Đầu năm, theo chân nhà đầu tư săn bất động sản "ngộp" ở Đồng Nai
Đi săn hàng ngộp không nên chỉ chăm chăm vào mức giá bán. Thực tế, lô đất có giá hạ sâu so với giá thị trường chung nhiều khả năng có vấn đề.
Ảnh minh họa
Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình cho biết Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Cần Thơ đang đề xuất UBND tỉnh Quảng Bình cho phép nghiên cứu đầu tư dự án Khu đô thị Bảo Ninh 8 tại xã Bảo Ninh, TP. Đồng Hới, theo Nhadautu đưa tin.
Theo đó, vị trí đề xuất dự án thuộc vào khu vực ven biển phía Đông Nam của xã Bảo Ninh - giáp khu vực quy hoạch phía Đông của dự án cầu Nhật Lệ 3 và đường dẫn đầu cầu mà tỉnh Quảng Bình chuẩn bị triển khai. Dự án có quy mô đề xuất trên 20ha, tổng mức đầu tư sơ bộ dự kiến khoảng trên 2.000 tỷ đồng.
Theo lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình, hiện nay nhà đầu tư đã đề xuất dự án, nhưng theo quy định, dự án sau khi thực hiện xong các thủ tục liên quan (lập quy hoạch chi tiết, thống nhất quy mô và tổng mức đầu tư, thông qua chủ trương đầu tư, giải phóng mặt bằng…), tỉnh Quảng Bình sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Cần Thơ có trụ sở tại Số 68 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ. Doanh nghiệp này do ông Đào Minh, trú tại xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, Hà Nội làm người đại diện pháp luật.
Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Cần Thơ được thành lập lần đầu vào ngày 23/6/2020 với tên gọi Công ty TNHH Đầu tư Cồn Khương. Doanh nghiệp lúc này có địa chỉ tại Số 9C đường Trần Phú, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ, với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Tại thời điểm này, bà Vũ Thị Thu Hương (SN 1974, trú tại phường Giảng Võ, quận Ba Đình, TP. Hà Nội) làm giám đốc và là người đại diện pháp luật.
Doanh nghiệp có vốn điều lệ ban đầu là 750 tỷ đồng, với 2 cổ đông chính là CTCP Đầu tư Văn Phú Invest (góp 525 tỷ - chiếm 70% vốn điều lệ) và CTCP 216 (góp 225 tỷ đồng- chiếm 30% vốn điều lệ).
Đến tháng 2/2021, Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Cần Thơ có sự thay đổi cơ cấu cổ đông khi CTCP ABEY Holding thay thế CTCP 216 làm cổ đông chính. Đồng thời, tỷ lệ góp vốn cũng được điều chỉnh khi Văn Phú Invest giảm vốn điều lệ từ 525 tỷ đồng xuống còn 367,5 tỷ đồng (chiếm 49% vốn điều lệ). Trong lúc đó, CTCP ABEY Holdings góp 382,5 tỷ đồng (chiếm 51% vốn điều lệ).
Chuyên gia dự báo: Giá bất động sản sẽ còn tiếp tục giảmĐi săn hàng ngộp không nên chỉ chăm chăm vào mức giá bán. Thực tế, lô đất có giá hạ sâu so với giá thị trường chung nhiều khả năng có vấn đề.
Nói về câu chuyện thị trường bất động sản hiện tại, ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing nhận định: “Quý 1 và quý 2 là thời điểm vàng để những nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền tìm mua được sản phẩm tốt ở vùng giá tốt nhất. Thị trường trong nguy luôn có cơ cho những ai khôn ngoan và can đảm”.
Ngày hôm nay 7/2, Bộ Xây dựng chủ trì cuộc họp về tín dụng cho bất động sản. Cuộc họp này nhằm chuẩn bị trước cho Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vào sáng ngày mai 8/2.
HoREA nhận thấy các cơ quan nhà nước có thẩm quyền đang rất nỗ lực tìm kiếm các giải pháp để kéo giảm giá nhà ở. Do vậy, HoREA cho rằng nên cần thiết xem xét bỏ quy định bảo lãnh ngân hàng trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai để góp phần kéo giảm giá bán nhà ở, có lợi cho người mua nhà.
Nhà ở xã hội là một trong những phân khúc được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường địa ốc 2023. Ngay từ năm 2022, nhiều doanh nghiệp địa ốc tuyên bố sẽ lấn sân vào phân khúc này. Nhưng, đến hiện tại, khó khăn và thách thức trong bài toán xây dựng nhà ở xã hội vẫn còn trở thành trở ngại lớn cho doanh nghiệp.
Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám Đốc, Savills Việt Nam cho rằng, với những bất ổn của nền kinh tế toàn cầu đang dịu lại, các nhà đầu tư không nên vội vã rút khỏi thị trường.
Hiện những người có nhu cầu vay mua nhà để ở dễ dàng tiếp cận được nguồn vốn hơn so với thời điểm vào giữa năm ngoái.
Nhà đầu tư trúng đấu giá đất và tài sản trên đất khu vực Khách sạn Đăk Bla, Nhà hàng Ngọc Linh tại TP. Kon Tum để xây dựng Trung tâm Thương mại, dịch vụ, văn phòng được xác định là CTCP Vạn Lợi Kon Tum với số tiền trúng đấu giá 92,418 tỷ đồng.
Dự án Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sẽ được nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết trên khu đất hơn 8 ha.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, pháp luật hiện hành còn chưa hoàn thiện, đồng bộ; năng lực chủ đầu tư dự án bất động sản chưa được sàng lọc tốt; thông tin thị trường chưa thông suốt dẫn đến việc chủ đầu tư lách luật huy động vốn.
Mặc dù có thu nhập cao nhưng nhiều gia đình tại Hà Nội vẫn chuộng đi thuê nhà, bắt nguồn từ nhu cầu hưởng thụ cuộc sống, liên tục thay đổi không gian.
Tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bình Định về tình hình phát triển kinh tế - xã hội thời gian qua, phương hướng, nhiệm vụ trọng tâm thời gian tới, các đề xuất, kiến nghị của tỉnh, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu tỉnh tập trung triển khai các vấn đề về hạ tầng.