Bộ Xây dựng cho ý kiến về dự án tỷ đô Làng Vân

Bộ Xây dựng có văn bản 4631/BXD-QHKT gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho ý kiến thẩm định bổ sung về điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân (dự án Làng Vân).

Bộ Xây dựng ngày 19/08/2024 cho biết đã có văn bản số 1389/BXD-QHKT ngày 29/03/2024 về việc cho ý kiến thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Làng Vân. Các ý kiến thẩm định của Bộ Xây dựng đã được giải trình tại văn bản số 057/2024/CP-VP ngày 05/07/2024 của nhà đầu tư là CTCP Vinpearl (VPL); văn bản số 3599/UBND-SKHĐT ngày 03/07/2024 của UBND TP. Đà Nẵng và được chỉnh sửa bổ sung trong hồ sơ.

Tại văn bản 5651/BKHĐT-GSTĐĐT ngày 25/07/2024, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị có ý kiến đối với nội dung nhà đầu tư đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân về việc bổ sung mục tiêu, nội dung đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.

Theo Bộ Xây dựng, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại từ thời điểm ngày 01/07/2015 đến trước ngày 01/08/2024 tuân thủ theo các quy định tại Điều 22, 23 của Luật Nhà ở năm 2014, Điều 18 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, Điều 8 của Thông tư số 19/2016/TT-BXD. Kể từ ngày 01/08/2024, việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cần phải tuân thủ đúng quy định tại Điều 36 của Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 16, 17 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan thẩm định rà soát hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật nêu trên. Trường hợp nhà đầu tư có đề nghị bổ sung mục tiêu, nội dung dự án về đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì cần phải bảo đảm tuân thủ đúng các quy định pháp luật đầu tư, pháp luật nhà ở, pháp luật đất đai về chấp thuận nhà đầu tư, lựa chọn, xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại; tuân thủ quy định pháp luật về đầu tư, đất đai về việc giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư để thực hiện dự án đầu tư phù hợp theo mục tiêu, nội dung của dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Dự án Làng Vân thuộc phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng, được xúc tiến từ năm 2011 với diện tích quy hoạch sử dụng đất khoảng 1,565ha; trong đó, diện tích đất liền là 1,065ha, mặt nước biển là 500ha.

Tháng 08/2016, UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ đầu tư là Vinpearl với tổng vốn sơ bộ 3,000 tỷ đồng. Đến tháng 03/2021, chủ đầu tư làm lễ khởi động dự án với tổng vốn đầu tư công bố thời điểm đó là hơn 35 ngàn tỷ đồng (1.5 tỷ USD).

Đến nay, chủ đầu tư đề xuất giảm quy mô sử dụng đất dự án xuống 512.2ha, bổ sung 59.6ha đất ở, đồng thời tăng tổng vốn đầu tư dự án lên hơn 43,922 tỷ đồng, tăng khoảng 40,922 tỷ đồng.

Tháng 02/2023, CTCP Vinhomes đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần trong CTCP Đầu tư và Phát triển Làng Vân cho các đối tác với tổng giá phí là 329 tỷ đồng. Theo đó, VHM ghi nhận khoản lợi nhuận từ giao dịch chuyển nhượng này trên báo cáo tài chính hợp nhất 2023 là 48 tỷ đồng. Còn Vingroup (HOSE: VIC) cho biết trong năm đã nhận chuyển nhượng 91.47% cổ phần Công ty Làng Vân từ một công ty con khác (VHM).

Công ty Làng Vân hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản, thành lập ngày 12/02/2018. Trụ sở chính tại số 7, đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Người đại diện pháp luật là ông Đặng Thanh Thủy – Giám đốc, ông Thủy hiện là Thành viên HĐQT Vinpearl.

Thu Minh

FILI