Kết hôn được 4 năm, khi đứa con đầu tiên chào đời, hai vợ chồng chị Hồng bắt đầu lên kế hoạch mua nhà. May mắn, kể từ lúc lập gia đình, vợ chồng chị được một người họ hàng thân cho ở nhờ trong một căn chung cư ngay giữa trung tâm Hà Nội. Nhưng xác định phải có căn nhà để ở lâu dài, vợ chồng chị Hồng vẫn quyết tâm tìm kiếm. 

Đến đầu năm 2022, tổng số tiền hai vợ chồng chị tiết kiệm được lên tới 1 tỷ đồng. Số tiền hai bên nội, ngoại hứa cho khoảng 500-700 triệu đồng. Chị Hồng và chồng vạch ra mức tài chính tối đa để mua nhà từ 2-2,5 tỷ đồng. Số tiền vay ngân hàng từ 500-800 triệu đồng.

Thu nhập của hai vợ chị Hồng mỗi người khoảng 25 triệu đồng/tháng. Nghĩ rằng, vay ngân hàng 800 triệu đồng, số tiền trả lãi, gốc dao động 13 triệu đồng thì thu nhập vẫn đủ cho hai vợ chồng chi phí sinh hoạt và nuôi con.

(Ảnh minh hoạ)

Tuy nhiên, theo chị Hồng, việc tìm kiếm căn nhà đất trong nội thành với mức giá 2-2,5 tỷ đồng không phải dễ dàng, nhất là đối với người chưa có kinh nghiệm. Đó là lý do mà sau gần 2 năm, vợ chồng chị chưa tìm được căn nhà nào ưng ý. 

Một lần mua nhà "hụt" khiến chị Hồng nhớ nhất đó là vào tháng 2/2022. Vợ chồng chị Hồng được một người bạn môi giới chào căn nhà diện tích 28m2 tại khu vực Cầu Giấy với giá 2,3 tỷ đồng.

"Lúc xem nhà, vợ chồng tôi đều ưng vì vị trí rất thuận tiện ngay gần trường mầm non công và nơi làm việc của hai vợ chồng. Căn nhà 3 tầng được thiết kế khá hiện đại gồm tầng 1 là bếp, chỗ để xe và phòng khách; tầng 2,3 thiết kế mỗi tầng 1 phòng ngủ và nhà vệ sinh. Tuy căn nhà đã cũ nhưng cơ bản vẫn ổn nếu tu sửa lại", chị Hồng chia sẻ. 

Để chắc chắn, chị Hồng không ngần ngại hỏi hàng xóm xung quanh về căn nhà, đồng thời tìm hiểu thêm về trước đó xem căn nhà có từng xảy ra vấn đề gì. 

"Đọc kinh nghiệm trên mạng, người mua nhà để ở nên tìm hiểu, dò hỏi hàng xóm xung quanh, nên tôi học theo. Hỏi 3 hàng xóm thì ai cũng khen bảo căn nhà này có lộc lá. Vì có lộc nên chủ nhà đã mua được biệt thự. Đặc biệt, căn nhà này được hàng xóm khen thiết kế đẹp, an ninh đảm bảo", chị Hồng nói thêm.

Về nhà, hai vợ chồng chị đều thấy ưng căn nhà. Tuy nhiên, chị Hồng cho biết, chị vẫn không chắc chắn về quyết định mua do mới xem nhà 2 lần. 

"2 hôm sau, chồng tôi thông báo đã đặt cọc nhà cho người bạn làm môi giới. Chồng tôi khẳng định, đây là người bạn học cùng cấp 3 nên hoàn toàn an tâm về tính pháp lý, giá cả của căn nhà. 

Người bạn học cùng chồng tôi còn giục: Không mua nhà có khách khác đang muốn cọc vì giá rẻ, lại vị trí trung tâm. Tôi gặng hỏi nhiều lần rằng: "Có tin tưởng được bạn không?" Chồng tôi trả lời: "Chắc chắn". Nhưng lúc đó, nói thật, tôi hơi lo vì cọc quá nhanh", chị Hồng chia sẻ.

7 ngày sau khi cọc tiền, vợ chồng chị Hồng bất ngờ vì sự thật đằng sau căn nhà dự tính mua. "Chồng tôi vì thích căn nhà nên mấy hôm sau qua xem, ngắm lại và dự tính về việc sửa chữa lại thế nào. Có bạn làm môi giới, nên chồng tôi mượn được chìa khoá. 

Nhưng đến ngõ, chồng tôi gặp ông hàng xóm hôm trước khen nức nở căn nhà. Ông hàng xóm tưởng chồng tôi khách mới đến mua nên bảo: "Căn nhà đấy có người cọc rồi. May mà cháu là người đến sau không mua phải vì căn nhà đó xuống cấp. Hôm trước chú qua xem, kiểm tra cái móng thấy hỏng hết. Nhà này chỉ có thể ở được một thời gian chứ không gia cố thêm tầng vì móng yếu. Nhưng nếu đập đi xây lại thì chú sẽ không đồng ý vì sát kề với móng nhà chú", chị Hồng kể. 

Qua lần đến xem lại này người chồng cũng biết thêm, hoá ra chủ nhà hứa hẹn cho hàng xóm khoản tiền để mọi người xung quanh nói tốt. Nhưng đến lúc bán nhà, hàng xóm với chủ nhà cũ xảy ra mâu thuẫn vì số tiền hứa hẹn không như mong đợi. 

Còn lần trước là chị Hồng đi hỏi thăm hàng xóm xung quanh nên họ không biết chính chồng chị Hồng là người đặt cọc nên mới chia sẻ như vậy. "Sau khi biết như vậy, hai vợ chồng tôi quyết định không mua nhà và nhờ bạn môi giới thoả thuận lấy lại một phần tiền cọc", chị Hồng chia sẻ.

Bài học mua nhà "hụt" khiến vợ chồng chị Hồng rút ra kinh nghiệm khi đi mua nhà. Thứ nhất, không thể tin tưởng ai ngay cả bạn bè thân thiết. Thứ hai, không được vội vã đặt cọc nhà, phải tìm hiểu thật kỹ thông tin xung quanh. 

Với số tiền tiết kiệm và vay thêm hiện nay của vợ chồng chị Hồng vẫn khó có thể tìm được căn nhà nào ưng ý. Do đó, sau một thời gian tìm kiếm, vợ chồng chị Hồng dự tính tiết kiệm thêm tiền để có nhiều cơ hội lựa chọn nhà hơn.