Báo cáo mới nhất của công ty CBRE Việt Nam cho biết, loại hình nhà phố tại khối đế dự án căn hộ bán (shophouse) tiếp tục có nhiều điểm sáng tại TP HCM. Các sản phẩm này có thể được bán hoặc cho thuê dài hạn với mục đích chính là kinh doanh thương mại.
Quận 7 (bao gồm khu đô thị Phú Mỹ Hưng) được coi là thị trường màu mỡ của shophouse. Khu này đang có 471 căn shophouse với giá chào thuê bình quân đạt từ 22 đến 30 USD/m2/tháng.
Trong khi đó, giá bán cao nhất lên tới gần 10.000 USD/m2 khu vực đường Nguyễn Đức Cảnh, Còn lại, giá trung bình vào khoảng 4.000 USD/m2.
Các loại hình kinh doanh chính tại các shophouse dạng này chủ yếu là dịch vụ, ăn uống, nội thất và các cửa hàng tiện lợi với sự góp mặt của nhiều nhãn hàng quốc tế và trong nước: 7 Eleven, El Gaucho, Thea Clinic, Genshai, Vinmart, ...
Savills cũng đánh giá khu vực huyện Nhà Bè, tập trung quanh tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, đang là một thị trường mới và đầy tiềm năng cho loại hình bất động sản này. Sự gia tăng đáng kể các dự án chung cư cao tầng cũng như các dự án nhà ở thấp tầng xây sẵn trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ (một phần của tuyến đường trục huyết mạch Bắc - Nam), đã hình thành các cộng đồng dân cư mới với nhu cầu mua sắm, ăn uống và vui chơi lớn.
Các dự án hiện hữu xung quanh khu vực như Phú Hoàng Anh, Sunrise Riverside, Hoàng Anh Gia Lai 3, Dragon Hill và Phú Mỹ Hưng Saigon South Residence đều có hạng mục shophouse để đáp ứng ngay nhu cầu này.
Trong đó, các dự án mới, đang xây dựng như Sunrise Riverside và Phú Mỹ Hưng Saigon South Residence có mức giá bán cho shophouse trung bình lần lượt gần 3.700 USD/m2 và 2.800 USD/m2.
Dự án The Park Residence cũng sẽ có 90 căn shophouse (Center Point Shopping Plaza) dự kiến sẽ cho thuê dài hạn trong năm 2019. Giá chào thuê tại khu vực cũng đạt mức trung bình từ 10 đến 25 USD/m2/tháng, có dự án đạt mức giá thuê từ 15 đến 20 USD/m2/tháng như Phú Hoàng Anh 1.
- Mặt bằng bán lẻ "ế ẩm” lâu ngày, Giám đốc Savills lý giải nguyên nhân (22/02/2019)
- Động thái “lạ” của nhà đầu tư có tiền (22/02/2019)
- Hai phó tổng giám đốc Xây dựng Hòa Bình (HBC) xin từ nhiệm, trong đó có 1 vị cũng từng đứng về phía đối lập ông Lê Viết Hải (22/02/2019)
- Một doanh nghiệp lên kế hoạch đầu tư 50.000 căn nhà ở xã hội và phát triển 20 khu công nghiệp (22/02/2019)
- Hải Dương tăng giá đất ở, nhiều nơi từ 76 triệu đồng/m2 tăng lên ngưỡng hơn 212 triệu đồng/m2 (22/02/2019)
- Khó khăn chồng chất với khách sạn nhỏ và vừa tại TP.HCM (22/02/2019)
- Thị trường bất động sản và loạt thách thức hiện hữu (22/02/2019)
- Sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà, nhà đầu tư địa ốc phải “trả giá”, chuyên gia bày chiến lược vay bao nhiêu để đầu tư lúc này? (22/02/2019)
- Phân khúc bất động sản nào sẽ “hút” dòng tiền mạnh nhất trong thời gian tới? (22/02/2019)