Nợ thuế hơn 900 tỷ, chủ khu biệt thự Đảo Ngọc vừa hút 1,200 tỷ đồng từ trái phiếu

Chủ đầu tư dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc tại tỉnh Hòa Bình vừa hút về 1,200 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất cao ngất ngưỡng, trong bối cảnh doanh nghiệp nợ thuế lên gần 930 tỷ đồng (tính đến 30/06/2024).

Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn vừa có lô trái phiếu đầu tiên huy động thành công với lãi suất khá cao 12.5%/năm. Trái phiếu phát hành hôm 19/09 nhưng đến 27/09 mới hoàn tất. Mệnh giá 100 triệu đồng/tp, khối lượng 12 ngàn trái phiếu, qua đó Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn thu về 1.2 ngàn tỷ đồng.

Trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào 19/09/2029. Lãi suất áp dụng cho 2 kỳ tính lãi đầu tiên (tương ứng 12 tháng đầu tiên) là 12.5%/năm; và lãi suất áp dụng cho các năm tiếp theo là tổng của 4.5%/năm và lãi suất tham chiếu tại ngày xác định lãi suất của kỳ tính lãi đó. Trái phiếu được bảo lãnh thanh toán của tổ chức tài chính, tín dụng (HDBank). CTCP Chứng khoán HD (HDBS) là tổ chức đăng ký, lưu ký.

Theo công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), đây là lô trái phiếu đầu tiên của Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn huy động. Công ty hiện là chủ đầu tư dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc tại phường Kỳ Sơn và xã Mông Hóa, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.

Dự án có diện tích 36.45ha, trong đó có 10.94 ha đất ở gồm ba khu biệt thự nhà vườn, chiều cao tối đa ba tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%; 10.36ha đất cây xanh mặt nước, gồm 18 lô đất cây xanh; 8.36ha đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, trong đó đó 1.59ha là đường giao thông ngoại tuyến; 6.8ha đất dịch vụ công cộng, bố trí các công trình cao tối đa 7 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, gồm các khu nhà hàng, bar, bể bơi, khu khách sạn, dịch vụ bến thuyền, sân thể thao, khu chuyên đề. Tổng kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và giải phóng mặt bằng dự kiến 250 tỷ đồng.

Đầu năm nay, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình có thông báo về việc khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc đã lựa chọn được nhà đầu tư, ký hợp đồng thực hiện dự án, tuy nhiên chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng và kinh doanh bất động sản.

Mặc khác, giữa tháng 8, Cục thuế Hòa Bình công khai danh sách nợ thuế của tỉnh tính đến 30/06/2024, trong đó, Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn nợ hơn 929 tỷ đồng, đứng thứ hai trên địa bàn tỉnh.

Mối liên hệ với HPX

Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn có trụ sở tại thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình, thành lập vào tháng 9/2021; là công ty liên danh giữa CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Sơn Kỳ và CTCP Tập đoàn Telin với số vốn góp lần lượt 49.5 tỷ đồng và 500 triệu đồng, tương ứng tỷ lệ 99% và 1%. Ông Đinh Văn Cảnh làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Tháng 07/2022, chức vụ của ông Cảnh được chuyển cho ông Phan Văn Điền. Tháng 7 năm nay, tiếp tục đổi sang ông Khuất Hữu Việt. Đầu tháng 8 vừa qua, Công ty nâng vốn lên 455 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu thay đổi khi Đầu tư Phát triển Xanh Sơn Kỳ tăng lên 99.98%, còn Tập đoàn Telin giảm xuống 0.11%. Hai doanh nghiệp này ủy quyền vốn góp cho hai cá nhân là ông Khuất Hữu Việt và bà Nguyễn Thị Biên, đều thường trú ở Hà Nội.

Ông Việt hiện là Chủ tịch HĐQT Đầu tư Phát triển Xanh Sơn Kỳ. Theo tìm hiểu, Công ty này thành lập năm 2016, với vốn điều lệ 50 tỷ đồng; các cổ đông sáng lập có ông Đỗ Như Cường nắm 30%, ông Đỗ Năng Tuyến 30%, ông Đinh Văn Cảnh 20%, ông Đinh Văn Nguyên 20%. Vào ngày 26/07/2024, Công ty nâng vốn từ 50 lên 455 tỷ đồng.

Hồi tháng 12/2023, HĐQT CTCP Đầu tư Hải Phát (HOSE: HPX) thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 4.99 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 99.8% vốn điều lệ tại Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn. Tổng giá trị nhận chuyển nhượng cổ phần hơn 434.4 tỷ đồng, tương ứng 1 cổ phần có giá lên đến 87,055 đồng. Thời gian này, Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn do ông Phan Văn Điền làm Chủ tịch HĐQT. Ông Điền cũng từng đứng tên tại CTCP Đầu tư Solaris Việt Nam, một doanh nghiệp liên quan HPX khi từng cùng nắm giữ cổ phần Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang tính đến tháng 08/2022. Đến ngày 09/01 năm nay, ông Bùi Đức Thảo thay vị trí của ông Điền, và đến tháng 7 là ông Việt như hiện nay.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 của HPX đã thông qua việc phát hành hơn 307 triệu cp; trong đó có 140 triệu cp phát hành riêng lẻ giá 10,000 đồng/cp. Số tiền thu về, HPX dùng 450 tỷ đồng để góp vốn vào Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn. Thời gian thực hiện năm 2024-2025.

Thu Minh

FILI