Triển khai loạt dự án trên “đất vàng”
Sở hữu dự án Khu đô thị mới Văn Phú tại Hà Đông cùng nhiều dự án khác, Công ty CP Đầu tư Văn Phú-Invest (Văn Phú-Invest) được biết đến là một trong những “ông lớn” trên thị trường phát triển bất động sản hiện nay.
Năm 2018, Văn Phú-Invest dự kiến sẽ bắt đầu triển khai dự án tại nhiều vị trí đắc địa, trong đó có dự án Grandeur Palace - Giảng Võ tại khu đất tại 138B Giảng Võ, Hà Nội.
Năm 2015, Văn Phú đã ký hợp đồng BT với Bộ Y tế cho dự án xây mới Trường Đại học Y tế cộng đồng tại Bắc Từ Liêm với tổng mức đầu tư khoảng 640 tỷ đồng. Theo đó, Văn Phú sẽ nhận đối ứng bằng nguồn kinh phí bán cơ sở nhà đất tại 138B Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội.
Được biết, khu đất 138B Giảng Võ có diện tích hơn 9 ngàn m2 nằm ở vị trí đắc địa tại ngã ba đường Núi Trúc và Giảng Võ sát với ga tàu điện ngầm (Cát Linh). Trong đó, diện tích xây dựng khối cao tầng là hơn 2.155 m2, cao 22 tầng và khối thấp tầng là 4.800 m2. Dự án sẽ bao gồm các tiện ích theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao và tập trung phục vụ cư dân và khách lưu trú tại hệ thống căn hộ khách sạn.
Theo kế hoạch, Văn Phú sẽ triển khai xây dựng dự án Khu hỗn hợp và nhà ở 138B Giảng Võ theo phong cách tân cổ điển tại khu đất trên từ năm 2018.
Dự án Khu hỗn hợp và nhà ở 138B Giảng Võ
Một dự án đáng chú ý khác Văn Phú-Invest cũng sẽ triển khai trong năm 2018 là Khu dịch vụ căn hộ Khách sạn Hồ Tây tại Đặng Thai Mai, Tây Hồ, Hà Nội. Dự án có quy mô diện tích đất hơn 4.600 m2, cao 15 tầng với hơn 200 căn hộ khách sạn. Dự án căn hộ khách sạn Hồ Tây là một trong những dự án tiềm năng theo định hướng phát triển trong lĩnh vực căn hộ khách sạn quốc tế của Văn Phú-Invest. Với mảng kinh doanh này, Công ty định hướng sẽ hợp tác với các tập đoàn quản lý căn hộ dịch vụ, khách sạn hàng đầu trên thế giới.
Cả hai dự án tại vị trí “đắc địa”trên dự kiến sẽ được hoàn thành trong năm 2019.
Khu dịch vụ căn hộ Khách sạn Hồ Tây
Bên cạnh đó, năm 2018, Văn Phú cũng sẽ triển khai tại 2 dự án khác tại Hào Nam và Hà Đông.
Trong đó, dự án Khu hỗn hợp nhà ở, thương mại và văn phòng 83 Hào Nam - Sapphire Tower có quy mô diện tích đất 6.681 m2 gồm tòa nhà hỗn hợp căn hộ và thương mại dịch vụ cao 13 tầng với tổng số 97 căn nhà, 3 tầng hầm và điểm nhấn là dãy nhà phố Shophouse với mặt tiền 7m tại mặt phố Hào Nam, cùng với các tiện ích hấp dẫn.
Với Tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp An Hưng, đây là một dự án nằm trong chuỗi bất động sản mang thương hiệu The Victoria của Văn Phú - Invest.
Tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp An Hưng
Dự án tọa lạc tại đường Tố Hữu với tổ hợp gồm 3 tòa nhà hỗn hợp căn hộ và thương mại dịch vụ cao 45 tầng với nhiều dịch vụ. Tổng diện tích đất triển khai dự án gần 35,6 ngàn m2 trong đó, diện tích xây dựng khối cao tầng là 5,9 ngàn m2 và khối thấp tầng là 11.383 ngàn m2. Theo kế hoạch, khu thấp tầng sẽ được Văn Phú-Invest xây dựng và bàn giao trong giai đoạn 2018-2019 và khối cao tầng sẽ thực hiện trong giai đoạn 2018-2021.
Khu hỗn hợp nhà ở, thương mại và văn phòng 83 Hào Nam - Sapphire Tower
Cùng với 4 dự án dự kiến sẽ được khởi công trong năm 2018, Văn Phú - Invest cũng tiếp tục triển khai nhiều dự án BT khác tại Hà Nội và Tp HCM.
Kế hoạch doanh thu 2018 hơn 1.900 tỷ đồng
Sáu tháng đầu năm 2017, Văn Phú-Invest đã ghi nhận lợi nhuận sau thuế là 237 tỷ đồng trong mục tiêu kế hoạch là 420 tỷ đồng. Lợi nhuận này được ghi nhận chỉ riêng từ dự án nhà phố thương mại V5, V6 thuộc khu đô thị Văn Phú của Công ty.
Năm 2018, Công ty lên kế hoạch thực hiện doanh thu hơn 1.900 tỷ đồng, mang về lợi nhuận sau thuế dự kiến khoảng 615 tỷ đồng . Với hàng loạt dự án sắp được triển khai và các dự án đã hoàn thành được bàn giao, Văn Phú-Invest cũng đặt kế hoạch kinh doanh với những con số tăng trưởng mạnh trong giai đoạn các năm tới.
Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội, sau giai đoạn Covid, các nhãn hàng gặp vấn đề khó khăn về nguồn vốn. Chính vì vậy, hiện nay họ không mở cửa hàng một cách đại trà mà trở nên khắt khe hơn khi tìm kiếm mặt bằng, tập trung vào các mặt bằng có vị trí đắc địa.
Theo hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 của tỉnh Hải Dương, đất ở TP Hải Dương có 3 đường, phố loại I, nhóm A là đại lộ Hồ Chí Minh, Phạm Ngũ Lão, Trần Hưng Đạo (đoạn từ Quảng trường Độc lập đến ngã tư Đông Thị) có giá 76 triệu đồng/m2 tăng lên ngưỡng 212,8 triệu đồng/m2.
Thiếu nguồn khách, nhân sự, cơ sở vật chất xuống cấp trầm trọng trong khi lãi suất ngân hàng tăng cao và siết cho vay… là những khó khăn, thách thức mà nhiều khách sạn nhỏ và vừa trên địa bàn TP.HCM đang gặp phải.
Vướng mắc pháp lý, lệch pha cung cầu, giá nhà neo cao, doanh nghiệp "đói" vốn... là loạt thách thức của thị trường bất động sản cần sớm được khơi thông, tháo gỡ.
Thực tế thời gian vừa qua, nhiều nhà đầu tư và cả chủ đầu tư đã phải “trả giá” cho việc sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà, đầu tư dàn trải; dẫn tới đứt gãy dòng tiền đột ngột khi tiếp cận nguồn vốn khó khăn.
Thị trường luôn xuất hiện cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư ngay cả trong bối cảnh bức tranh chung bất động sản gặp khó. Giới chuyên gia dự báo, sẽ có một số phân khúc ghi nhận tốc độ tăng trưởng tốt trong năm 2023.
Chính sách chiết khấu trên giá trị sản phẩm từ 20-40% được ngầm hiểu giá bất động sản đang ngày càng đi xuống.
Từ thực tiễn thất bại của việc đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm, HoREA đề xuất hàng loạt giải pháp "bịt lỗ hổng" về đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất được quy định trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Trong thời điểm thị trường bất động sản Bắc Giang diễn biến sôi động, chỉ cần có người bán đất các nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền ngay. Tuy nhiên, hiện tại hoàn cảnh đã trái ngược, thị trường rơi vào trầm lắng theo đó thanh khoản cũng sụt giảm.
Sau chuỗi ngày “lặng sóng” giao dịch, bước qua tháng 3/2023, khu vực Lâm Đồng, Đắk Lắk đã xuất hiện nhỏ giọt một số giao dịch bất động sản. Điều này đã làm dấy lên tia hi vọng cho các nhà đầu tư đang “ôm bom” tại khu vực này.
Chủ tịch Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu sở, ngành và UBND huyện Mê Linh khẩn trương chấm dứt, dừng, tạm dừng đối với 14 dự án chậm triển khai thuộc danh mục sản xuất, kinh doanh và dịch vụ.
Công ty TNHH Đầu tư BĐS Eurowindow Light City đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa về việc triển khai dự án và điều chỉnh quy mô đầu tư, quy hoạch cục bộ tại dự án Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, TP. Thanh Hóa.
