ĐHĐCĐ PXL: KCN Dầu khí Long Sơn vẫn đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý

Chiều 19/04, ĐHĐCĐ thường niên 2024 của CTCP Đầu tư Khu Công nghiệp Dầu khí Long Sơn (Long Sơn PIC, UPCoM: PXL) thông qua kế hoạch lãi sau thuế gần 2 tỷ đồng, gấp 3.5 lần. Lãnh đạo Doanh nghiệp cho biết dự án trọng điểm khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn đến nay vẫn đang “bất động”.

ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 PXL diễn ra vào ngày 19/04

Thực hiện được 17% chỉ tiêu lợi nhuận sau quý đầu năm

Đại hội của PXL đã thông qua mục tiêu kinh doanh với tổng doanh thu hơn 22 tỷ đồng, giảm 8% so với năm 2023; lãi sau thuế gần 2 tỷ đồng, gấp 3.5 lần.

Nguồn: VietstockFinance

Khép lại quý đầu năm 2024, Long Sơn PIC ghi nhận doanh thu thuần gần 3 tỷ đồng, giảm 10% so với cùng kỳ; lãi ròng gần 317 triệu đồng, gấp 2.4 lần. So với kế hoạch, PXL thực hiện được 17% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế sau ba tháng đầu năm.

Doanh nghiệp cho biết, quý 1/2024, doanh thu giảm là do có khách hàng thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng trung tâm thương mại tại dự án Long Sơn Building (quận 7, TPHCM) và PXL chưa tìm được khách hàng khác để tiếp tục hợp đồng thuê. Bên cạnh đó, doanh thu hoạt động tài chính trong kỳ cũng giảm do ảnh hưởng của việc hạ lãi suất huy động ngân hàng.

Tuy nhiên, PXL thực hành tiết kiệm, tiết giảm chi phí nên tỷ lệ chi phí quản lý doanh nghiệp và chi phí bán hàng đều giảm sâu so với số cùng kỳ nên lợi nhuận tăng.

KCN Dầu khí Long Sơn vẫn còn nhiều việc phải làm

Dự án KCN Dầu khí Long Sơn được xây dựng tại xã Long Sơn, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT), quy mô tổng diện tích 850ha, gồm Nhà máy Lọc dầu số 3 (810ha) và kho ngầm chứa xăng dầu (40ha); tổng mức đầu tư điều chỉnh giai đoạn 1 là 11,759 tỷ đồng.

Tại quyết định số 893/QĐ-TTg ngày 26/07/2023 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể về năng lượng quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 và dự thảo kế hoạch thực hiện Quy hoạch tổng thể năng lượng: giai đoạn 2026-2030 dự kiến mở rộng/xây mới Tổ hợp lọc hóa dầu và kho dự trữ quốc gia dầu thô, sản phẩm xăng dầu (1 - 3 dự án) với tổng công suất khoảng 15-20 triệu tấn/năm tại khu vực Nam Trung Bộ/Đông Nam Bộ (Phú Yên, BR-VT...).

Qua đó, dự án KCN Dầu khí Long Sơn không thay đổi so với ban đầu và chỉ xem xét thay đổi (nếu có) tính chất, chức năng, ngành nghề thu hút đầu tư trong KCN Dầu khí Long Sơn. Theo đó, KCN này sẽ được xác định tại bước điều chỉnh dự án và phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000.

Ông Lê Công Trung - Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc PXL cho biết, Long Sơn PIC đã và đang tập trung làm việc với các Sở ngành, UBND tỉnh BR-VT để thực hiện, hoàn thiện các thủ tục theo quy định về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, điều chỉnh dự án KCN Dầu khí Long Sơn phù hợp với các quy định hiện hành của nhà nước.

Hiện nay, quy hoạch tỉnh BR-VT thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn 2050 đã được phê duyệt, trong đó xác định KCN dầu khí Long Sơn là dự án trọng điểm giai đoạn 2024-2030. Với tính chất là KCN đặc thù, được hình thành phục vụ nhà máy lọc dầu do vậy quá trình triển khai đầu tư dự án KCN phụ thuộc rất nhiều vào kế hoạch triển khai nhà máy lọc dầu của Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) về tiến độ, phạm vi sử dụng đất, quy hoạch phân khu, phương án kinh doanh. Thời gian tới, theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Công thương, UBND tỉnh BR-VT, PVN và Long Sơn PIC sẽ làm việc thống nhất làm cơ sở triển khai dự án.

Ngoài ra, PXL sẽ tiếp tục phối hợp với UBND tỉnh, các sở, ngành tỉnh BR-VT để hoàn thành thủ tục pháp lý dự án với vai trò Long Sơn PIC tiếp tục là chủ đầu tư; triển khai các công việc chuẩn bị đầu tư KCN Dầu khí Long Sơn.

“Việc điều chỉnh dự án thuộc thẩm quyền quyết định của Thủ tướng Chính phủ do vậy quy trình thực hiện sẽ mất nhiều thời gian, vì phụ thuộc góp ý của nhiều Bộ ngành trung ương” ông Trung cho hay.

Muốn bán toàn bộ sở hữu tại dự án Long Sơn Building

Về dự án Long Sơn Building, ông Trung cho biết, PXL tiếp tục khởi kiện CTCP Tập đoàn Khang Thông, yêu cầu Khang Thông hoàn thành chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho dự án để thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy chủ quyền sở hữu căn hộ và các sàn trung tâm thương mại, thực hiện các cam kết theo hợp đồng. Đồng thời, ưu tiên bán toàn bộ sở hữu của Long Sơn PIC tại dự án để thu hồi vốn đầu tư ngay sau khi đủ điều kiện pháp lý hoặc tìm kiếm đối tác chuyển nhượng toàn bộ quyền/sở hữu tại dự án.

Còn dự án Swanbay, Đồng Nai (24 căn hộ), PXL sẽ chuyển nhượng số căn hộ sở hữu tại dự án này khi thị trường thuận lợi.

Theo ông Trung, công tác thu hồi vốn góp tại doanh nghiệp/dự án, PXL sẽ tìm kiếm đối tác đủ năng lực và triển khai kế hoạch thoái vốn tại các doanh nghiệp đang tham gia góp vốn như: PVC-Bình Sơn, PVC-SG, PVC-Metal, PVC-Kinh Bắc và CTCP Khách sạn Lam Kinh.

Đối với dự án khách sạn dầu khí Kinh Bắc, khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp, các khoản công nợ liên quan đến Công ty Khang Gia, Công ty Nam Long, Công ty Siêu Thành, PXL tiếp tục phối hợp với cơ quan chức năng (tòa án, cơ quan cảnh sát điều tra) trong việc xử lý sai phạm của các bên liên quan để thu hồi tiền và tài sản bị chiếm dụng bất hợp pháp về cho Long Sơn PIC.

Ngoài ra, Long Sơn PIC nghiên cứu đầu tư một KCN/nhà ở xã hội/khu đô thị theo hình thức tham gia góp vốn/thành lập doanh nghiệp dự án trong thời gian tới.

Tiếp tục phương án chào bán cố phiếu riêng lẻ

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2021, PXL đã thông qua phương án phát hành chào bán cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn điều lệ cho mục đích thực hiện đầu tư dự án KCN Dầu khí Long Sơn. Tuy nhiên, phương án này cho tới nay vẫn chưa được thực hiện.

PXL cho biết, việc chào bán cổ phiếu này chưa hoàn thành trong các năm qua, do một số nội dung trong phương án đã không còn phù hợp, Công ty có nhu cầu điều chỉnh/thay đổi để đảm bảo hiệu quả của đợt chào bán, quy định pháp luật hiện hành, cũng như để triển khai dự án KCN Dầu khí Long Sơn. Do đó, PXL sẽ không tiếp tục thực hiện phương án chào bán cổ phiếu này.

Thay vào đó, đại hội này thông qua phương án mới. Cụ thể, Công ty chào bán hơn 93.4 triệu cp PXL cho nhà đầu tư chiến lược là CTCP Hạ tầng GELEX với giá 10,000 đồng/cp, dự kiến thu về hơn 934 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền sử dụng để tư vấn đầu tư xây dựng, đền bù giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư, triển khai công trình tạm và các công tác khác/hạng mục chi phí khác có liên quan tại KCN Dầu khí Long Sơn.

Cổ phiếu chào bán theo phương án mới cho nhà đầu tư chiến lược này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 3 năm. Dự kiến thực hiện trong năm 2024-2025.

Tính tới ngày 15/03/2024, Hạ tầng GELEX là cổ đông lớn tại PXL khi sở hữu hơn 21 triệu cp, tỷ lệ 25.52%. Nếu thực hiện thành công, Hạ tầng GELEX sẽ nâng sở hữu tại PXL lên gần 114.5 triệu cp, chiếm 65% vốn tại đây. Còn PXL sẽ nâng vốn điều lệ lên từ hơn 827 tỷ đồng lên hơn 1,761 tỷ đồng, tương đương hơn 176.1 triệu cp.

Về mối quan hệ, ông Lê Bá Thọ - Chủ tịch HĐQT, ông Bùi Lê Cao Kế - Thành viên HĐQT và ông Lê Anh Đức - Trưởng Ban kiểm soát của PXL, đồng thời lần lượt là Chủ tịch HĐQT, Phó Tổng Giám đốc và Thành viên Ban kiểm soát Hạ tầng GELEX.

Cổ đông cũng thông qua việc không chia cổ tức cho cả năm 2023 và 2024. Kết thúc đại hội, tất cả các tờ trình đều được thông qua.

Thanh Tú

FILI