Không chỉ được chú ý bởi quy mô, vị trí của dự án nằm trên khu đất vàng hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm nhìn ra bãi biển Mỹ Khê (Đà Nẵng), mà dự án này còn có tên thương mại gắn với thương hiệu của T&T Group khiến nhiều người cho rằng đây là dự án do T&T Group là chủ đầu tư.
Trả lời báo chí mới đây, tập đoàn T&T Group đã thông tin chính thức về mối liên quan đến dự án này, khẳng định "T&T Group không phải là chủ đầu tư của dự án này. Tuy nhiên, T&T Land - công ty thành viên của T&T Group hiện nay là đơn vị phát triển và phân phối sản phẩm tại 2 tòa CT1 và CT2 thuộc dự án Times Square Đà Nẵng (hiện có tên thương mại là T&T Twin Towers).
Có chữ "T&T" là bởi hai bên đã có thỏa thuận và T&T Group cho phép chủ đầu tư sử dụng. Được biết, ngoài T&T Land là đơn vị phát triển thì dự án này còn được bảo trợ bởi ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB).
Qua tìm hiểu được biết, đây là dự án khu phức hợp trung tâm thương mại, khách sạn và condotel cao cấp, có vị trí rất đắc địa được xây dựng trên khu đất rộng hơn 2,1ha nằm góc ngã tư đường Phạm Văn Đồng và Võ Nguyên Giáp hướng nhìn ra biển Mỹ Khê, đối diện công viên Biển Đông.
Công trình tháp đôi 50 tầng do Coteccons là tổng thầu thi công, được khởi công xây dựng vào 9/5 vừa qua. Theo giới thiệu của nhà thầu, công trình được xây dựng trên khu đất gần 5.300 m², tổng diện tích sàn xây dựng 112.651 m², gồm 2 tầng hầm và 2 khối tháp cao 50 tầng, có quy mô 1.254 căn hộ condotel. Dự án có tổng giá trị đầu tư gần 2.500 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành xây thô vào cuối năm 2019. Dù mới khởi công nhưng trên mạng, nhiều môi gới đã rao bán căn hộ với mức giá từ 55 - 75 triệu đồng/m2.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, khu đất vàng này sau khi có lịch sử chuyển nhượng phức tạp thì nay tại lễ khởi công dự án, Công ty Cổ phần Kim Long Nam (Kim Long Nam) được giới thiệu là chủ đầu tư dự án này. Vậy Kim Long Nam là ai, luôn là câu hỏi được giới địa ốc quan tâm gần đây.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, Kim Long Nam Group có trụ sở tại tòa nhà Danang Plaza số 16 đường Trần Phú, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, Đà Nẵng do ông Nguyễn Hải Đăng, hiện đang sinh sống tại Đà Nẵng làm Tổng Giám đốc.
Tuy nhiên, ông chủ của công ty này lại là một đại gia hiện đang sinh sống tại Tp.HCM là ông Trương Đình Trung, sinh năm 1981. Ông Trung hiện là chủ tịch HĐQT Kim Long Nam và cũng là cổ đông nắm giữ tới 50% Kim Long Nam.
Theo cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia, Công ty CP Kim Long Nam chỉ mới thành lập từ tháng 4/2015, có số vốn điều lệ ban đầu là 100 tỷ đồng, gồm có 3 cổ đông sáng lập là: Công ty CP xây dựng giao thông và vận tải Cần Thơ nắm 20% (đây cũng là một công ty của ông Trương Đình Trung), ông Trương Đình Trung nắm 50% và ông Phan Trọng Hiến nắm 30%.
Ban đầu thành lập Kim Long Nam có tên là CTCP ô tô Kim Long Nam có trụ sở trên đường Giáp Bát, Giải Phóng, Hà Nội với ngành nghề buôn bán ô tô.
Đến tháng 11/2016, công ty này đã thay đổi đăng ký kinh doanh, chuyển trụ sở vào Đà Nẵng, thay đổi ngành nghề kinh doanh sang trồng rau, vận tải hàng hóa, kho bãi, buôn bán kim loại…
Đến đầu năm 2017 thì 2 cổ đông chính là CTCP xây dựng giao thông và vận tải Cần Thơ và ông Phan Trọng Hiến đã không còn sở hữu cổ phần tại Kim Long Nam. Vào đầu năm 2018, Kim Long Nam bất ngờ tăng vốn điều lệ lên 2.000 tỷ đồng và bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản.
Sau những biến động về cổ đông, bất ngờ tăng vốn lên 2.000 tỷ đồng, dù là một doanh nghiệp lạ hoắc trên thị trường địa ốc. Thế nhưng, Kim Long Nam Group gần đây đã thâu tóm rất nhiều dự án đất vàng tại Đà Nẵng.
Có thể kể tới như Kim Long City Liên Chiểu, Kim Long Ocean Thuận Phước và Kim Long Season Mỹ Khê, được công bố với tổng mức đầu tư trên 3.200 tỷ đồng. Ngoài ra còn có những dự án khác như Kim Long Ocean (bất động sản nghỉ dưỡng - resort), Kim Long Plaza (trung tâm thương mại) và Kim Long Tower (chung cư - hometel)…
Trên tờ tạp chí nhà đầu tư mới đây tiết lộ, ông Trương Đình Trung đã chính thức thâu tóm thành công công ty Nova Đà Nẵng 79 – Công ty liên quan đến Lê Văn Sáu trong nhóm Phan Văn Anh Vũ (hay còn gọi là Vũ "nhôm").
Ngoài Kim Long Nam Group, ông Trương Đình Trung còn là chủ sở hữu loạt doanh nghiệp khác như: Công ty cổ phần xây dựng giao thông và vận tải Cần Thơ; Công ty cổ phần xe khách và dịch vụ thương mại Đà Nẵng; Công ty TNHH xây dựng và đầu tư Việt Công.
Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội, sau giai đoạn Covid, các nhãn hàng gặp vấn đề khó khăn về nguồn vốn. Chính vì vậy, hiện nay họ không mở cửa hàng một cách đại trà mà trở nên khắt khe hơn khi tìm kiếm mặt bằng, tập trung vào các mặt bằng có vị trí đắc địa.
Theo hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 của tỉnh Hải Dương, đất ở TP Hải Dương có 3 đường, phố loại I, nhóm A là đại lộ Hồ Chí Minh, Phạm Ngũ Lão, Trần Hưng Đạo (đoạn từ Quảng trường Độc lập đến ngã tư Đông Thị) có giá 76 triệu đồng/m2 tăng lên ngưỡng 212,8 triệu đồng/m2.
Thiếu nguồn khách, nhân sự, cơ sở vật chất xuống cấp trầm trọng trong khi lãi suất ngân hàng tăng cao và siết cho vay… là những khó khăn, thách thức mà nhiều khách sạn nhỏ và vừa trên địa bàn TP.HCM đang gặp phải.
Vướng mắc pháp lý, lệch pha cung cầu, giá nhà neo cao, doanh nghiệp "đói" vốn... là loạt thách thức của thị trường bất động sản cần sớm được khơi thông, tháo gỡ.
Thực tế thời gian vừa qua, nhiều nhà đầu tư và cả chủ đầu tư đã phải “trả giá” cho việc sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà, đầu tư dàn trải; dẫn tới đứt gãy dòng tiền đột ngột khi tiếp cận nguồn vốn khó khăn.
Thị trường luôn xuất hiện cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư ngay cả trong bối cảnh bức tranh chung bất động sản gặp khó. Giới chuyên gia dự báo, sẽ có một số phân khúc ghi nhận tốc độ tăng trưởng tốt trong năm 2023.
Chính sách chiết khấu trên giá trị sản phẩm từ 20-40% được ngầm hiểu giá bất động sản đang ngày càng đi xuống.
Từ thực tiễn thất bại của việc đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm, HoREA đề xuất hàng loạt giải pháp "bịt lỗ hổng" về đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất được quy định trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Trong thời điểm thị trường bất động sản Bắc Giang diễn biến sôi động, chỉ cần có người bán đất các nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền ngay. Tuy nhiên, hiện tại hoàn cảnh đã trái ngược, thị trường rơi vào trầm lắng theo đó thanh khoản cũng sụt giảm.
Sau chuỗi ngày “lặng sóng” giao dịch, bước qua tháng 3/2023, khu vực Lâm Đồng, Đắk Lắk đã xuất hiện nhỏ giọt một số giao dịch bất động sản. Điều này đã làm dấy lên tia hi vọng cho các nhà đầu tư đang “ôm bom” tại khu vực này.
Chủ tịch Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu sở, ngành và UBND huyện Mê Linh khẩn trương chấm dứt, dừng, tạm dừng đối với 14 dự án chậm triển khai thuộc danh mục sản xuất, kinh doanh và dịch vụ.
Công ty TNHH Đầu tư BĐS Eurowindow Light City đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa về việc triển khai dự án và điều chỉnh quy mô đầu tư, quy hoạch cục bộ tại dự án Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, TP. Thanh Hóa.
