Dự báo đất nền ở khu vực này vẫn hấp dẫn nhà đầu tư trong năm 2023?
Theo dự báo của VARS, thị trường đất nền vẫn là phân khúc hấp dẫn tại thị trường Tây Nam Bộ trong năm 2023 nhờ mức giá và thanh khoản tốt.
Trưa 7-12, ghi nhận tại trụ sở TAND TP HCM , ba nhà bạt với sức chứa khoảng 2.000 người được thi công nhiều ngày qua đã hoàn thiện.
Đây là công tác chuẩn bị về cơ sở vật chất phục vụ cho phiên xét xử vụ Nguyễn Thái Luyện (chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Địa ốc Alibaba - gọi tắt Công ty Alibaba) và 22 đồng phạm tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và "Rửa tiền". Phiên xét xử dự kiến kéo dài gần 1 tháng, từ ngày 8-12-2022 đến ngày 6-1-2023.
Hồ sơ của cơ quan điều tra thể hiện Nguyễn Thái Luyện đã chỉ đạo thuộc cấp chiếm đoạt trên 2.200 tỉ đồng của khoảng 4.500 khách hàng từ khắp các tỉnh, thành trên cả nước.
Nhà bạt được dựng trước sân toà.
Số lượng khách hàng này được xác định là bị hại trong vụ án. Phiên xét xử được xem là chưa có trong lịch sử tố tụng. Trước đó, cơ quan chức năng cho biết hồ sơ vụ án có hơn 1 triệu bút lục.
Nhà bạt được dựng ở sân TAND TP HCM có sức chứa khoảng 2.000 người.
Cũng theo ghi nhận, bên trong nhà bạt được dựng để phục vụ phiên xử, một màn hình hình LED rộng hơn 28 m2 đã được lắp đặt hoàn thiện.
TAND TP HCM cho biết đây là màn hình sẽ truyền trực tiếp hình ảnh HĐXX bên trong phòng xét xử ra khu vực nhà bạt. Bên trong nhà bạt, toà án cho lắp đặt bục khai báo và lắp đặt camera để các đương sự được bố trí chỗ ngồi tại khu vực này có thể trình bày ý kiến.
Màn hình LED phục vụ phiên xét xử.
Trước đó, TAND TP HCM cho biết do số lượng người tham gia phiên tòa rất lớn. Để bảo đảm quyền lợi của các đương sự được tham gia và trình bày ý kiến, toà án đề nghị các bị hại dự tòa theo từng dự án.
Trong quá trình xét xử, HĐXX sẽ cập nhật diễn biến và kế hoạch xét hỏi trên các phương tiện thông tin đại chúng và Cổng thông tin điện tử TAND TP HCM.
Từ ngày 13 đến 15-12-2022: HĐXX xét hỏi đối với 1.418 bị hại tại 8 dự án: Alibaba Phước Bình Central Park (104 người); Alibaba Phước Bình Central Park 2 (19 người); Alibaba Phước Thái Capital (5 người); Alibaba Long Phước Industry (114 người); Alibaba Phú Mỹ Central City (196 người); Alibaba Phú Mỹ Central City 2 (3 người); Ali Venice City (952 người); Alibaba Phú Mỹ Center City (25 người).
Từ ngày 15 đến 17-12-2022: HĐXX xét hỏi đối với 1.797 bị hại tại 9 dự án: Alibaba Center Town (26 người); Alibaba Tóc Tiên Residence 3 (130 người); Alibaba Tân Thành Center City (96 người); Alibaba Tân Thành Center City 6 (392 người); Alibaba Tân Thành Homy City (276 người); Alibaba Tân Thành Center City 7 (140 người); Ali Aqua Nhơn Trạch (136 người); Alibaba Phước Bình Central Park 3 (22 người); Alibaba Tóc Tiên Residence 2 (366 người); Alibaba Phước Bình Golf (10 người).
Từ ngày 17 đến 19-12-2022: HĐXX xét hỏi 1.483 bị hại tại 25 dự án: Alibaba Long Thành Capital (28 người); KDC Trường cao đẳng Quốc tế Lilama (6 người); Alibaba Song Long Residence (44 người); Alibaba Tân Thành Center City 5 (88 người); Alibaba Tân Thành Riverside (23 người); Alibaba Tân Thành Center City 4 (1 người); Alibaba An Phước Eco Park (18 người); Alibaba Bàu Cạn Riverside (962 người); Alibaba Phú Mỹ Central City 3 (105 người); Alibaba Long Phước +LP1+Plong (22 người); Alibaba Long Phước 2 (2 người); Alibaba Long Phước 3 (5 người); Alibaba Long Phước 4 (2 người); Alibaba Long Phước 5 (2 người); Alibaba Long Phước 6 (60 người); Alibaba Long Phước 7 (2 người) Alibaba Long Phước 8 (16 người); Alibaba Long Phước 9 (2 người); Alibaba Long Phước 10; Alibaba Long Phước 11 (1 người); Alibaba Long Phước 12 (30 người); Alibaba Long Phước 13 (5 người); Alibaba Long Phước 14 (35 người); Alibaba Long Phước 15 (1 người); Alibaba Long Phước 16 (15 người); Alibaba An Phước (8 người).
Từ ngày 19 đến 21-12-2022: HĐXX xét hỏi 2.001 bị hại tại 13 dự án: Alibaba Thắng Hải Newtimes City (508 người); Alibaba Tân Thành; Tân Thành 1 (17 người); Alibaba Bình Châu (5 người); Alibaba Hoàng Gia Residence (137 người); Alibaba LThành+ LTĐ Nai+ LThành (17 người); Alibaba Diamond City (80 người); Alibaba Golden City (28 người); Alibaba Luxury City (31 người); Alibaba City Land (2 người); Alibaba New Land (15 người); Alibaba Tân Thành 2 + Tân Thành 2 (37 người); Alibaba Tóc Tiên Residence (13 người); Alibaba Tân Thành Center City 1 (117 người); Alibaba Ali Mega Xuân Lộc (979 người).
TAND TP HCM cũng lưu ý kế hoạch này có thể thay đổi tùy thuộc diễn biến thực tế tại phiên tòa.
Dòng tiền “bắt đáy” sẽ vào giải cứu thị trường bất động sản?Theo dự báo của VARS, thị trường đất nền vẫn là phân khúc hấp dẫn tại thị trường Tây Nam Bộ trong năm 2023 nhờ mức giá và thanh khoản tốt.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển - Chủ tịch BHS Group kỳ vọng năm 2023, thị trường du lịch sẽ tốt hơn. Lúc đấy, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sẽ quay trở lại một cách mạnh mẽ.
Những câu chuyện kiếm hàng trăm hàng tỷ đồng từ những thương vụ đầu tư bất động sản chớp nhoáng đã không còn thấy ai nhắc tới trong cuộc gặp gỡ ngày Tết như một năm trước. Thay vào đó, nhiều người đã tỏ ra lo lắng vì đất ế ẩm, trong khi đang gánh cả khối nợ.
Trong khi lực cầu trên thị trường bất động sản vẫn mạnh nhưng nguồn cung nhà ở liên tục sụt giảm. Nguyên nhân là do một số chủ đầu tư thiếu vốn thực hiện và các thủ tục pháp lý còn chồng chéo khiến dự án vẫn chưa thể triển khai.
Bộ Giao thông vận tải yêu cầu việc lựa chọn nhà thầu với các gói thầu còn lại của dự án cao tốc Bắc-Nam giai đoạn 2 phải tuân thủ chặt chẽ quy định pháp luật
Với kịch bản táo bạo, khi các cơ chế hỗ trợ thị trường sẽ được giải quyết ngay trong đầu năm, sẽ tạo lực đỡ mạnh mẽ giúp thị trường địa ốc nhanh chóng phục hồi từ khoảng cuối quý I/2023.
Có giai đoạn phần lớn các nhà đầu tư dồn tiền mua bất động sản (BĐS). Suốt những năm qua, lạm phát tăng, thị trường biến động khiến nhiều nhà đầu tư không ra được hàng, ôm tài sản, trong khi “hụt hơi” dòng tiền mặt.
Nhiều văn phòng môi giới bất động sản vắng bóng khách hàng trong ngày khai xuân năm mới. Môi giới thất thần lo lắng một năm thị trường tiếp tục trầm lắng, hiếm có giao dịch thành công.
Nhiều chuyên gia cho rằng, mặc dù nhiều ngân hàng cam kết giảm lãi suất cho vay nhưng với lãi suất trung bình vẫn cao, mức giảm không đáng kể.
Năm 2023, giá nhà đất có thể sẽ được điều chỉnh hợp lý và không xuất hiện tình trạng thổi giá, vì vậy, theo các chuyên gia đây là cơ hội tốt để mua nhà.
Trong bối cảnh hiện nay, nhiều nhà đầu tư bất động sản vẫn đang chờ đợi giá giảm thêm để “bắt đáy”. Song, chuyên gia cho rằng, chờ đợi có thể khiến nhà đầu tư bỏ lỡ cơ hội.
Theo chuyên gia, trong năm 2023, thị trường bất động sản vẫn sẽ xuất hiện những cơn sốt đất cục bộ tại một số địa phương khi có quy hoạch và đầu tư hạ tầng mới.