Lãi ròng DIG “bay cao” trong quý 4, gần 2,500 tỷ đồng gửi ngân hàng

Kết thúc quý 4/2023, DIG ghi nhận lãi ròng “bay cao” với hơn 66 tỷ đồng, gấp gần 15 lần cùng kỳ. Đáng chú ý, khoản tiền mặt của DIG tăng đột biến khi có gần 2,500 tỷ đồng gửi ngân hàng.

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 4/2023 với kết quả vượt trội so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nếu bỏ qua năm 2022, so với kết quả quý 4 giai đoạn 2018-2021 thì vẫn đang ở mức thấp.

Lãi ròng quý 4 của DIG từ năm 2018-2022

Mặc dù vậy, với tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản hiện nay, kết quả trên là một điểm sáng.

Nguồn: VietstockFinance

Quý 4, DIG ghi nhận doanh thu thuần gần 434 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ. Đóng góp lớn nhất là doanh thu kinh doanh bất động sản hơn 314 tỷ đồng, chiếm 72% và tăng 71% so với cùng kỳ. DIG cũng phát sinh khoản doanh thu kinh doanh hàng hóa gần 22 tỷ đồng, tăng 100%.

Kỳ này, DIG thu hơn 36 tỷ đồng từ khoản lãi trong công ty liên doanh liên kết, cùng kỳ chỉ hơn 3 tỷ đồng.

Song song đó, với việc cắt giảm hầu hết chi phí, đặc biệt chi phí lãi vay chỉ còn hơn 16 tỷ đồng (giảm 64%), DIG lãi ròng hơn 66 tỷ đồng, gấp gần 15 lần cùng kỳ.

Nói về kết quả trên, DIG cho biết trong quý 4, doanh thu của Công ty chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản như chuyển nhượng căn hộ dự án Gateway Vũng Tàu, chuyển nhượng căn hộ dự án CSJ, chuyển nhượng quỹ sử dụng đất dự án Nam Vĩnh Yên, chuyển nhượng nhà xây thô dự án Đại Phước, dự án Hiệp Phước và dự án Hậu Giang. Đồng thời, Công ty cắt giảm chi phí khiến lợi nhuận tăng.

Khép lại năm 2023, DIG đạt gần 1,028 tỷ đồng doanh thu thuần, thấp hơn 46% so với cùng kỳ; trong khi lãi ròng gần 173 tỷ đồng, tăng 18%. Tuy vậy, so với kế hoạch cả năm, DIG mới thực hiện được 32% chỉ tiêu doanh thu và vỏn vẹn 15% chỉ tiêu lãi trước thuế.

Gần 2,500 tỷ đồng gửi ngân hàng

Tính đến ngày 31/12/2023, DIG có tổng tài sản hơn 16,888 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm, tập trung hầu hết ở dạng tài sản ngắn hạn với hơn 13,979 tỷ đồng, chiếm 83%.

Đáng chú ý, DIG có khoản tiền và tương đương tiền tăng đột biến lên hơn 2,307 tỷ đồng, gấp 9.4 lần đầu năm, trong đó gần 2,300 tỷ đồng là tiền gửi ngân hàng. Chưa hết, DIG cũng có gần 200 tỷ đồng khoản đầu tư tài chính ngắn hạn là tiền gửi tại các ngân hàng thương mại. Qua đó, tổng số tiền mà DIG đang “để dành” ở nhà băng lên tới 2,500 tỷ đồng.

Hàng tồn kho ở mức 6,551 tỷ đồng, tăng 11%, chủ yếu tại các dự án đáng chú ý như khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước gần 1,321 tỷ đồng, khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên gần 1,957 tỷ đồng, dự án khu dân cư P4 Hậu Giang hơn 937 tỷ đồng và khu du lịch Long Tân, Nhơn Trạch hơn 613 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của DIG gần 8,935 tỷ đồng, tăng 29% so đầu năm. Trong đó, tổng vay nợ tài chính cho ngắn hạn và dài hạn gần 3,112 tỷ đồng, giảm 19% và chiếm 35% tổng nợ vay và 18% nguồn vốn của Doanh nghiệp.

Thanh Tú

FILI