UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có công văn gửi các sở ban ngành và các đơn vị liên quan về việc giao giải quyết đề nghị của Công ty TNHH Đầu tư BĐS Eurowindow Light City về việc triển khai dự án Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, TP. Thanh Hóa.
Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, cơ quan này nhận được Công văn số 06/2023-ELC ngày 10/3/2023 của Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Eurowindow Light City về việc triển khai dự án và điều chỉnh quy mô đầu tư, quy hoạch cục bộ tại dự án nêu trên (có gửi kèm theo văn bản này).
Do vậy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với các Sở: Xây dựng, Tài chính, TN&MT, UBND TP. Thanh Hóa và các đơn vị liên quan nghiên cứu, có văn bản trả lời, giải quyết nội dung đề nghị của Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Eurowindow Light City tại Công văn nêu trên (trước ngày 5/4/2023); báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh những vấn đề vượt thẩm quyền.
Phối cảnh một dự án của Eurowindow Holding tại TP. Thanh Hóa. Ảnh: internet
Dự án khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long (nay là xã Long Anh), TP. Thanh Hóa được UBND tỉnh Thanh Hóa quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án tại quyết định số 4211 ngày 19/10/2020.
Theo đó, liên danh CTCP Eurowindow Holding - CTCP xây dựng và quản lý dự án số 1 là nhà đầu tư trúng thầu dự án trên. Hiện, doanh nghiệp thực hiện dự án là Công ty TNHH Đầu tư BĐS Eurowindow Light City (đại diện liên danh).
Địa điểm thực hiện dự án này tại xã Hoằng Quang và xã Long Anh, TP. Thanh Hóa với quy mô sử dụng đất khoảng 175,9ha. Tổng mức đầu tư dự án hơn 12.622 tỷ đồng. Giá trị này chưa bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, hơn 268 tỷ đồng.
UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình theo quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án được duyệt với tổng diện tích đất khoảng 175,9ha.
Cụ thể, các công trình hạ tầng kỹ thuật có diện tích 169,4ha. Phần khối lượng còn lại chưa đầu tư xây dựng (khoảng 20% khối lượng) của khu dân cư, tái định cư ngoại đê tả sông Mã và các hộ dân đồng bào sông nước xã Hoằng Long, TP. Thanh Hóa có diện tích 6,5ha.
Ngoài dự án tại Thanh Hoá, liên danh CTCP Eurowindow Holding - CTCP Xây dựng và Quản lý dự án số 1 cũng trúng dự án khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, TP. Vinh, Nghệ An với tổng mức đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng.
Eurowindow Holding thành lập năm 2007, hoạt động theo mô hình tập đoàn với nhiều công ty thành viên đầu tư trong các lĩnh vực tài chính ngân hàng, bất động sản, vật liệu xây dựng.
Ngoài thương hiệu cửa nổi tiếng cùng tên, Eurowindow Holding còn là cổ đông của Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank), sở hữu nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng tầm cỡ dọc bờ biển miền Trung và nắm trong tay loạt dự án bất động sản để bán, bất động sản cho thuê ở Hà Nội và nhiều tỉnh thành khác.
Giữa năm 2022, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Eurowindow Light City đã thế chấp lợi ích thu được từ dự án tại Techcombank khối khách hàng doanh nghiệp quy mô vừa.
Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội, sau giai đoạn Covid, các nhãn hàng gặp vấn đề khó khăn về nguồn vốn. Chính vì vậy, hiện nay họ không mở cửa hàng một cách đại trà mà trở nên khắt khe hơn khi tìm kiếm mặt bằng, tập trung vào các mặt bằng có vị trí đắc địa.
Theo hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 của tỉnh Hải Dương, đất ở TP Hải Dương có 3 đường, phố loại I, nhóm A là đại lộ Hồ Chí Minh, Phạm Ngũ Lão, Trần Hưng Đạo (đoạn từ Quảng trường Độc lập đến ngã tư Đông Thị) có giá 76 triệu đồng/m2 tăng lên ngưỡng 212,8 triệu đồng/m2.
Thiếu nguồn khách, nhân sự, cơ sở vật chất xuống cấp trầm trọng trong khi lãi suất ngân hàng tăng cao và siết cho vay… là những khó khăn, thách thức mà nhiều khách sạn nhỏ và vừa trên địa bàn TP.HCM đang gặp phải.
Vướng mắc pháp lý, lệch pha cung cầu, giá nhà neo cao, doanh nghiệp "đói" vốn... là loạt thách thức của thị trường bất động sản cần sớm được khơi thông, tháo gỡ.
Thực tế thời gian vừa qua, nhiều nhà đầu tư và cả chủ đầu tư đã phải “trả giá” cho việc sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà, đầu tư dàn trải; dẫn tới đứt gãy dòng tiền đột ngột khi tiếp cận nguồn vốn khó khăn.
Thị trường luôn xuất hiện cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư ngay cả trong bối cảnh bức tranh chung bất động sản gặp khó. Giới chuyên gia dự báo, sẽ có một số phân khúc ghi nhận tốc độ tăng trưởng tốt trong năm 2023.
Chính sách chiết khấu trên giá trị sản phẩm từ 20-40% được ngầm hiểu giá bất động sản đang ngày càng đi xuống.
Từ thực tiễn thất bại của việc đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm, HoREA đề xuất hàng loạt giải pháp "bịt lỗ hổng" về đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất được quy định trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Trong thời điểm thị trường bất động sản Bắc Giang diễn biến sôi động, chỉ cần có người bán đất các nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền ngay. Tuy nhiên, hiện tại hoàn cảnh đã trái ngược, thị trường rơi vào trầm lắng theo đó thanh khoản cũng sụt giảm.
Sau chuỗi ngày “lặng sóng” giao dịch, bước qua tháng 3/2023, khu vực Lâm Đồng, Đắk Lắk đã xuất hiện nhỏ giọt một số giao dịch bất động sản. Điều này đã làm dấy lên tia hi vọng cho các nhà đầu tư đang “ôm bom” tại khu vực này.
Chủ tịch Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu sở, ngành và UBND huyện Mê Linh khẩn trương chấm dứt, dừng, tạm dừng đối với 14 dự án chậm triển khai thuộc danh mục sản xuất, kinh doanh và dịch vụ.
Công ty TNHH Đầu tư BĐS Eurowindow Light City đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa về việc triển khai dự án và điều chỉnh quy mô đầu tư, quy hoạch cục bộ tại dự án Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, TP. Thanh Hóa.
