Sự nhộn nhịp, năng động bởi những tòa nhà hoa lệ, sang trọng với hàng loạt các cửa hiệu sang chảnh, hay những buổi dạ tiệc xa hoa…luôn có sức hút "chết người" với những người trẻ được coi là có tiền.

Tuy nhiên, số ít người thành đạt, giàu có, am hiểu và sở hữu những gu thẩm mỹ riêng lại không hề bị chi phối bởi hiệu ứng đám đông. Nhóm người này thường được gọi với thuật ngữ là The one percent. Đối với họ, giá trị vật chất chỉ là điều bình thường, thay vào đó, họ đề cao giá trị trải nghiệm, thường có xu hướng rời bỏ những nơi ồn ào, náo nhiệt, chật chội để tìm kiếm những không gian sống riêng tư và thoáng đãng, an nhiên…Vậy những người the one percent sống ở đâu?

Biệt thự triệu đô nằm giữa không gian cây xanh – mặt nước của khu The Golden Triangle vùng Greenwich trù phú.

Xu hướng trên thế giới 

Một báo cáo của Credit Suisse (11/2017), chỉ ra rằng nhóm người siêu giàu chiếm tới 50,1% tổng tài sản trên toàn thế giới. Cuộc sống của họ thường gắn với những đặc quyền riêng. Những món đồ họ sở hữu thường có giá trị hàng triệu USD, đều là những "hàng thửa bespoke" hiếm có như túi xách Hermès Birkin độc bản được tạo ra theo yêu cầu cá nhân, tuyệt tác đồng hồ Patek Philippe Sky Moon Tourbillon 6002G có giá ngất ngưởng 1,5 triệu USD, siêu xe Aston Martin DBS gắn với màn bung lụa sau tay lái của gã điệp viên 007 trong phim Canh bạc Hoàng gia, chiếc bồn tắm Grand Queen có giá 1,7 triệu USD được làm bằng phiến đá quý nặng 10 tấn,…

Và đương nhiên những nơi ở chắc chắn sẽ không thể tầm thường. Không chỉ giàu có, họ còn là những người am hiểu hội họa, nghệ thuật và thường có gu thẩm mỹ rất riêng. Vì thế, với họ không gian sống của họ không đơn giản chỉ là nơi ở mà còn là chốn đi về đích thực, là nơi trải nghiệm và đẳng cấp.

Chính vì thế, không ít những khu nhà ở trên thế giới được giới siêu giàu chọn lựa thường nổi tiếng với những chuẩn mực riêng. Đó là khu The Golden Triangle của vùng Greenwich trù phú – khu vực giàu có nhất nước Mỹ với vỏn vẹn 4.600 cư dân thượng lưu cùng mức thu nhập hộ gia đình trên 600 ngàn USD; hay khu Greenhaven của vùng Rye với mức thu nhập hộ gia đình trên 500 ngàn USD.

Khu nhà giàu Darling Habour Darling Harbour (Úc).

Là Lawrence Park cổ kính phủ đầy sắc xanh của cỏ cây ở xứ lá phong đỏ với những căn biệt thự nhà vườn mang phong cách kiến trúc cổ điển vốn được mặc định dành riêng cho giới quý tộc hay các chính trị gia. Là khu Downtown Vancouver ba mặt giáp biển ở phía bắc thành phố Vancouver với những dải cát mịn màng, những chiếc du thuyền nằm nghe tiếng sóng vỗ trên bến du thuyền sầm uất.

Khu phố nhà giàu Hàn Quốc Pyeongchang-dong là nơi sinh sống của những người giàu có nhất xứ sở Kim Chi gồm các chính trị gia, doanh nhân, nghệ sĩ... hay là khu biệt thự của giới siêu giàu tại Đảo Cọ (Dubai)…

Biệt thự của giới siêu giàu ở Đảo Cọ (Dubai).

Việt Nam đón "sóng" nhà giàu, nhà triệu đô nở rộ

Trong những năm gần đây, Việt Nam thuộc nhóm đầu về tỉ lệ gia tăng của giới nhà giàu, thậm chí một số công ty nghiên cứu thị trường còn xếp Việt Nam có tốc độ tăng nhanh nhất thế giới. Báo cáo của công ty New World Wealth, cho rằng mức độ giàu lên của Việt Nam tăng nhanh nhất thế giới, ở mức 210% từ năm 2007-2017, vượt lên trên Trung Quốc (198%) và Ấn Độ (160%).

Cũng theo Wealth Report, số lượng triệu phú USD ở Việt Nam được kỳ vọng sẽ tăng từ 14.300 hiện nay lên 38.600 trong 10 năm tới.

Còn một nghiên cứu gần đây của Savills cho biết, số lượng nhà giàu tại Việt Nam dự kiến sẽ tăng gấp đôi, từ mức 250.000 năm 2016 lên 530.000 hộ vào năm 2020.

"Các quốc gia mới hoặc đang phát triển với tầng lớp nhà giàu ngày càng lớn mạnh, điển hình như Việt Nam, đã đem đến cho nhà đầu tư nhiều cơ hội tại thị trường nhà ở, đặc biệt là BĐS hạng sang", ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều điều hành và Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam cho biết.

Với xu hướng này thì sự xuất hiện những dòng bất động sản siêu sang, những dự án được xem là hướng đến những người The one percent tại Việt Nam không phải là điều gì quá ngạc nhiên.

Những phiên bản Đảo Cọ kỳ vỹ tại Dubai hay Darling Harbour (Úc) đang là nguồn cảm hứng cho dự án BĐS ở Việt Nam. Trong khi Ecopark đang ra mắt dòng sản phẩm biệt thự triệu USD Ecopark Grand thu hút giới nhà giàu miền Bắc thì Sơn Kim Land lại trình làng dự án The Metropole Thủ Thiêm được cho là sẽ có nét tương đồng Darling Harbour.

Ecopark Grand -The Island được cho là lấy cảm hứng từ Đảo Cọ (Dubai).

Cả hai dự án này đều hướng tới đối tượng là giới thượng lưu. Khu biệt thự đảo triệu đô Ecopark Grand – The Island được xây dựng là một quần thể siêu biệt thự đảo và một phong cách sống thượng lưu.

Chủ đầu tư này dành tới 60,4ha trong đó có gần 50% là diện tích cảnh quan là mặt nước, vịnh hồ xanh, và các khu biệt thự được thiết kế tòa ra theo nhành đảo nhô ra giữa vịnh hồ tạo nên một không gian sống vô cùng khác biệt và mới lạ so với những dự án bất động sản hạng sang khác.

Theo công bố của chủ đầu tư dự án Ecopark, để tạo nên mô hình biệt thự đảo giống như ở Dubai, công ty đã thuê tới 5 tập đoàn thiết kế danh tiếng trên thế giới.

Không gian sống không đơn thuần chỉ là nơi trú ngụ, mà là nơi mang đến giá trị cảm xúc cũng như nguồn cảm hứng bất tận. Ảnh: Ecopark Grand

Các căn biệt thự đảo này đều được thiết kế riêng do những kiến trúc sự danh tiếng hoàn thiện bản vẽ chi tiết theo từng đơn đặt hàng, nên đều có những nét "độc bản" của từng chủ nhân.

Bên cạnh cảnh quan, thiết kế thì những dịch vụ của khu biệt thự này cũng rất "vip", cư dân được đưa đón bằng dòng xe cao cấp Maybach; di chuyển bằng du thuyền, đội ngũ nhân viên concierge sẵn sàng phục vụ 24/7 hay đặc quyền được phục vụ tại nhà khi mua các thiết kế mới hoặc các mẫu trong bộ sưu tập số lượng giới hạn của các thương hiệu xa xỉ…

Còn với The Metropole Thủ Thiêm lại có lợi thế về vị trí đắc địa nằm ngay lõi khu đô thị mới Thủ Thiêm, định vị đến giới nhà giàu – là những người thế hệ mới, người trẻ của gia tốc giàu có, doanh nhân, người nổi tiếng…Chủ đầu tư dự án này lại hướng tới những cộng đồng cư dân thành đạt giống như giới thượng lưu ở Knightsbridge (Anh) hay Darling Harbour (Úc).

Biệt thự triệu đô đang ngày càng thịnh hành ở Việt Nam.

Trong khi đó, TTG Holding lại chỉ xây 12 căn dinh thự cực kỳ đắt tiền tại dự án Lancaster Eden trong một khuôn viên hoàn toàn biệt lập 10.300m2. Theo chủ đầu tư dự án này, biệt có giá lên tới 100 tỷ đồng mỗi căn.

Trước đó, ông chủ Tân Hoàng Minh cũng đã mất 10 năm để tạo nên một kiệt tác "cung điện vua Louis" ngay tại Hà Nội với dự án D'.Palais de Louis, chi phí bỏ ra để xây dựng tòa nhà 230 căn hộ lên tới 5.000 tỷ.

Rõ ràng, dự án nhà ở siêu sang ngày càng nở rộ tại Việt Nam, mỗi dự án đều có những nét riêng và tính độc đáo không lẫn vào đâu được. Và đương nhiên, những căn biệt thự hay căn hộ sang chảnh đều sẽ có giá hàng triệu USD, mà chỉ có giới siêu giàu mới tiếp cận được.