Sau khi cựu Chủ tịch Trịnh Văn Quyết bị bắt, FLC đã bị thu hồi bao nhiêu dự án?

Sau khi ông Trịnh Văn Quyết bị bắt, hoạt động kinh doanh của Tập đoàn FLC (HOSE: FLC) bị đình trệ, thay đổi gần như toàn bộ cấu trúc thượng tầng. Hệ quả là Công ty lần lượt vuột mất hàng loạt dự án ngàn tỷ trên khắp cả nước.

Bắt đầu bị thu hồi dự án từ giữa năm 2022 

Tháng 4/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phướcký ban hành công văn về việc hủy bỏ chủ trương lập quy hoạch dự án khu đô thị mới, kết hợp khu du lịch nghỉ dưỡng hồ Suối Cam đối với FLC.

Theo đồ án quy hoạch, dự án Suối Cam có diện tích quy hoạch khoảng 1,775ha, nằm ở phía Tây Bắc thành phố Đồng Xoài. Các hạng mục bao gồm: trung tâm thương mại dịch vụ, trung tâm thể dục thể thao, khu biệt thự, nhà ở liên kề, làng văn hóa các dân tộc, trung tâm công cộng, bệnh viện nghỉ dưỡng.

Ngoài ra, khu đô thị còn có tổ hợp trung tâm hội nghị quốc tế, khách sạn, resort 5 sao kết hợp sân golf 18 lỗ, cung cấp các dịch vụ lưu trú và vui chơi giải trí cao cấp.

Phối cảnh dự án Suối Cam của FLC bị thu hồi. Nguồn: Báo Bình Phước

Sau đó 1 tháng, đến lượt Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tumký văn bản thu hồi chủ trương khảo sát, nghiên cứu đầu tư đối với hai dự án sự kiến sử dụng hơn 822 ha đất của FLC tại huyện Kon Plông, gồm dự án nông nghiệp công nghệ cao FAM - Kon Tum 155ha và tổ hợp sân golf, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị FLC Măng Đen 677ha.

Lý do thu hồi dự án nông nghiệp là vì FLC chưa có báo cáo, đề xuất thêm dù đã hết thời hạn khảo sát. Trong khi đó, dự án FLC Măng Đen bị thu hồi do vướng quy hoạch chung thị trấn Măng Đen.

Một tỉnh Tây Nguyên khác là Gia Lai cũng thực hiện thu hồi 4 dự án đã giao FLC nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch chi tiết 1/500 trên địa bàn tỉnh trước đó.

4 dự án gồm: Tháp, khách sạn, trung tâm thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp FLC Pleiku tại phường Tây Sơn, phường Hội Thương, TP Pleiku; khu đất 5ha và 3ha đường Nguyễn Chí Thanh, TP. Pleiku; khu du lịch văn hóa Cao Nguyên đồi thông thuộc xã Ia Dêr, huyện Ia Grai và phường Diên Hồng, TP Pleiku; khu du lịch Biển Hồ - Chư Đăng Ya tại TP. Pleiku và huyện Chư Păh.

Tỉnh giáp ranh với Gia Lai là Bình Định cũng có các văn bản chấm dứt hoạt động dự án khu nghỉ dưỡng du lịch sinh thái cao cấp Eo Gió của FLC vào tháng 06/2022. Nguyên nhân được đưa ra là do dự án không thực hiện theo đúng tiến độ đã đăng ký với cơ quan Nhà nước.

Khu nghỉ dưỡng du lịch sinh thái cao cấp Eo Gió thuộc quần thể FLC Quy Nhon Beach and Golf Resort (tại xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn). Dự án có tổng vốn đầu tư 1.6 ngàn tỷ đồng và được UBND tỉnh Bình Định cho phép triển khai trên diện tích hơn 17.3ha đất và gần 4.3ha mặt nước biển tại xã Nhơn Lý, gồm một resort 6 sao theo tiêu chuẩn quốc tế.

Đầu tháng 08/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng đã chỉ đạo các sở, ngành chuyên môn hoàn tất thủ tục trình UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Hồ Nước ngọt do FLC làm chủ đầu tư.

FLC được UBND tỉnh Sóc Trăng lựa chọn là nhà đầu tư dự án từ đầu năm 2020 nhưng đến khi bị thu hồi, Công ty vẫn chưa ký hợp đồng thuê đất và chưa thực hiện các thủ tục về đầu tư.

Được biết, khu đô thị mới Hồ nước ngọt có tổng vốn đầu tư gần 2.5 ngàn tỷ đồng, diện tích hơn 47ha, trong đó 14.64ha là đất xây dựng nhà ở. Mục tiêu của dự án xây dựng khu đô thị gắn liền với công viên vui chơi giải trí, gồm nhà ở, dịch vụ thương mại tổng hợp, trung tâm văn hóa, thể dục thể thao và các tiện ích đô thị khác phục vụ nhu cầu của người dân trong khu vực.

Một trong những dự án đáng chú ý của FLC bị thu hồi vào cuối năm 2022 có thể kể đến quần thể du lịch, nghỉ dưỡng và sân golf Yên Thủy tại xã Hữu Lợi và thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình. UBND tỉnh đã đồng ý chủ trương chấm dứt hoạt động của dự án này theo quy định hiện hành.

FLC đã được địa phương hỗ trợ công tác đền bù, giải phóng mặt bằng trên diện tích 129ha và đang hoàn thiện hồ sơ để xin cấp 18.2ha đất do Nhà nước quản lý để thực hiện dự án. Tuy nhiên, FLC lại chưa triển khai các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đăng ký biến động đất đai, các thủ tục pháp lý theo quy định, dẫn đến không thể triển khai dự án đúng tiến độ.

Với diện tích sử dụng đất 150.33ha, dự án quần thể du lịch, nghỉ dưỡng và sân golf Yên Thủy có tổng vốn đầu tư lên gần 2.9 ngàn tỷ đồng. Mục tiêu dự án đầu tư xây dựng khu quần thể du lịch, thể thao, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế…

Năm 2023 thu hồi thêm 3 dự án

Sau nửa đầu năm khá yên ắng, FLC liên tiếp bị các địa phương thu hồi dự án vào cuối năm 2023. Cụ thể, giữa tháng 11/2023, Ban Quản lý Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tỉnh Phú Yên đã có quyết định chấm dứt hoạt động dự án đầu tư dự án nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao FAM - Phú Yên.

Dự án do Công ty TNHH Nông nghiệp FLC Biscom - doanh nghiệp đảm nhận vai trò phát triển mảng nông nghiệp công nghệ cao của FLC làm chủ đầu tư.

Lý do chấm dứt dự án là Công ty FLC Biscom không có khả năng khắc phục điều kiện ngừng hoạt động theo điểm a, khoản 2, điều 48, Luật Đầu tư. Ban Quản lý Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tỉnh Phú Yên yêu cầu chủ đầu tư dự án hoàn thành các thủ tục thanh lý dự án, thực hiện các nghĩa vụ theo quy định pháp luật.

Dự án FAM – Phú Yên được trao giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 03/2019, và khởi công khoảng 6 tháng sau đó.

Dự án có tổng mức đầu tư 378 tỷ đồng, diện tích đất gần 94ha, quy mô xây dựng 118.65ha. Dự án hướng tới mục tiêu xây dựng các khu vực sản xuất và trồng trọt sản phẩm rau, củ, quả…, chất lượng an toàn, sạch, phục vụ xuất khẩu và tiêu dùng; ứng dụng mô hình công nghệ cao trong sản xuất, bảo quản và chế biến; tạo nguồn cung ứng, phục vụ cho các dự án, quần thể du lịch, nghỉ dưỡng của Tập đoàn FLC trong tương lai.

Cũng trong tháng 11, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo, giao các sở, ngành nghiên cứu và đề xuất phương án xử lý khu công nghiệp FLC Hoàng Long. Dự án có diện tích trên 286ha, tổng mức đầu tư trên 2.3 ngàn tỷ đồng.

FLC đã khởi công khu công nghiệp Hoàng Long (còn được biết đến là FLC Hoàng Long) vào ngày 22/09/2015. Theo cam kết của FLC, đến cuối năm 2017, khu công nghiệp sẽ được lấp đầy các dự án trong giai đoạn 1 với diện tích là 286ha và chuẩn bị các điều kiện triển khai đầu tư khu công nghiệp giai đoạn 2. Tuy nhiên, cho đến nay, dự án này vẫn bị bỏ hoang nhiều năm.

Gần đây nhất là dự án Bệnh viện đa khoa quốc tế tỉnh Thái Bình do FLC làm chủ đầu tư cũng bị UBND tỉnh Thái Bình ban hành quyết định thu hồi khu đất hơn 12ha thực hiện dự án.

Sau quyết định thu hồi, UBND tỉnh Thái Bình giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất và Kỹ thuật tài nguyên - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Bình quản lý khu đất này.

Năm 2019, UBND tỉnh Thái Bình đã giao cho FLC khu đất hơn 12ha tại phường Trần Lãm và xã Vũ Chính (TP. Thái Bình) để xây dựng bệnh viện đa khoa quốc tế tỉnh Thái Bình. Thời gian thuê đất là từ ngày 13/02/2019 đến hết ngày 11/02/2069, hình thức Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê đất hàng năm.

Theo giới thiệu, bệnh viện có quy mô 1,000 giường, tổng vốn đầu tư trên 3.7 ngàn tỷ đồng. Với quy mô này, đây là dự án bệnh viện đa khoa lớn nhất tại Thái Bình cũng như các tỉnh lân cận, đồng thời cũng là bệnh viện được xây theo mô hình bệnh viện - khách sạntiêu chuẩn quốc tế, cao cấp.

Thực tế, việc chấm dứt đầu tư dự án này đã được thực hiện trước đó. Ngày 28/07/2021, FLC vì một số lý do đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Bình hướng dẫn thủ tục chấm dứt đầu tư dự án này. Đến ngày 09/08/2021, FLC chính thức gửi thông báo chấm dứt hoạt động đầu tư dự án để bàn giao lại cho UBND tỉnh Thái Bình, đồng thời đề nghị UBND tỉnh Thái Bình hoàn trả số tiền 10 tỷ đồng trước đó nhà đầu tư đã ký quỹ.

Căn cứ quy định của Luật Đầu tư, ngày 13/08/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Bình đã có thông báo về việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư kể từ ngày 09/08/2021 gửi các cơ quan, đơn vị liên quan.

Hà Lễ

FILI