Dự án Lakeview City khiến tiền sử dụng đất phải nộp của Novaland đột biến lên hơn 5.1 ngàn tỷ
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) ghi nhận tăng đột biến khoản thuế và các khoản phải nộp Nhà nước từ 1,087 tỷ đồng đầu năm lên gần 7,805 tỷ đồng tính tới cuối tháng 9/2024.
Theo BCTC quý 3/2024, chiếm phần lớn khoản thuế và các khoản phải nộp Nhà nước là tiền sử dụng đất với hơn 5,103 tỷ đồng, trong khi đầu năm khoản này chưa đầy 34 tỷ đồng. Ngoài ra, thuế khác cũng tăng vọt từ hơn 51 tỷ đồng lên 1,613 tỷ đồng.
Lý giải số tiền sử dụng đất phải nộp tăng đột biến này, NVL cho biết tại ngày lập BCTC quý 3/2024, Công ty có nghĩa vụ liên quan đến khoản tiền thuê đất và tiền thuế sử dụng đất phải nộp do khác biệt thời điểm định giá đất đối với khu đất 30.1ha thuộc dự án khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức (dự án Lakeview City) giữa Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 – một công ty con thuộc NVL.
Theo đó, UBND ban hành Quyết định 4777 ngày 29/12/2020 phê duyệt phương án giá đất đối với khu đất 30.1ha Lakeview City này để Tập đoàn thực hiện nghĩa vụ tài chính với thời điểm định giá khu đất là tháng 04/2017, tức thời điểm UBND TPHCM ra Quyết định 1812 ngày 18/04/2017 chấp thuận cho Thế kỷ 21 sử dụng khu đất này. Trong thông báo 268 và 269 của Cục thuế TPHCM ngày 08/01/2021, tổng tiền thuê đất và sử dụng đất mà Thế kỷ 21 phải nộp là gần 5,176 tỷ đồng.
NVL cho hay, theo văn bản 1122 ngày 20/02/2008, UBND TPHCM đã thống nhất chủ trương hoán đổi khu đất Bình Khánh và khu đất Nam Rạch Chiếc (cùng ở Thủ Đức hiện nay). Theo đó, Ban Giám đốc của Tập đoàn tin rằng đủ cơ sở xác định thời điểm định giá khu đất để nộp tiền thuê đất và tiền thuế sử dụng đất tại ngày của chủ trương hoán đổi đất năm 2008.
NVL đã gửi đơn khiếu nại ngày 19/02/2021 đến UBND TPHCM và Cục thuế TPHCM yêu cầu huỷ bỏ quyết định 4777, thông báo 268 và 269. Đến ngày 08/09/2023, Cục thuế có Quyết định 2601 về việc chấm dứt hiệu lực quyết định cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn đối với Thế kỷ 21. Tuy nhiên đến 23/05/2024, Cục thuế ban hành Quyết định 1003 về việc cưỡng chế thi hành bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn đối với Thế kỷ 21 để thi hành thông báo 71567 ngày 11/04/2024 của Chi cục thuế TP. Thủ Đức với số tiền hơn 6,707 tỷ đồng.
Ngày 27/08/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã ban hành văn bản 8587 nêu rõ hiện nay Sở TN&MT đang phối hợp với các Sở, ngành để xác định thời điểm bàn giao đất thực tế theo thời điểm hoán đổi đất với dự án 30.2ha tại phường Bình Khánh, quận 2 (nay là Thủ Đức) từ năm 2008 làm cơ sở xác định lại giá đất hoán đổi theo ý kiến của Thanh tra Chính phủ tại báo cáo 332 tháng 12/2020.
Ngày 11/09/2024, UBND TPHCM có công văn 5336 gửi Cục thuế trong đó yêu cầu Cục thuế, theo thẩm quyền tiếp tục tạm ngưng chưa áp dụng biện pháp cưỡng chế thực hiện các quyết định hành chính về quản lý thuế đối với tiền sử dụng đất và tiền thuê đất của khu 30.1ha thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc 90ha, phường An Phú đến hết tháng 12/2024, để chờ kết quả giải quyết về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của cơ quan có thẩm quyền theo quy định.
Ngày 17/09, NVL nhận được Quyết định 1662 của Cục thuế về việc chấm dứt hiệu lực Quyết định 1003 của Cục thuế nhưng Công ty chưa nhận định kết luận về nghĩa vụ đối với khoản tiền thuê đất và tiền thuế sử dụng đất phải nộp của dự án Lakeview City từ các cơ quan có thẩm quyền.
Dự án Lakeview City
|
Được biết, Lakeview City tọa lạc tại số 537 Nguyễn Duy Trinh, phường An Phú, Thủ Đức thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc. Với các sản phẩm là nhà phố thương mại - nhà phố liên kế - biệt thự song lập, nơi đây được xây dựng thiết kế tương tự như dự án Aqua City (Đồng Nai), với một mặt tiền trải dài trên 1.2km sông Giồng Ông Tố. Mặt còn lại tiếp giáp tuyến cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây. Dự án có 960 sản phẩm; lần lượt bàn giao thành nhiều giai đoạn từ quý 1/2017 tới nay.
Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 có vốn điều lệ 2,534.5 tỷ đồng, NVL sở hữu 98.97% vốn. Giai đoạn 2017-2023, Thế kỷ 21 đạt tổng doanh thu 4,495 tỷ đồng từ dự án Lakeview City.
Nguồn: Người viết tổng hợp
|
Tiến Vũ
Trong tuần từ 25-29/11, có 13 doanh nghiệp chốt quyền trả cổ tức bằng tiền. Tỷ lệ cao nhất là 35%, tương đương cổ đông nắm giữ 1 cp được nhận 3,500 đồng. Ngoài ra, nổi bật một doanh nghiệp thủy điện sắp chi hàng trăm tỷ đồng cho cổ đông.
Thanh tra Chính phủ ngày 22/11 thông báo kết luận thanh tra việc tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2021 tại Bộ Giao thông vận tải (GTVT).
CTCP Que hàn điện Việt Đức (HNX: QHD) thông báo chốt quyền tạm ứng cổ tức đợt 1/2024 bằng tiền. Ngày giao dịch không hưởng quyền là 13/12/2024.
Ngày 22/11/2024, HĐQT CTCP Chứng khoán KAFI đã ra Nghị quyết triển khai phương án tăng vốn điều lệ và thông qua hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, sau khi lấy ý kiến cổ đông về việc thay đổi phương án trước đó 1 ngày.
Bức tranh ngành thép quý 3/2024 tiếp tục cho thấy sự phân hóa sâu sắc giữa các doanh nghiệp. Những "người khổng lồ" ngày càng tạo khoảng cách với phần còn lại của thị trường. Trong cuộc đua này, các doanh nghiệp lớn với chiến lược điều hành linh hoạt và nền tảng tài chính vững mạnh đang thể hiện rõ lợi thế.
Bị cáo Trương Mỹ Lan cho biết quan hệ làm ăn với Tập đoàn Tuần Châu Quảng Ninh của ông Đào Hồng Tuyển từ năm 2016, và hai bên đã có giao dịch mua bán cổ phần, dự án bất động sản.
CTCP Nhựa Hà Nội (HOSE: NHH) đang có kế hoạch đầu tư mở rộng và di chuyển nhà máy chế tạo khuôn mẫu, sản xuất linh kiện nhựa kỹ thuật cao từ khu công nghiệp An Phát Complex sang địa chỉ mới cách đó không xa tại khu công nghiệp An Phát 1.
Bà Nguyễn Thị Mai Thanh sẽ rời ghế Chủ tịch HĐQT REE sau 31 năm gắn bó để đảm nhiệm chức vụ Tổng giám đốc REE từ ngày 22/11 - thay cho ông Lê Nguyễn Minh Quang được miễn nhiệm theo thoả thuận chấm dứt hợp đồng lao động.
Ngày 21/11 vừa qua, CTCP Quản lý Quỹ Đầu tư Đỏ (Red Capital) chính thức đón chào quỹ thành viên mới, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp giấy phép thành lập Quỹ Đầu tư Cổ phiếu Tăng trưởng Red Three.
Tháng 10/2024, CTCP Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (HOSE: PNJ) đạt 3,129 tỷ đồng doanh thu thuần và 218 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt tăng 4% và 13% so với tháng 10/2023.
CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE: CII) thông báo hoàn tất phát hành lô trái phiếu CIIH2427004 với giá trị 108 tỷ đồng vào ngày 15/11/2024.
Thời gian qua, 3 doanh nghiệp trên sàn là CTCP Đầu tư Nước sạch Sông Đà (UPCoM: VCW), CTCP Thủy điện Sử Pán 2 (UPCoM: SP2) và CTCP Xuất nhập khẩu Thủy sản Bến Tre (HOSE: ABT) đã nhận quyết định xử phạt của Cục thuế địa phương liên quan đến các sai phạm trong lĩnh vực thuế.
