Cuộc họp nóng của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ngày hôm qua 8/2, kết thúc khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản thất vọng. Theo các doanh nghiệp và chuyên gia họ cần những giải pháp cứu thị trường thực tế hơn.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hiện thành phố có 30 dự án đầu tư phát triển nhà ở thương mại đã được chấp thuận đầu tư nhưng ngưng thi công. Các dự án này trước đó đã được cấp phép xây dựng và đang được doanh nghiệp triển khai xây dựng nhiều năm trước nhưng rồi phải dừng thi công.
Nhiều ý kiến đồng tình với đề xuất đánh thuế bất động sản bởi sẽ giúp giảm đầu cơ, ổn định thị trường, tránh lãng phí, tăng thu ngân sách
Tham dự Hội nghị về tín dụng bất động sản sáng nay của NHNN có CTCP Tập đoàn Vingroup, CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), CTCP đầu tư địa ốc Nova (Novaland), CTCP Him Lam, CTCP Hưng Thịnh Land...
Một số nhà đầu tư kể lại rằng, giai đoạn 2016-2021 là khoảng thời gian “huy hoàng” của hình thức phân lô bán nền. Mức tỷ suất lợi nhuận có thể đạt trung bình 50% trong vòng 3 tháng và thậm chí nếu “thuận buồm xuôi gió”, lợi nhuận có thể lên tới 100%.
Liên danh Nhà An Khánh, Đô thị Vĩnh Thái và Tân Khánh Hòa KH đã đề xuất đầu tư khu đô thị có tổng vốn đầu tư hơn 3.600 tỷ đồng tại huyện Khánh Vĩnh, Khánh Hoà. Đáng chú ý, Vĩnh Thái được thành lập với cổ đông sáng lập chính là quỹ đầu tư VinaLand thuộc tập đoàn VinaCapital quản lý.
![[Photo Essay] Rục rịch lên thành phố, giá đất huyện đông dân nhất Việt Nam chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2](https://vinacorp.vn/uploads/news/photo1675821567999-16758215680661675757253.jpg)
Với định hướng phát triển lên thành phố, Bình Chánh là nơi quy tụ của hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm làm đòn bẩy cho bất động sản bứt phá.
Dẫu thị trường đang đối mặt với nhiều khó khăn về vốn và thanh khoản, song, cơ hội tìm kiếm lợi nhuận cho các nhà đầu tư vẫn xuất hiện. Dòng tiền bất động sản sẽ đổ mạnh vào phân khúc có khả năng tạo ra dòng tiền khai thác tốt và khả năng tăng giá cao.
Tp.HCM kiến nghị tăng thu thuế nhà đất khi người sở hữu không trực tiếp sử dụng hoặc bất động sản thứ hai trở lên. Điều này đang tạo nên nhiều luồng ý kiến khác nhau.
Chủ tịch HoREA cho rằng, có một số quy định của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) hoặc quy định riêng của các ngân hàng thương mại cần được xem xét sửa đổi, bổ sung để phù hợp với yêu cầu của tình hình thực tiễn hiện nay.
Chủ đầu tư chỉ còn duy nhất một kênh để có thể thu hồi tất cả các chi phí, đó là tăng giá bán. Do vậy, họ sẵn sàng ôm hàng và chờ thị trường hồi phục chứ không giảm giá bán nhà ở.
Đi săn hàng ngộp không nên chỉ chăm chăm vào mức giá bán. Thực tế, lô đất có giá hạ sâu so với giá thị trường chung nhiều khả năng có vấn đề.
Lãi suất cao là trở ngại lớn khiến người mua nhà không dám vay tiền ngân hàng dù việc giải ngân tín dụng đã trở nên dễ dàng hơn.
Ngày 7/2, UBND tỉnh Bình Dương thông tin, tổng nguồn vốn kế hoạch đầu tư công năm 2023 của tỉnh 21.817 tỷ đồng. Đây là số vốn đầu tư công được giao cao nhất từ trước đến nay.
![[Photo] Giật mình giá 1m2 căn hộ ở Thủ Thiêm đã chạm mốc 400 triệu đồng/m2](https://vinacorp.vn/uploads/news/photo1675745933381-16757459334491847799870.jpg)
Giá chung cư ở Thủ Thiêm hầu hết đã vượt mốc 100 triệu đồng/m2, có dự án lên đến gần 400 triệu đồng.
Nói về câu chuyện thị trường bất động sản hiện tại, ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing nhận định: “Quý 1 và quý 2 là thời điểm vàng để những nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền tìm mua được sản phẩm tốt ở vùng giá tốt nhất. Thị trường trong nguy luôn có cơ cho những ai khôn ngoan và can đảm”.
Ngày hôm nay 7/2, Bộ Xây dựng chủ trì cuộc họp về tín dụng cho bất động sản. Cuộc họp này nhằm chuẩn bị trước cho Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vào sáng ngày mai 8/2.
HoREA nhận thấy các cơ quan nhà nước có thẩm quyền đang rất nỗ lực tìm kiếm các giải pháp để kéo giảm giá nhà ở. Do vậy, HoREA cho rằng nên cần thiết xem xét bỏ quy định bảo lãnh ngân hàng trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai để góp phần kéo giảm giá bán nhà ở, có lợi cho người mua nhà.
Nhà ở xã hội là một trong những phân khúc được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường địa ốc 2023. Ngay từ năm 2022, nhiều doanh nghiệp địa ốc tuyên bố sẽ lấn sân vào phân khúc này. Nhưng, đến hiện tại, khó khăn và thách thức trong bài toán xây dựng nhà ở xã hội vẫn còn trở thành trở ngại lớn cho doanh nghiệp.
Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám Đốc, Savills Việt Nam cho rằng, với những bất ổn của nền kinh tế toàn cầu đang dịu lại, các nhà đầu tư không nên vội vã rút khỏi thị trường.
Hiện những người có nhu cầu vay mua nhà để ở dễ dàng tiếp cận được nguồn vốn hơn so với thời điểm vào giữa năm ngoái.
Nhà đầu tư trúng đấu giá đất và tài sản trên đất khu vực Khách sạn Đăk Bla, Nhà hàng Ngọc Linh tại TP. Kon Tum để xây dựng Trung tâm Thương mại, dịch vụ, văn phòng được xác định là CTCP Vạn Lợi Kon Tum với số tiền trúng đấu giá 92,418 tỷ đồng.
| VN-Index | ▲ | 0 | 0.00 | (0%) |
| HNX-Index | ▲ | 0 | 0.00 | (0%) |
| UPCOM-Index | ▲ | 0 | 0.00 | (0%) |
| VN30-Index | ▲ | 0 | 0.00 | (0%) |
| HNX30-Index | ▲ | 0 | 0.00 | (0%) |
| GBP | ▼ | 31,504.25 | 32,009.8 | -335.44 |
| EUR | ▼ | 24,814.87 | 25,111.93 | -140.31 |
| USD | ▲ | 22,300 | 22,370 | 40 |
