Khoáng Sản và Luyện Kim Bắc Á 1,800
E1SSHN30 Chứng chỉ quỹ ETF SSIAM-HNX30 10,000
AMVI CTCP Sản xuất Kinh doanh Dược và Trang thiết bị Y tế Việt - Mỹ 18,000
AIRSERCO CTCP Cung ứng Dịch vụ Hàng không 14,000
XDDT24 CTCP Đầu tư và Xây dựng 24 14,000
WASECO CTCP Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát nước 17,000
VTRC CTCP Kho vận và Dịch vụ Thương mại 20,000
AGRC CTCP Địa ốc An Giang 11,000
HANOIPHAR CTCP Dược phẩm Hà Nội 20,000
VVTC CTCP Việt Trì Viglacera 13,000
VTGA CTCP May xuất khẩu Việt Thái 17,300
ACBGF Quỹ đầu tư Tăng trưởng ACB 13,000
ACC245 Công ty cổ phần ACC245 9,000
CTCM CTCP Xi măng Công Thanh 2,000
TCB2006 Ngân Hàng TMCP Kỹ Thương Techcombank 32,500
WACO CTCP Nước và Môi trường 22,000
AAM CTCP Thủy Sản MeKong 11,400
ABT CTCP XNK Thủy Sản Bến Tre 37,150
ACC CTCP Bê Tông Becamex 13,150
ACL CTCP XNK Thủy sản Cửu Long An Giang 11,800
AGF CTCP XNK Thủy Sản An Giang 2,300
AGM CTCP Xuất Nhập Khẩu An Giang 6,470
AGR CTCP CK NH Nông Nghiệp & PT Nông Thôn Việt Nam 8,090
ANV CTCP Nam Việt 29,600
APC CTCP Chiếu Xạ An Phú 13,900
ASM CTCP Tập Đoàn Sao Mai 8,800
ASP CTCP Tập Đoàn Dầu Khí An Pha 5,850
BBC CTCP Bibica 52,400
BCE CTCP XD & Giao Thông Bình Dương 6,390
BCI CTCP Đầu Tư Xây Dựng Bình Chánh 41,900
BIC TCT Cổ Phần Bảo Hiểm NH Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam 27,900
BID Ngân Hàng TMCP Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam 43,150
BMC CTCP Khoáng Sản Bình Định 13,300
BMI TCT Cổ Phần Bảo Minh 24,850
BMP CTCP Nhựa Bình Minh 60,000
BRC CTCP Cao Su Bến Thành 10,250
BSI CTCP CK Ngân Hàng ĐT & PT Việt Nam 18,850
BTP CTCP Nhiệt Điện Bà Rịa 13,750
BTT CTCP Thương Mại DV Bến Thành 35,650
BVH Tập Đoàn Bảo Việt 49,950
C32 CTCP Đầu tư Xây dựng 3-2 18,700
C47 CTCP Xây Dựng 47 7,900
CCI CTCP ĐT Phát Triển CN - TM Củ Chi 26,450
CCL CTCP Đầu Tư & Phát Triển Đô Thị Dầu Khí Cửu Long 5,480
CDC CTCP Chương Dương 18,600
CIG CTCP COMA 18 3,880
CII CTCP ĐT Hạ Tầng Kỹ Thuật Tp.Hồ Chí Minh 13,850
CLC CTCP Cát Lợi 35,650
CLG CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà đất COTEC 1,100
CLL CTCP Cảng Cát Lái 27,650
CLW CTCP Cấp Nước Chợ Lớn 22,050
CMG CTCP Tập đoàn Công nghệ CMC 42,400
CMT CTCP Công nghệ Mạng và Truyền thông 11,700
CMV CTCP Thương Nghiệp Cà Mau 9,880
CMX CTCP Chế Biến Thủy Sản & XNK Cà Mau 8,600
CNG CTCP CNG Việt Nam 26,950
COM CTCP Vật Tư Xăng Dầu 33,150
CSM CTCP CN Cao Su Miền Nam 14,300
CTD CTCP Xây Dựng Coteccons 36,750
CTG Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam 29,200
CTI CTCP ĐT PT Cường Thuận IDICO 13,150
D2D CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 23,900
DAG CTCP Tập Đoàn Nhựa Đông Á 4,120
DCL CTCP Dược Phẩm Cửu Long 24,400
DHA CTCP Hóa An 37,000
DHC CTCP Đông Hải Bến Tre 36,850
ACB Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Á Châu 25,000
ADC CTCP Mỹ Thuật Và Truyền Thông 15,300
ALT CTCP Văn Hóa Tân Bình 14,900
ALV CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng ALV 3,600
AMC CTCP Khoáng Sản Á Châu 22,500
AME CTCP Alphanam E&C 10,500
AMV CTCP SXKD Dược & TTB Y Tế Việt Mỹ 3,800
API CTCP ĐT Châu Á - Thái Bình Dương 9,900
APP CTCP Phát Triển Phụ Gia & Sản Phẩm Dầu Mỏ 4,600
APS CTCP CK Châu Á Thái Bình Dương 9,800
ARM CTCP Xuất Nhập Khẩu Hàng Không 45,000
ASA CTCP Hàng tiêu dùng ASA 12,600
B82 CTCP 482 700
BBS CTCP VICEM Bao Bì Bút Sơn 10,500
BCC CTCP Xi Măng Bỉm Sơn 10,200
BDB CTCP Sách & Thiết Bị Bình Định 12,900
BED CTCP Sách & Thiết Bị Trường Học Đà Nẵng 39,900
BHT CTCP Đầu Tư Xây Dựng Bạch Đằng TMC 14,700
BII CTCP Đầu Tư & Phát Triển Công Nghiệp Bảo Thư 2,100
BKC CTCP Khoáng Sản Bắc Kạn 9,900
BPC CTCP Vicem Bao Bì Bỉm Sơn 10,000
BSC CTCP Dịch Vụ Bến Thành 13,000
BST CTCP Sách - Thiết Bị Bình Thuận 17,000
BTS CTCP Xi Măng Vicem Bút Sơn 7,500
BVS CTCP Chứng Khoán Bảo Việt 19,000
BXH CTCP Vicem Bao Bì Hải Phòng 10,800
C92 CTCP Xây Dựng & Đầu Tư 492 2,800
CAN CTCP Đồ Hộp Hạ Long 43,900
CAP CTCP Lâm Nông Sản Thực Phẩm Yên Bái 71,000
CCM CTCP Khoáng Sản & Xi Măng Cần Thơ 64,200
CEO CTCP Tập đoàn C.E.O 22,600
CJC CTCP Cơ Điện Miền Trung 30,000
CKV CTCP COKYVINA 15,200
CMC CTCP Đầu Tư CMC 5,200
CMI CTCP CMISTONE Việt Nam 2,500
CMS CTCP Xây dựng và Nhân lực Việt Nam 6,500
CPC CTCP Thuốc sát trùng Cần Thơ 15,000
CSC CTCP Tập đoàn COTANA 37,700
CT6 CTCP Công Trình 6 6,600
CTA CTCP Vinavico 1,500
CTB CTCP Chế tạo Bơm Hải Dương 16,200
CTC CTCP Gia Lai CTC 2,100
CTX TCT CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam 7,600
CVN CTCP Vinam 3,300
CX8 CTCP Đầu Tư và Xây Lắp Constrexim Số 8 5,900
D11 CTCP Địa Ốc 11 12,600
DAD CTCP ĐT & PT Giáo Dục Đà Nẵng 18,200
DAE CTCP Sách Giáo Dục Tại Tp.Đà Nẵng 21,500
DBC CTCP Tập Đoàn Dabaco Việt Nam 14,800
DBT CTCP Dược Phẩm Bến Tre 10,850
CYC CTCP Gạch Men Chang Yih 2,900
MPC CTCP Tập đoàn Thủy sản Minh Phú 17,900
VNA CTCP Vận tải Biển Vinaship 31,800
BTH CTCP Chế tạo Biến thế và Vật liệu Điện Hà Nội 17,600
EFI CTCP Đầu tư Tài Chính Giáo dục 2,500
HDO CTCP Hưng Đạo Container 900
HPC CTCP Chứng khoán Hải Phòng 4,700
NPS CTCP May Phú Thịnh - Nhà Bè 26,400
PVA CTCP TCT Xây lắp Dầu khí Nghệ An 1,600
PVR CTCP Kinh doanh Dịch vụ Cao cấp Dầu khí Việt Nam 1,500
SDH CTCP Xây dựng Hạ tầng Sông Đà 1,200
SDY CTCP Xi măng Sông Đà Yaly 3,800
VBH CTCP Điện Tử Bình Hòa 13,700
VFR CTCP Vận tải và Thuê tàu 7,200
ABI CTCP BH NH Nông Nghiệp Việt Nam 33,000
ACE CTCP Bê Tông Ly Tâm An Giang 37,500
ADP CTCP Sơn Á Đông 17,500
BMJ CTCP Khoáng Sản Becamex 14,300
BTC CTCP Cơ Khí và XD Bình Triệu 58,000
BTG CTCP Bao Bì Tiền Giang 8,300
BVN CTCP Bông Việt Nam 11,400
BWA CTCP Cấp Thoát Nước & Xây Dựng Bảo Lộc 11,000
CAD CTCP Chế biến và Xuất nhập khẩu Thủy sản Cadovimex 1,000
CFC CTCP Cafico Việt Nam 9,100
CI5 CTCP Đầu Tư Xây Dựng Số 5 11,200
CT3 CTCP ĐT & XD Công Trình 3 5,300
CZC CTCP Than Miền Trung 5,000
DAP CTCP Đông Á 35,600
DAS CTCP Máy - Thiết Bị Dầu Khí Đà Nẵng 5,300
DBM CTCP Dược - Vật Tư Y Tế Đăk Lăk 29,800
DDN CTCP Dược & Thiết Bị Y Tế Đà Nẵng 10,600
DGT CTCP Công Trình Giao Thông Đồng Nai 8,100
DLD CTCP Du Lịch Đắk Lắk 9,000
DNL CTCP Logistics Cảng Đà Nẵng 17,000
DNS CTCP Thép Đà Nẵng 15,000
DPP CTCP Dược Đồng Nai 16,000
DTC CTCP Viglacera Đông Triều 5,400
DTV CTCP Phát triển Điện Nông thôn Trà Vinh 42,600
DVH CTCP Chế Tạo Máy Điện Việt Nam - Hungari 11,000
DXL CTCP Du Lịch & XNK Lạng Sơn 4,800
FBA CTCP Tập Đoàn Quốc Tế FBA 900
GDW CTCP Cấp Nước Gia Định 26,400
GER CTCP Thể Thao Ngôi Sao Geru 7,000
GGG CTCP Ô Tô Giải Phóng 5,200
GHC CTCP Thủy điện Gia Lai 26,800
GTH CTCP Xây Dựng - Giao Thông Thừa Thiên Huế 5,100
H11 CTCP Xây Dựng HUD101 4,500
HBD CTCP Bao Bì PP Bình Dương 16,300
HCI CTCP Đầu Tư Xây Dựng Hà Nội 17,700
HDM CTCP Dệt May Huế 29,400
Xem thêm...
saigontel land mcredit mua bán - sáp nhập công ty
  • Địa chỉ: Số 6 Nguyễn Công Hoan, Ba Đình, Hà Nội.
  • Điện thoại: (+84) 24 66873314
  • Email: contact@sanotc.com
Follow VinaCorp
Đã được cấp giấy phép thiết lập trang thông tin điện tử tổng hợp số 1472/ GP - TTĐT Ghi rõ nguồn "VinaCorp" khi phát hành lại thông tin từ kênh thông tin này.
© Copyright 2008-2023 VINACORP.VN. All Rights Reserved - OTC Vietnam Corp