SGR muốn chào bán 20 triệu cp riêng lẻ với giá 40,000 đồng/cp

Nhằm triển khai kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn, CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (HOSE: SGR) đã tổ chức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản. Hạn cuối gửi phiếu lấy ý kiến về Công ty trước 17h ngày 28/09/2024.

Theo tài liệu lấy ý kiến, SGR dự kiến chào bán 20 triệu cp riêng lẻ cho đối tượng là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá 40,000 đồng/cp. Theo đó, nếu phát hành thành công, Công ty có thể huy động được 800 tỷ đồng.

Theo phương án sử dụng vốn, SGR sẽ ưu tiên dùng 500 tỷ đồng để đầu tư, tài trợ dự án khu đô thị sinh thái Việt Xanh, tối đa 300 tỷ đồng còn lại sẽ dùng để thanh toán các khoản nợ vay.

Danh sách nhà đầu tư tham gia mua cổ phiếu riêng lẻ chỉ có duy nhất ông Phạm Thu – Chủ tịch HĐQT SGR - đăng ký mua toàn bộ 20 triệu cp. Sau đợt chào bán, tỷ lệ sở hữu của ông Thu tại SGR sẽ tăng từ 29.94% (gần 18 triệu cp) lên 47.45%. Cổ phiếu từ đợt phát hành bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm.

Kế hoạch phát hành riêng lẻ 20 triệp cp trên đã được ĐHĐCĐ thường niên 2024 thông qua vào tháng 4/2024 vừa qua. Tại Đại hội, ông Phạm Thu chia sẻ giá chào bán dự kiến khoảng từ 30,000-35,000 đồng/cp. Việc Công ty tăng giá chào bán diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu SGR đã tăng 122% so với thời điểm tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024, kết phiên 19/09 với 44,400 đồng/cp.

SGR cho biết việc huy động nguồn vốn từ cổ đông sẽ giúp Công ty giảm lãi vay, tăng lợi nhuận và hiệu quả hoạt động, trong bối cảnh hoạt động đầu tư và phát triển mỗi dự án bất động sản thường kéo dài.

Cũng tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ông Thu nhận định để thực hiện các dự án đang đầu tư trong thời gian tới thì nguồn vốn chủ sở hữu của SGR phải có từ 1,400-1,500 tỷ đồng. Trước đó, ĐHĐCĐ thường niên 2022 đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ nhưng do đại dịch COVID-19 nên đã không thực hiện được.

Được biết vừa qua, liên danh của SGR cùng hai doanh nghiệp Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) và CTCP Hưng Thịnh Incons (HOSE: HTN) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Nam Tiến, TP. Phổ Yên sau khi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên đóng hồ sơ hồi tháng 7/2024.

Khu đô thị Nam Tiến 2 có diện tích 352,862m². Tổng mức đầu tư gần 3,825 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện hơn 3,403 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, tái định cư gần 422 tỷ đồng. Tiến độ đầu tư dự kiến kéo dài từ quý 2/2024 đến hết quý 3/2029.

Trước đó, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Sài Gòn (Saigonres Trading) – công ty con của SGR đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư và là nhà đầu tư của dự án khu nhà ở Sài Gòn An Phú. Dự án có diện tích hơn 10,353m² với quy mô 66 căn nhà phố và shophouse có diện tích từ 80m², quy mô dân số dự kiến 264 người. Tổng mức đầu tư dự kiến 68 tỷ đồng.

* Công ty con của SGR chính thức là nhà đầu tư dự án Sài Gòn An Phú

* Liên danh DIG, SGR, HTN muốn làm khu đô thị gần 4 ngàn tỷ tại Thái Nguyên

Bên cạnh việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ, SGR còn lấy ý kiến về việc miễn nhiệm chức vụ Thành viên độc lập HĐQT nhiệm kỳ 2021-2025 đối với ông Kiều Minh Long do ông đã qua đời, đồng thời bổ sung nhân sự thay thế.

Bà Nguyễn Thị Kim Quyên

Trong tài liệu HĐQT SGR thông qua ngày 18/09, chỉ có 1 ứng viên ứng cử vào vị trí Thành viên độc lập HĐQT của SGR là bà Nguyễn Thị Kim Quyên, hiện tại đang là Luật sư tại Công ty Luật TNHH 3A và Giảng viên Khoa Luật tại Trường Đại học Văn Lang. Trước đó, bà Quyên từng làm Trưởng phòng pháp chế của SGR trong thời gian từ 2016-2017. Mặt khác, bà Quyên đang sở hữu 56 cp SGR.

Hà Lễ

FILI