Được biết tại buổi làm việc với người đại diện Công ty CP Địa ốc Alibaba ngày 22/11, C46 đã ghi nhận thông tin về việc đầu tư, kinh doanh dự án Khu đô thị Tây Bắc ở xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, TP.HCM.
Theo đó ngày 28/8/2017, Công ty CP Địa ốc Alibaba có làm việc với Ban quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị Tây Bắc (thuộc UBND TP HCM) để đề nghị hợp tác đầu tư dự án tại Khu đô thị Tây Bắc. Ngày 31/8/2017, Ban quản lý dự án Khu đô thị Tây Bắc có thông báo số 92/TB - VP kết luận của Phó trưởng ban Huỳnh Minh Cường tại buổi làm việc với Công ty này.
Ngày 29/9/2017 Công ty CP Địa ốc Alibaba đã nộp hồ sơ đề xuất dự án đầu tư kèm theo văn bản đề nghị thực hiện dự án cho UBND TP.HCM và Ban quản lý khu đô thị Tây Bắc.
Tiếp đó, Công ty cho lập sơ đồ phân lô dự kiến dự án này và tung 1.000 nền ra bán với mức giá 5,5 triệu đồng/m2. Việc bán hàng được thể hiện bằng phiếu đặt chỗ để nhân viên giao dịch với khách hàng, mỗi một nền khách hàng đặt chỗ 50 triệu.Tính đến ngày 21/11/2017, Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba đã nhận đăng ký đặt chỗ của 493 khách hàng với tổng số tiền thu của khách hàng hơn 16,6 tỉ đồng trong dự án này.
Tại buổi làm việc, đại diệnCông ty CP Địa ốcAlibaba đã cung cấp một số tài liệu liên quan như phiếu đặt chỗ dự án, sơ đồ phân lô dự kiến dự án, danh sách đặt chỗ của khách hàng…
Sơ đồ phân lô do Địa ốc Alibaba cung cấp cho khách hàng
Cũng trong ngày 23/11, UBND huyện Củ Chi đã có báo cáo lên UBND TP.HCM liên quan đến việc Công ty cổ phần địa ốc Alibaba tự xưng là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi.
Trong văn bản này, UBND huyện khẳng định việc Công ty CP Địa ốc Alibaba tự xưng là chủ đầu tư, công bố bán nền nhà, thu tiền đặt chỗ trước của khách hàng tại Khu đô thị Tây Bắc là trái với quy định của pháp luật hiện hành.
Theo UBND huyện Củ Chi, vị trí khu đất mà Công ty cho nhân viên khảo sát và hướng dẫn khách hàng đặt chỗ trong dự án Khu đô thị Tây Bắc, thuộc một phần ấp Bến Đò 1 và ấp Bến Đò 2, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi (sơ đồ phân lô dự kiến của dự án Alibaba, do nhân viên công ty cung cấp cho UBND xã Tân Phú Trung).
Hiện tại, đây là khu dân cư hiện hữu và một phần đất nông nghiệp, do người dân đang trực tiếp quản lý. Căn cứ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, vị trí khu đất nêu trên thuộc đồ án quy hoạch khu VIII - Khu đô thị Tây Bắc đã được UBND TP phê duyệt. Diện tích khu đất quy hoạch là 392,55 ha.
Ngày 8-9/11, các nhân viên của Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba đến tại khu vực ấp Bến Đò 1 và ấp Bến Đò 2, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, để công bố bán nền nhà, thu tiền đặt chỗ nếu khách hàng đặt chỗ. UBND xã Tân Phú Trung đã làm việc và yêu cầu không được dẫn khách hàng đặt chỗ trong dự án Khu đô thị Tây Bắc. Tuy nhiên, nhân viên công ty phớt lờ cảnh báo và vẫn tiếp tục dẫn khách đi xem đất và đặt cọc giữ chỗ.
Được biết, dù các cơ quan chức năng, Hiệp hội liên tiếp cảnh báo về việc công ty Alibaba huy động vốn của khách hàng dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ tại dự án Tây Bắc Củ Chi là trái với các quy định của pháp luật, nhưng ngày 26/11 tới đây, công ty này sẽ tổ chức lễ công bố dự án rầm rộ tại một trung tâm hội nghị lớn ở Gò Vấp.
Thậm chí, lãnh đạo của công ty này còn tuyên bố tại buổi lễ này sẽ đưa ra bằng chứng để chứng minh rằng công ty của mình không hề làm sai các quy định của pháp luật, và sẵn sàng làm việc với cơ quan chức năng để chứng minh sự “trong sạch” của mình.
Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội, sau giai đoạn Covid, các nhãn hàng gặp vấn đề khó khăn về nguồn vốn. Chính vì vậy, hiện nay họ không mở cửa hàng một cách đại trà mà trở nên khắt khe hơn khi tìm kiếm mặt bằng, tập trung vào các mặt bằng có vị trí đắc địa.
Theo hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 của tỉnh Hải Dương, đất ở TP Hải Dương có 3 đường, phố loại I, nhóm A là đại lộ Hồ Chí Minh, Phạm Ngũ Lão, Trần Hưng Đạo (đoạn từ Quảng trường Độc lập đến ngã tư Đông Thị) có giá 76 triệu đồng/m2 tăng lên ngưỡng 212,8 triệu đồng/m2.
Thiếu nguồn khách, nhân sự, cơ sở vật chất xuống cấp trầm trọng trong khi lãi suất ngân hàng tăng cao và siết cho vay… là những khó khăn, thách thức mà nhiều khách sạn nhỏ và vừa trên địa bàn TP.HCM đang gặp phải.
Vướng mắc pháp lý, lệch pha cung cầu, giá nhà neo cao, doanh nghiệp "đói" vốn... là loạt thách thức của thị trường bất động sản cần sớm được khơi thông, tháo gỡ.
Thực tế thời gian vừa qua, nhiều nhà đầu tư và cả chủ đầu tư đã phải “trả giá” cho việc sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà, đầu tư dàn trải; dẫn tới đứt gãy dòng tiền đột ngột khi tiếp cận nguồn vốn khó khăn.
Thị trường luôn xuất hiện cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư ngay cả trong bối cảnh bức tranh chung bất động sản gặp khó. Giới chuyên gia dự báo, sẽ có một số phân khúc ghi nhận tốc độ tăng trưởng tốt trong năm 2023.
Chính sách chiết khấu trên giá trị sản phẩm từ 20-40% được ngầm hiểu giá bất động sản đang ngày càng đi xuống.
Từ thực tiễn thất bại của việc đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm, HoREA đề xuất hàng loạt giải pháp "bịt lỗ hổng" về đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất được quy định trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Trong thời điểm thị trường bất động sản Bắc Giang diễn biến sôi động, chỉ cần có người bán đất các nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền ngay. Tuy nhiên, hiện tại hoàn cảnh đã trái ngược, thị trường rơi vào trầm lắng theo đó thanh khoản cũng sụt giảm.
Sau chuỗi ngày “lặng sóng” giao dịch, bước qua tháng 3/2023, khu vực Lâm Đồng, Đắk Lắk đã xuất hiện nhỏ giọt một số giao dịch bất động sản. Điều này đã làm dấy lên tia hi vọng cho các nhà đầu tư đang “ôm bom” tại khu vực này.
Chủ tịch Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu sở, ngành và UBND huyện Mê Linh khẩn trương chấm dứt, dừng, tạm dừng đối với 14 dự án chậm triển khai thuộc danh mục sản xuất, kinh doanh và dịch vụ.
Công ty TNHH Đầu tư BĐS Eurowindow Light City đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa về việc triển khai dự án và điều chỉnh quy mô đầu tư, quy hoạch cục bộ tại dự án Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, TP. Thanh Hóa.
